AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Mińsk Maz. /
Park magazynowy klasy A do wynajęcia
Magazyn niedaleko Warszawy
Park magazynowy klasy A do wynajęcia przeznaczony pod działalność logistyczną i produkcyjną. Leży około 47 km na wschód od centrum Warszawy, w pobliżu Mińska Mazowieckiego. Lokalizacja w pobliżu węzła autostrady A2 to idealne rozwiązanie dla klientów rozwijających dystrybucję zarówno w okolicach Warszawy, jak i we wschodniej części kraju. Nieruchomość oferuje prawie 15 000 mkw. powierzchni magazynowej zaprojektowanej i wykonanej w najwyższym standardzie klasy A, oferując wysokość hali 10 m i siatkę słupów 12 x 24 m. Istnieje możliwość dostosowania rozwiązań technologicznych do celów produkcyjnych. Oprócz części magazynowej nieruchomość posiada 2 poziomową powierzchnię, która może być dostosowana do wymagań klienta, oferując biura i pomieszczenia socjalne.
Park magazynowy klasy A Wysokość składowania 10 m Nośność posadzki 5 t/mkw Posadzka bezpyłowa Magazyn ogrzewany Siatka słupów: 12 x 22,5 m Bramy wjazdowe na poziomie „0” Doki rozładunkowe Ochrona przeciwpożarowa i oddymianie — instalacja tryskaczowa Dostęp do światła dziennego poprzez świetliki dachowe Plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych i dostawczych Tereny zielone Teren nieruchomości ogrodzony z kontrolowanym dostępem Magazyn w atrakcyjnej logistycznie lokalizacji
Lokalizacja
Magazyn niedaleko Warszawy, około 47 km na wschód
8 km do Mińska Mazowieckiego
W pobliżu parku magazynowego znajduję się węzeł Autostrady A2
Autostrada A2 stanowi fragment drogi międzynarodowej E30 i przebiega przez środek Polski od granicy niemieckiej do granicy białoruskiej
9 km do drogi krajowej nr 50 stanowiąca otwartą od północy obwodnicę aglomeracji warszawskiej
Niewielka odległość od Warszawy, zapewnia możliwość korzystania z lokalnych zasobów wykwalifikowanej siły roboczej
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)10.0
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów12 x 22,5
- Bocznica kolejowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp10299
Odległości
Dane rynkowe
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Całkowite zasoby magazynowe i produkcyjne regionu na koniec 2023 r. wyniosły 31,7 mln m2, nowa podaż w całym 2023 r. wyniosła 3,7 mln m2. Mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, dostawcy, branża e-commerce czy firmy usługowe. Dominującymi subregionami pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Modlin i Czosnów.
Klienci doceniają lokalny rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrady A2, dróg ekspresowych S2 i S8 i dróg krajowych 50 i 92. Popyt brutto w 2023 r. w Polsce wyniósł 5,6 mln m2 zaś dla rynku woj. mazowieckiego 1,4 mln m2. Bardzo dużo najemców wybiera Mazowsze ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającej wymagania różnych sektorów.
Na koniec 2023 r. stopa pustostanów dla regionu Mazowsza wyniosła 7,7%. Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region jest wybierany przez głównych graczy rynkowych. Aktywni na Mazowszu pozostają Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów. Na koniec 2023 r. deweloperzy dostarczyli 702,5 tys. m2, w tym samym czasie w budowie znajdowało się 479 tys. m2.
Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics