Polski rynek nieruchomości inwestycyjnych z perspektywy Expo Real 2019
Polski rynek nieruchomości inwestycyjnych z perspektywy Expo Real 2019, targów w Monachium — komentarz Renaty Osieckiej, Partner Zarządzającej AXI IMMO.
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2022/12/Renata-Osiecka-Managing-Partner-AXI-IMMO-1024x576.jpg)
Firmy działające na rynku nieruchomości komercyjnych, zwłaszcza oferujące magazyny, biura i hotele były bardzo widoczne na tegorocznych targach Expo Real 2019 w Monachium.
Trend wzrostu zainteresowania międzynarodowych inwestorów lokowaniem kapitału w regionie Europy Środkowo-Wschodniej, w tym w Polsce, utrzymuje się. Wartość transakcji inwestycyjnych tylko w pierwszej połowie br. w Polsce przekroczyła poziom 2,72 mld euro, a będących w trakcie negocjacji jest kolejne kilkadziesiąt umów.
Pomimo sygnałów o nadchodzącym spowolnieniu gospodarczym w Europie, kapitału na rynku nie brakuje, w odróżnieniu od produktu inwestycyjnego typu „prime”. Dlatego obserwujemy coraz większy odsetek transakcji, gdzie fundusze inwestują już na etapie deweloperskim. Trend dotyczy zarówno sektora komercyjnego, jak i segmentu instytucjonalnego w sektorze mieszkaniowym.
Kapitał z Azji
Aktualnie najciekawszy strumień kapitału inwestycyjnego płynie z Azji. Fundusze z Dalekiego Wschodu chcą kupować i dysponują dużymi zasobami kapitału, co pozwala deweloperom i właścicielom osiągać wysokie ceny sprzedaży. Efektem tego jest dalsza postępująca kompresja stóp procentowych, choć nadal oferta inwestycyjna sektora nieruchomości komercyjnych w Polsce pozostaje konkurencyjna względem rynków zachodnich.
Nastroje inwestorów są dobre, a ocena kondycji polskiego rynku najmu pozostaje wysoka. W momencie spowolnienia naturalnym efektem jest poszukiwanie oszczędności, co daje sektorowi magazynowemu i biurowemu w Polsce przewagę konkurencyjną nad rynkami Europy Zachodniej, w tym największym niemieckim.
Kolejną kwestią, sprzyjającą inwestowani w polskie nieruchomości, jest przedłużająca się niepewność w zakresie porozumienia na linii Unia Europejska – Wielka Brytania w związku z Brexitem. Wiele firm nie czeka, tylko decyduje się na relokację procesów, na czym zyskuje rynek najmu w naszym regionie.
Podsumowując, targi Expo Real 2019 pokazały, jak w ciągu ostatnich lat urósł i zmienił się rynek w Polsce, w każdym sektorze. Jakość ekspozycji, widoczność, aktywność polskich i regionalnych podmiotów była nieporównywalnie większa niż w latach poprzednich.
Ostatnie artykuły
![Trako Team nowym najemcą w CTPark Warsaw North, doradza AXI IMMO](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/07/Trako-Team-nowym-najemca-CTPark-Warsaw-North-doradza-axi-immo.jpg)
25 lipca 2024
Trako Team nowym najemcą w CTPark Warsaw North, doradza AXI IMMO
Polska marka z sektora TSL uruchomi magazyn w podwarszawskim CTPark Warsaw North w gminie Czosnów.
![Hubert Wojtera Hatrans warehouse Łódź](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/07/maly-obrazek-hatrans-logistics-hillwood-axi-immo.jpg)
12 lipca 2024
AXI IMMO doradza Hatrans Logistics w najmie 5 000 mkw. w Hillwood Łódź Chocianowice
AXI IMMO wyłącznym doradcą Hatrans Logistics w wyborze nowoczesnej powierzchni logistycznej na południowym zachodzie Łodzi
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/07/maly-obrazek-tpl-logistic-p3-axi-immo.jpg)
11 lipca 2024
Polska firma TPL Logistic stawia na park P3 Błonie pod Warszawą, doradcą AXI IMMO
AXI IMMO doradzało TPL Logistic w podpisaniu umowy najmu w P3 Park Błonie
![Ponad 5000 mkw. dla Libris Polska w MLP Pruszków II, doradza AXI IMMO](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2024/06/Libris-mlp-pruszkow-wojciech-warys-axi-immo.jpg)
26 czerwca 2024
Ponad 5000 mkw. dla Libris Polska w MLP Pruszków II, doradza AXI IMMO
AXI IMMO doradcą Libris Polska przy wynajmie nowoczesnej powierzchni magazynowej.