Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Sochaczewie w Park Sochaczew, który jest kompleksem magazynów wysokiego składowania z bocznicą kolejową do wynajęcia. Park Sochaczew zlokalizowany jest 50 km od Warszawy.

Pobliska droga krajowa 50 prowadzi bezpośrednio do wjazdu na autostradę A2. Połączenie z centrum Warszawy oscyluje w granicach 60 minut.

Kompleks Park Sochaczew tworzą dwa budynki o łącznej powierzchni ponad 100 000 mkw. W ramach inwestycji planowane są kolejne hale do wynajęcia, zwiększając możliwości ekspansji do prawie 200 000 mkw.

Bezwzględnym atutem parku logistycznego, jest posiadanie na terenie inwestycji własnej bocznicy kolejowej, połączonej z międzynarodową linią kolejową (Berlin-Moskwa).

Zastosowane rozwiązania technologiczne i okoliczna infrastruktura dojazdowa, są idealne dla użytkowników prowadzących usługi dystrybucyjne czy produkcyjne.

  • Magazyn do wynajęcia Sochaczew

  • Obsługa towarów wymagających specjalistycznego wyposażenia

  • Możliwość elastycznego kształtowania powierzchni magazynowej

  • Przeznaczenie: składowanie, magazynowanie, logistyka, lekka produkcja

  • Doki przeładunkowe

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero

  • Tryskacze i klapy dymowe

  • Powierzchnia magazynowa doświetlona światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Standardowa nośność posadzki 5 T/mkw.

  • Całodobowa ochrona

  • Plac manewrowy

  • Nowoczesne rozwiązani ochrony przeciwpożarowej – instalacja tryskaczowa, system ESFR

  • Bramy wjazdowe, doki przeładunkowe

  • Elastyczne podejście do aranżacji unitów pozwala na stworzenie modułów BTS (build-to-suit) oraz z wjazdami typu crossdock.

Lokalizacja

Sochaczew, woj. mazowieckie;
Park magazynowy Park Sochaczew (dawniej Prologis Park Sochaczew) zlokalizowany jest we wschodniej części Sochaczewa;
W pobliżu DK50, która prowadzi bezpośrednio do wjazdu na autostradę A2;
Położenie tuż przy międzynarodowej drodze A2/E30 (relacja Warszawa-Berlin);
Około 50 km od centrum Warszawy;
Usytuowanie magazynów w sercu Mazowsza gwarantuje dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dogodne warunki logistyczne i dystrybucyjne.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp9964

Odległości

Centrum Warszawy
Autostrada A2
S50/S92
Sochaczew
Lotnisko Sochaczew-Bielice

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy