Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Park magazynowy klasy A do wynajęcia przeznaczony pod działalność logistyczną i produkcyjną. Leży około 47 km na wschód od centrum Warszawy, w pobliżu Mińska Mazowieckiego. Lokalizacja w pobliżu węzła autostrady A2 to idealne rozwiązanie dla klientów rozwijających dystrybucję zarówno w okolicach Warszawy, jak i we wschodniej części kraju. Nieruchomość oferuje prawie 15 000 mkw. powierzchni magazynowej zaprojektowanej i wykonanej w najwyższym standardzie klasy A, oferując wysokość hali 10 m i siatkę słupów 12 x 24 m. Istnieje możliwość dostosowania rozwiązań technologicznych do celów produkcyjnych. Oprócz części magazynowej nieruchomość posiada 2 poziomową powierzchnię, która może być dostosowana do wymagań klienta, oferując biura i pomieszczenia socjalne.

Park magazynowy klasy A Wysokość składowania 10 m Nośność posadzki 5 t/mkw Posadzka bezpyłowa Magazyn ogrzewany Siatka słupów: 12 x 22,5 m Bramy wjazdowe na poziomie „0” Doki rozładunkowe Ochrona przeciwpożarowa i oddymianie — instalacja tryskaczowa Dostęp do światła dziennego poprzez świetliki dachowe Plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych i dostawczych Tereny zielone Teren nieruchomości ogrodzony z kontrolowanym dostępem Magazyn w atrakcyjnej logistycznie lokalizacji

Lokalizacja

Magazyn niedaleko Warszawy, około 47 km na wschód
8 km do Mińska Mazowieckiego
W pobliżu parku magazynowego znajduję się węzeł Autostrady A2
Autostrada A2 stanowi fragment drogi międzynarodowej E30 i przebiega przez środek Polski od granicy niemieckiej do granicy białoruskiej
9 km do drogi krajowej nr 50 stanowiąca otwartą od północy obwodnicę aglomeracji warszawskiej
Niewielka odległość od Warszawy, zapewnia możliwość korzystania z lokalnych zasobów wykwalifikowanej siły roboczej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10299

Odległości

Centrum Warszawy
S50
Mińsk Mazowiecki
A2

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy