Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Park magazynowy Panattoni Park Janki IV położony w podwarszawskich Jankach, bezpośrednio przy węźle Janki drogi ekspresowej S8, umożliwiającej dystrybucję na rynek Polski Centralnej oraz całej Europy. Położenie zapewnia również świetny dostęp do południowej obwodnicy Warszawy (trasa ekspresowa S2) oraz autostrady A2. Dobre połączenie z Lotniskiem Chopina oraz z centrum Warszawy. Obiekt wyposażony jest w doki i bramy z poziomu zero, świetliki, klapy dymowe i tryskacze. Obciążenie posadzki 5 t/m2, wysokość składowania 10m, siatka słupów 12 x 22,5 m. Możliwość wynajęcia powierzchni biurowo-socjalnej przy magazynie. Projekt budynku i zastosowane w nim rozwiązania typu „crossdock” zainteresować mogą szczególnie firmy logistyczne stawiające na sprawną dystrybucję na rynku warszawskim. Idealna lokalizacja centrum dystrybucyjnego jest niewątpliwie jednym z głównych atutów projektu, dzięki któremu gwarantuje on szybką i efektywną logistykę. Niewielka odległość od centrum miasta zapewnia dostęp do komunikacji miejskiej pracownikom parku, a także możliwość otwarcia biura firmy w niewielkiej odległości od stolicy.

  • Nowoczesny, nowy magazyn na wynajem wysokiego składowania

  • Wysokość w świetle 10 m

  • Powierzchnia magazynowa doskonałą dla firm logistycznych

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw.

  • Bramy z poziomu ‚0’ i doki

  • Magazyn ogrzewany

  • Świetliki dachowe doświetlają powierzchnię magazynową światłem dziennym

  • Oświetlenie LED

  • Klapy dymowe, zabezpieczenie ppoż.

  • Wokół obiektu duży, ogrodzony plac

  • Siatka słupów: 12 x 22,5 m.

Lokalizacja

Panattoni Park Janki IV położony pod Warszawą w zagłębiu magazynowym
Atrakcyjna lokalizacja magazynu przy trasie szybkieko rychu S8 koło Warszawy umożliwia wygodną obsługę zamówień w rejonie Warszawy jak i poza województwo mazowieckie czy też granice Polski
W niedalekiej odległości znajduje się węzeł trasy ekspresowej S2, która w dalszym ciągu przechodzi w Autostradę A2
Lokalizacja magazynu pozwala na szybkie połączenie się z trasą S7 prowadząca z Gdańska przez Warszawę do granicy ze Słowacją
Usytuowanie Panattoni Park Janki IV na granicy Warszawy gwarantuje szybką obsługę logistyczną w rejonie Warszawy w ramach dostaw last-mile

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11678

Deweloper

Panattoni Park Janki IV jest inwestycją dostarczaną przez jednego z czołowych deweloperów na polskim rynku, którym jest deweloper Panattoni Europe. Magazyny do wynajęcia oferowane w portfolio Panattoni to przede wszystkim najwyższej klasy rozwiązania technologiczne w dobrych lokalizacjach logistycznych. Klientami Panattoni Europe są międzynarodowe korporacje, a także duże i średnie firmy regionalne. W okolicy zachodniej Warszawy parkami dewelopera Panattoni Europe są na przykład Panattoni Park Nadarzyn II, jak również Panattoni Park Warsaw West.

Odległości

Droga ekspresowa S8
Droga ekspresowa S2
Warszawa Centrum
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy