Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Hala z biurem na sprzedaż – centrum magazynowo-produkcyjne z biurem w Piasecznie koło Warszawy

Polecana na sprzedaż nieruchomość to hala z biurem w Piasecznie koło Warszawy.
Ta samodzielna nieruchomość komercyjna zabudowana jest budynkiem biurowo-podukcyjno-magazynowym o powierzchni 17859,30 mkw. wraz z towarzyszącą infrastrukturą.
Nieruchomość stanowi kameralne centrum magazynowo-produkcyjne, które położone jest w otoczeniu przemysłowym i usługowym w Piasecznie, na południe od Warszawy. 
Atrakcyjna lokalizacja nieruchomości, blisko DK 79 w kierunku Warszawy — trasy łączącej się z ul. Puławską, jest jednym z atutów tej nieruchomości.
Dobra lokalizacja dla firm kurierskich, e-commerce czy firm produkcyjnych.

  • Kameralny kompleks magazynowo-produkcyjno-biurowy

  • Położenie w pierwszej linii zabudowy z dostępem do drogi publicznej

  • Budynek magazynowo-produkcyjny składa się z dwóch odrębnych zespołów hali produkcyjno-magazynowej i budynku biurowego przylegającego do hali

  • Hala produkcyjno-magazynowa o wysokości 8,6 m

  • Rok budowy hali: 1999

  • Magazyn a o wysokości 10,1 m

  • Rok budowy magazynu: 2008

  • Budynek biurowy przylegający do hali

  • Rok budowy budynku biurowego: 1999 i rozbudowa 2005

  • 9 bram wjazdowych z poziomu zero

  • Świetliki dachowe

  • Przy wjeździe na teren nieruchomości zlokalizowana jest portiernia

  • Wjazd na teren nieruchomości przez bramę wjazdową zlokalizowaną w północno-wschodniej części nieruchomości

  • Dwie stacje trafo

  • Instalacje: elektroenergetyczna, wodociągowa, gazowa, kanalizacja, centralne ogrzewanie

  • Telefon, TV, Internet

  • Wentylacja grawitacyjna i mechaniczna

  • Klimatyzacja

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe (czujniki dymu, hydranty)

  • Teren nieruchomości jest ogrodzony, zadbany, zazieleniony, utwardzony z ciągami pieszo­jezdnymi, wyznaczone miejsca postojowe

  • Powierzchnia biurowa reprezentacyjna, klimatyzowana

  • Dobry dojazd dla pracowników

  • Wygodny dojazd dla samochodów ciężarowych i dostawczych

Lokalizacja

Centrum magazynowo-produkcyjne położone jest w Piasecznie, w jego północno-wschodniej części, przy ulicy Okulickiego, w odległości ok. 800 m od centrum Piaseczna.
Centrum znajduje się w pobliżu skrzyżowania ul. Okulickiego i drogi krajowej nr 79 (ul. Puławska i ul. Armii Krajowej).
Biegnąca w pobliżu droga DK79 umożliwia dojazd do Góry Kalwarii, gdzie łączy się z DK 50 tzw. Tranzytową Obwodnicą Warszawy.
Droga DK79 oferuje także wygodny dojazd do południowych dzielnic Warszawy - Ursynowa, Włoch i Mokotowa, jak również innych dzielnic stolicy dzięki połączeniu z S2, trasą ekspresową  łączącą się w węźle Konotopa z północną obwodnicą Warszawy tj. trasą S8. S2 na węźle Konotopa łączy się również z autostradą A2, co umożliwia wygodną dystrybucję na cały obszar Polski.
Dzięki bliskości trasy ekspresowej S2 możliwe są szybkie dostawy towarów z magazynu do wszystkich dzielnic Warszawy jak i miejscowości ościennych.
Atutem lokalizacji jest fakt, iż w sąsiedztwie nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy.
Lokalizacja hali w pierwszej linii zabudowy umożliwia wygodny dostęp do nieruchomości oraz widoczność budynków.
Ponadto warte podkreślenia jest sąsiedztwo nieruchomości, gdyż to kameralne centrum magazynowo-produkcyjne znajduje się w sąsiedztwie terenów zabudowanych obiektami o podobnej funkcji.

Piaseczno to miasto powiatowe w Polsce położone w województwie mazowieckim, w sąsiedztwie warszawskiej dzielnicy Ursynów, w odległości około 17 km na południe od centrum Warszawy. Miasto wchodzi w skład aglomeracji warszawskiej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm2863

Odległości

Piaseczno centrum
Warszawa
Góra Kalwaria
Lotnisko im. F. Chopina Warszawa Okęcie
S2
A2 / węzeł Konotopa
A1

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy