Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Obiekt został wykonany w technologii żelbetowej i posiada klasę ognioodporności „B”, zapewniając wysoki poziom bezpieczeństwa.
Całkowita powierzchnia magazynowa wynosi 4 862,65 m², a wysokość w strefie regałowej sięga 8,5–9,5 m, co umożliwia wysokie składowanie. Siatka słupów o wymiarach 18,75 × 16,80 m pozwala na efektywne zagospodarowanie przestrzeni i dostosowanie jej do różnych potrzeb operacyjnych.
Obiekt jest zlokalizowany na terenie z pełnym systemem ochrony i monitoringu, co gwarantuje bezpieczeństwo przechowywanych towarów.

  • Nowoczesna infrastruktura – obiekt zaprojektowany z myślą o efektywnej logistyce

  • Duża powierzchnia magazynowa – 4 862,65 m² z możliwością wysokiego składowania

  • Optymalna wysokość – 8,5–9,5 m w strefie regałowej

  • Przemyślany układ przestrzenny – siatka słupów 18,75 × 16,80 m

  • Bezpieczeństwo – klasa ognioodporności „B”, monitoring i system ochrony

  • Dogodna lokalizacja – blisko kluczowych szlaków transportowych

  • Elastyczność operacyjna – dostosowanie do różnych potrzeb logistycznych

Lokalizacja

Dogodna lokalizacja w pobliżu kluczowych szlaków komunikacyjnych oraz nowoczesnej infrastrukturze, obiekt stanowi idealne miejsce do obsługi różnorodnych procesów logistycznych, w tym dystrybucji, składowania i przeładunku towarów.

Autostrada A2: Zapewnia szybkie połączenie wschód-zachód.​
Droga ekspresowa S11: Około 1 km na zachód, umożliwia sprawny transport w kierunku północ-południe.​
Droga krajowa nr 11: Przebiega przez Gądki, zapewniając bezpośredni dostęp do lokalnych i regionalnych destynacji.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    9.5
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    18,75 x 16,80
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12472

Odległości

A2
S11
DK 11
Gądki
Poznań
Port Lotniczy Poznań-Ławica

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy