Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Krakowie to ponad 34 000m2 nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w bardzo dobrej lokalizacji na południu Polski. Usytuowanie parku przy węźle transportowym łączącym drogi E40 i E77 z autostradą A4 stwarza dogodne warunki dla przewozów towarowych na rynki krajowe i zagraniczne. Nieruchomość do wynajęcia posiada również dobre połączenie z oddalonym o kilkanaście kilometrów Międzynarodowym Portem Lotniczym Kraków-Balice. Dużym atutem lokalizacji magazynów jest ich położenie na obrzeżach miasta (ok. 10km od Krakowa), co zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury komunikacji publicznej i sprawny dojazd dla pracowników do ich miejsca pracy.
Magazyny do wynajęcia w Krakowie zostały zaprojektowane, wykonane i wyposażone zgodnie z najwyższymi standardami obowiązującymi dla obiektów klasy A w branży magazynowej. Posiadają rozwiązania energooszczędne (oświetlenie LED) oraz wysoki stopień ochrony przeciwpożarowej (tryskacze i klapy dymowe). Przestrzeń magazynowa może być dostosowana również do pełnienia funkcji biurowych. Zarówno metraż, jak i wykończenie wnętrz jest dostosowane do wymagań klienta. Ponadto najemcy mają do dyspozycji obszerne place manewrowe oraz bezpłatny parking dla samochodów ciężarowych i osobowych. Teren parku jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony.

  • Ponad 34 000 mkw. nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w bardzo dobrej lokalizacji na południu Polski Wysokość magazynu w świetle: 10 m

  • Nośność posadzki: 5 t/mkw.

  • Siatka słupów: 22,5 x 12 m

  • Świetliki i klapy dymowe

  • Doki

  • Bramy z poziomu „0”

  • Magazyny zostały zaprojektowane, wykonane i wyposażone zgodnie z najwyższymi standardami obowiązującymi dla obiektów klasy A w branży magazynowej

  • Hale posiadają rozwiązania energooszczędne (oświetlenie LED)

  • Wysoki stopień ochrony przeciwpożarowej (tryskacze i klapy dymowe)

  • Przestrzeń magazynowa może być dostosowana również do pełnienia funkcji biurowych

  • Metraż, jak i wykończenie wnętrz jest dostosowane do wymagań klienta Ponadto najemcy mają do dyspozycji obszerne place manewrowe oraz bezpłatny parking dla samochodów ciężarowych i osobowych

  • Teren parku jest ogrodzony, monitorowany i strzeżony

Lokalizacja

Nieruchomość jest zlokalizowana w odległości 15 km od centrum Krakowa, 14 km od lotniska Kraków – Balice;
80 km od centrum Katowic i tylko 1 km od węzła autostrady A4 i drogi krajowej nr 44;
Bezpośrednie połączenie z autostradą A4 pozwala w krótkim czasie dotrzeć na Śląsk, do Wrocławia i Niemiec;
Usytuowanie parku przy węźle transportowym łączącym drogi E40 i E77 z autostradą A4 stwarza dogodne warunki dla przewozów towarowych na rynki krajowe i zagraniczne;
Nieruchomość do wynajęcia posiada również dobre połączenie z oddalonym o kilkanaście kilometrów Międzynarodowym Portem Lotniczym Kraków-Balice;
Magazyny do wynajęcia w Krakowie – dużym atutem lokalizacji magazynów jest ich położenie na obrzeżach miasta (ok. 10 km od Krakowa), co zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury komunikacji publicznej i sprawny dojazd dla pracowników do ich miejsca pracy

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12mx22.5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1450
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10495

Deweloper

Panattoni Europe jest europejską filią jednego z największych deweloperów na świecie, Panattoni Development Company, założonego w USA w 1986 roku przez Carla Panattoni. Obok siedziby w kalifornijskim Sacramento, działają w 30 biurach, zarządzając inwestycjami na 200 rynkach Europy i Ameryki Północnej. 85% powierzchni budowanych przez Panattoni należy do sektora magazynowo-logistycznego.

Odległości

Rzeszów
Kraków Airport Balice
Kraków Old City
Katowice
Autostrada A4

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej gotowej do wynajęcia od zaraz. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku poziom pustostanów wynosi 4,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim np. w lokalizacjach Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów. W rejonie Krakowa istotne magazynowe lokalizacje są m.in. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz.

Nowe magazyny i hale w rejonie Krakowa

W okresie od stycznia do marca 2025 roku w ramach nowej podaży powierzchni logistycznej i produkcyjnej deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 9 tysięcy metrów kwadratowych.

W regionie Krakowa obecni są tacy deweloperzy magazynowi jak m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube czy BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski parki logistyczne i centra dystrybucyjne znajdują się we wcześniej już wspomnianych Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w rejonie województwa małopolskiego w budowie pozostaje 58 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej dostarczanej przez deweloperów.

Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska Kraków-Balice i Nowa Huta.  

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy