Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowe magazyny na wynajem w Panattoni Park S7 Warsaw North Gate w Czosnowie na północ od centrum Warszawy, w powiecie nowodworskim. Teren inwestycji zlokalizowany w sąsiedztwie drogi krajowej nr 7, która stanowi część trasy S7 (Kraków-Warszawa-Gdańsk). Położenie magazynów na wynajem oferuje bezpośredni dostęp do trasy ekspresowej S8, która stanowi część obwodnicy Warszawy i bezpośrednio łączy się z autostradą A2 (Berlin-Poznań-Warszawa). Zaletą lokalizacji parku jest również bliskość Mazowieckiego Portu Lotniczego Warszawa-Modlin. Powierzchnia magazynów na wynajem wykonana w najwyższym standardzie zapewnia najlepszą jakość składowania produktów do 10m i zaprojektowana zgodnie z wymogami nowoczesnego zarządzania magazynem i logistyką.

Nowe magazyny na wynajem wyposażone w doki rozładunkowe z rampami hydraulicznymi i kołnierzami Bramy z poziomu zero Świetliki Klapy dymowe Tryskacze Obciążenie posadzki 5 t/m2 Wysokość składowania 10m Siatka słupów 12 x 22,5 m Możliwość wynajęcia powierzchni biurowo-socjalnej przy magazynie

Lokalizacja

Czosnów, na północ od centrum Warszawy
Panattoni Park S7 Warsaw North Gate zlokalizowany przy drodze krajowej nr 7, która jest częścią trasy S7
Niedaleko węzła DK7/S8
Trasa ekspresowa S8 bezpośrednio łączy się z autostradą A2 (Berlin-Poznań-Warszawa)
W pobliżu parku znajdują się przystanki komunikacji miejskiej
W odległości 12 km znajduje Mazowiecki Port Lotniczy Warszawa-Modlin

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1630
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11696

Deweloper

Inwestorem Panattoni Park S7 Warsaw North Gate jest międzynarodowy deweloper Panattoni Europe. Nieruchomości komercyjne dostarczone w ramach inwestycji to najlepsze standardy i rozwiązania dostosowane do indywidualnych potrzeb najemców. O prestiżu tego czołowego na polskim rynku dewelopera, świadczy nawiązanie stałej współpracy z międzynarodowymi korporacjami, jak również dużymi i średnimi firmami lokalnymi. Magazyny do wynajęcia Panattoni oraz wybudowane hale BTS Panattoni są dopasowane do potrzeb klienta.

Odległości

Droga ekspresowa S7
Droga ekspresowa S8
Nowy Dwór Mazowiecki
Warszawa

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy