Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Pruszków II to nowoczesne centrum magazynowe w wyjątkowym położeniu – zlokalizowane przy autostradzie A2 na południowy zachód od centrum Warszawy, w pobliżu Pruszkowa. Dodatkowym atutem nieruchomości jest bliska odległość do drogi ekspresowej nr 92 Warszawa – Błonie – Sochaczew – Kutno – Konin – Poznań (trasa Poznańska). Dzięki takiemu położeniu dystrybucja towarów z magazynu jest bardzo elastyczna. Drogą szybkiego ruchu może być wykonywana obsługa rynków zagranicznych jak również obsługa rynku lokalnego Warszawy i miast ościennych.

  • Nowoczesny magazyn wysokiego składowania

  • Budynek klasy A

  • Nowoczesne doki rozładunkowe

  • Siatka słupów 22,5 m x 12 m

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Posadzka bezpyłowa

  • Doświetlenie powierzchni magazynowej poprzez świetliki dachowe

  • Hala magazynowa ogrzewana

  • Wentylacja grawitacyjna

  • Nowoczesne zabezpieczenie przeciwpożarowe

  • Tryskacze, klapy dymowe

  • Obszerne parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych

  • Duży plac manewrowy dla samochodów TIR

Lokalizacja

Nieruchomość położona 22 km od centrum Warszawy;
Doskonałe skomunikowanie — położenie przy węźle „Pruszków” autostrady A2;
800 m od drogi krajowej nr 2 A2 (E30) Warszawa — Poznań;
2 km od trasy nr 92 Warszawa-Poznań;
25 km od lotniska Okęcie — Międzynarodowe Lotnisko im. F. Chopina w Warszawie;
Doskonały dostęp do rynków zbytu — dogodne warunki logistyczne i dystrybucyjne;
Usytuowanie obiektu w sercu województwa mazowieckiego zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    22,5 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp4941

Deweloper

Panattoni Europe to czołowy i dominujący na polskim rynku magazynowym deweloper. Panattoni Park Pruszków II jak i wszystkie inne inwestycje realizowane przez Panattoni, to najwyżej klasy nieruchomości komercyjne dopasowane do najemców różnych branż i specjalizacji. Nowoczesne magazyny wspierają rozwój zarówno średnich i dużych firm lokalnych, jak i kontynuują standardy międzynarodowych korporacji. Hale do wynajęcia w Panattoni Park Pruszków II oraz inne nieruchomości komercyjne wybudowane przez dewelopera Panattoni Europe są doskonałą odpowiedzią na wysokie wymagania stawiane przez najemców.

Odległości

Centrum Warszawy
Węzeł Konotopa - S8/A2
Autostrada A2
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    7000 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Company House

    Biura na Okęciu

  • Biura

    8700 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    9600 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    13500 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    11586 m2

    mazowieckie, Warszawa

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy