CTPark Warsaw South Mszczonów
Park magazynowy przy węźle Mszczonów
Park magazynowy CTPark Warsaw South Mszczonów klasy A położony przy drodze krajowej nr 50 i niedalekiej odległości od węzła drogi ekspresowej S8, która pozwala na szybki dojazd do Warszawy oraz na połączenie z autostradą A1. Dostęp do rozwiniętej sieci infrastruktury transportu zapewnia optymalne warunki do prowadzenia działalności w zakresie dystrybucji towarów, zarówno w skali regionalnej, jak i krajowej. Park oferuje najemcom 162 tys. mkw powierzchni magazynowej wysokiego składowania do 12 m oraz nośnością posadzki do 7t/m2. Na terenie parku planowane ładowarki do samochodów elektrycznych.
Powierzchnia magazynowa w CTPark Warsaw South Mszczonów klasy A Całkowita powierzchnia parku 162 386 mkw Różne moduły magazynowe z komponentami biurowymi Doki rozładunkowe Bramy z poziomu „0” Wysokość składowania w świetle: 12 m Nośność posadzki: 7 t/mkw ESFR system Oświetlenia LED Wysoki standard wykończenia wnętrz Place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i dostawczych Ochrona Monitoring
Lokalizacja
Nowy magazyn na wynajem w województwie mazowieckim, w powiecie żyrardowskim
Atrakcyjna lokalizacja magazynowa przy drodze ekspresowej S8 oraz drogi krajowej nr 50
S8 łączy centralną Polską z Białymstokiem
DK50 przebiega w całości przez województwo mazowieckie i stanowi otwartą od północy obwodnicę aglomeracji warszawskiej
Łatwe połączenie się z Autostradą A2 poprzez węzeł Morgi
Położenie magazynu w tak skomunikowanym miejscu gwarantuje dogodne połączenie z najważniejszymi rynkami zbytu w kraju oraz za granicą
Wygodny dojazd do Warszawy
Dzięki usytuowaniu parku w niedużej odległości od Warszawy oraz okolicznych miejscowości daje możliwość pozyskania wykwalifikowanej kadry pracowniczej
Dane techniczne
- Ilość budynków5
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatTAK
- Wysokość składowania (m)12.0
- Nośność posadzki7.0
- Siatka słupów12x22,6
- Bocznica kolejowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp11938
Deweloper
CTP jest to czeski deweloper powierzchni przemysłowych i logistycznych działający głównie w Europie Środkowo-Wschodniej od ponad 20 lat. Specjalizuje się w projektach parków magazynowych A klasy, w najwyższym standardzie i najmniejszym wpływie na środowisko. Wszystkie parki posiadają certyfikat BREEAM z ocenami „bardzo dobry” lub „doskonały”.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2, w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development
Kontakt
Paweł Bułajewski
Senior Specialist Industrial & Development