Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hala magazynowa do wynajęcia w Krakowie blisko A4

Hala magazynowa o łącznej powierzchni niemal 13 000mkw. do wynajęcia znajduje w miejscowości Skawina.

Minimalny moduł magazynowy do wynajęcia to powierzchnia ok. 500mkw.
Najemcy w centrum magazynowym w Skawinie mogą również wynająć powierzchnie biurowo-socjalne. W części północnej hali znajdują się biura zaprojektowane jako “open space” o łącznej powierzchni 1 982mkw. Powierzchnie mogą być elastycznie aranżowane zgodnie z indywidualnymi wymaganiami i potrzebami klienta.

  • Multimodalny obiekt z powierzchniami magazynowymi do wynajęcia to budynek, w którym składowanie jest możliwe aż do wysokości 12m na regałach lub bezpośrednio na bezpyłowej posadzce o nośności 5t/mkw.

  • Sprawny i wygodny rozładunek towaru z poziomu "0" umożliwiają bramy.

  • Budynek został wyposażony również w doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami.

  • Dostęp naturalnego światła dziennego do wnętrza hali zapewniają świetliki dachowe oraz klapy dymowe.

  • Ponadto powierzchnia magazynowa oświetlona jest przez lampy LED.

  • Dla ochrony przeciwpożarowej zamontowano nowoczesny system tryskaczy ESFR.

  • Budynek w całości jest ogrzewany

  • Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT

Lokalizacja

Położenie nieruchomości w bliskim sąsiedztwie obwodnicy Krakowa – tylko ok. 900 metrów do węzła autostradowego „Kraków-Sidzina" - gwarantuje szybki wjazd na autostradę A4. Dla potencjalnych najemców jest to atrakcyjna lokalizacja zapewniająca duże możliwości sprawnej i efektywnej dystrybucji towarów. Ponadto atutem wyróżniającym lokalizację w Skawinie jest łatwy dostęp do środków transportu publicznego.
Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    26m x 11.2m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2000
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10902

Deweloper

Przedsiębiorstwo założone w 2001 roku w Krakowie, zajmujące się produkcją i dystrybucją sprzętu RTV, AGD oraz IT. Główna siedziba firmy znajduje się w Krakowie, gdzie zlokalizowane jest też pierwsze centrum logistyczne (drugie znajduje się w podkrakowskiej Skawinie). Producent posiada też swoje oddziały w Chinach, Stanach Zjednoczonych i Rumunii.

Odległości

Kraków Airport
Kraków
Airport Katowice Pyrzowice
Rzeszów

Dane rynkowe

Kraków i małopolski rynek magazynowy — dynamicznie rozwijający się rynek logistyczny w Polsce południowo wschodniej

Małopolska z głównym ośrodkiem w Krakowie to region o ograniczonych zasobach nowoczesnej powierzchni magazynowej, charakteryzujący się bardzo niskim poziomem pustostanów i stabilnym popytem od najemców.

Oferta powierzchni magazynowej w Krakowie tj. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice i sąsiadujących z Krakowem Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz, obejmuje nowoczesne magazyny i hale klasy A oraz B+, które spełniają wysokie standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dzięki dogodnej lokalizacji i bliskości autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7 rejon Krakowa stanowi atrakcyjne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją, oraz produkcją.

W pierwszej połowie 2025 roku w województwie małopolskim wynajęto 66 tys. m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto). Było to wyraźnie mniej niż w innych rozwiniętych regionach kraju.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Krakowie ze względu na położenie regionu na przecięciu głównych szlaków komunikacyjnych – autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7, a także bliskość międzynarodowego lotniska Kraków-Balice umożliwiającego szybką dystrybucję towarów.

Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Krakowa lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy odzieżowe, producenci z branży meblarskiej/DIY oraz lekkiej produkcji. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor, choć w ograniczonym zakresie ze względu na niską dostępność powierzchni.

Magazyny na wynajem w Krakowie, aglomeracji krakowskiej i całej Małopolsce

Hale i magazyny w regionie Kraków / woj. małopolskim cechują się bardzo niską dostępnością, a czynsze pozostają na wysokim poziomie ze względu na ograniczoną podaż. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie spełniają najwyższe standardy, co czyni je atrakcyjnym rozwiązaniem dla najemców poszukujących efektywnej przestrzeni logistycznej.

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz lokalne podmioty jak LCube i BIK jest obecnych w województwie małopolskim, dostarczając na rynek zarówno wielkopowierzchniowe magazyny big-box, jak i mniejsze moduły biznesowe SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także projekty BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit).

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. małopolskim wyniósł tylko 3,3% - jeden z najniższych w kraju. Natomiast w budowie w rejonie Krakowa i okolic znajdowało się 41 tys. m² powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy