Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Na sprzedaż w pełni funkcjonalna nieruchomość przemysłowa zlokalizowana przy ul. Zbożowej w Koronowie, około 25 km od Bydgoszczy. Kompleks obejmuje 2 510,81 m² powierzchni użytkowej na działce o powierzchni 1,628 ha i jest przeznaczony pod działalność produkcyjną, magazynową oraz biurową.

Obiekt został wybudowany w 1990 roku i kompleksowo przebudowany oraz zmodernizowany w latach 2019-2024. Nieruchomość została przygotowana do natychmiastowego rozpoczęcia działalności, w szczególności w zakresie przetwórstwa tworzyw sztucznych. Hala wyposażona jest m.in. w centralny system podawania surowca, zamknięty system chłodzenia technologicznego, instalację sprężonego powietrza, wentylację mechaniczną z rekuperacją oraz stację transformatorową 15 kV o mocy przyłączeniowej 1000 kW.

Do dyspozycji użytkownika pozostają dwie suwnice o udźwigu 20 t i 5 t, utwardzone place manewrowe i składowe, budynki biurowo-socjalne gotowe do użytkowania oraz pełne uzbrojenie terenu obejmujące energię elektryczną, wodę, kanalizację i gaz. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do drogi krajowej DK56, trasy ekspresowej S5 oraz Bydgoszczy.

  • gotowy do uruchomienia zakład produkcyjny

  • powierzchnia użytkowa 2 510,81 m2

  • modernizacja w latach 2019-2024

  • przygotowany pod przetwórstwo tworzyw sztucznych

  • centralny system podawania surowca

  • zamknięty system chłodzenia technologicznego

  • stacja transformatorowa 15 kV

  • moc przyłączeniowa 1000 kW

  • wentylacja mechaniczna z rekuperacją

  • instalacja sprężonego powietrza

  • dwie suwnice o udźwigu 20 t i 5 t

  • rampy załadunkowe

  • bramy segmentowe

  • ogrzewanie gazowe

  • monitoring i alarm

  • teren ogrodzony

  • utwardzone place manewrowe i składowe

  • pełne uzbrojenie terenu

  • możliwość rozbudowy.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Zbożowej w Koronowie, w województwie kujawsko-pomorskim. Obiekt znajduje się 600 m od drogi krajowej DK56, 12 km od drogi ekspresowej S5, około 25,8 km od Bydgoszczy oraz 66,4 km od Torunia, zapewniając dogodny dostęp do regionalnej sieci transportowej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    5
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2511
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mm3862

Deweloper

Inwestor prywatny.

Odległości

DK 65
S5
Bydgoszcz
Toruń

Dane rynkowe

Kujawsko-pomorski rynek magazynowy w północno-centralnej Polsce

Województwo kujawsko-pomorskie z głównym ośrodkiem w Bydgoszczy to rozwijający się rynek magazynowy w północno-centralnej części Polski. Oferta powierzchni magazynowej w Bydgoszczy, Toruniu i sąsiadujących miejscowościach obejmuje nowoczesne magazyny i hale, które spełniają standardy jakości i bezpieczeństwa. Dzięki strategicznej lokalizacji na przecięciu autostrad A1 i dróg ekspresowych oraz bliskości portów morskich, rejon Bydgoszczy stanowi atrakcyjne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją oraz produkcją. Kujawsko-pomorski rynek magazynowy jest także potencjalnie interesującym miejscem dla inwestorów z sektora e-commerce.

W pierwszej połowie 2025 roku w województwie kujawsko-pomorskim wynajęto 34 tys. m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto). To jeden z najniższych wyników wśród województw w Polsce w tym czasie. Natomiast w ramach nowych umów (popyt netto) województwo kujawsko-pomorskie uplasowało się również w dolnej części klasyfikacji z wynikiem 15 tys. m².

Klienci i inwestorzy doceniają potencjał rynku magazynowego w Bydgoszczy i Toruniu ze względu na położenie regionu na przecięciu autostrady A1 łączącej północ i południe Polski oraz dogodne połączenia drogowe z największymi ośrodkami gospodarczymi kraju.

Jedną z większych transakcji najmu w regionie w I połowie 2025 roku była transakcja w centrum dystrybucyjnym LPP w Bydgoszczy na powierzchni 103,8 tys. m², która była jednocześnie dużą transakcją inwestycyjną - zakup przez Reico IS EAM od CBRE IM.

Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Bydgoszczy i Torunia lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe oraz podmioty produkcyjne. Region wybierany jest przez firmy planujące dystrybucję w północnej i centralnej Polsce.

Magazyny na wynajem w Bydgoszczy, Toruniu i całym województwie kujawsko-pomorskim

Hale i magazyny w regionie Bydgoszcz-Toruń / woj. kujawsko-pomorskim są w konkurencyjnej cenie, jednak oferta pozostaje ograniczona. Dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie są odpowiednio wyposażone, co czyni je rozwiązaniem dla firm poszukujących efektywnego miejsca do przechowywania i dystrybucji towarów w północnej części Polski.

Deweloperzy obecni w województwie kujawsko-pomorskim dostarczają na rynek zarówno większe magazyny, jak i mniejsze moduły biznesowe. Ze względu na specyficzne potrzeby najemców deweloperzy realizują także projekty dopasowane do indywidualnych wymagań.

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. kujawsko-pomorskim wyniósł 6,6%. Natomiast w budowie w rejonie Bydgoszczy, Torunia i okolic znajdowało się 69 tys. m² powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.

Najczęściej wyszukiwane frazy