Segro Business Park Warsaw Żerań – na wynajem magazyn 1176 mkw.

Segro Business Park Warsaw Żerań

Magazyn do wynajęcia przy trasie S8 w Warszawie

Powierzchnia 600 - 1176 m2
Średnia cena w regionie: 3.20-4.50 EUR / m2
mazowieckie, Warszawa, Białołęka, Żerań
ID oferty: mp9933

Polecamy w Warszawie na Żeraniu do wynajęcia od zaraz  magazyn o powierzchni 1176 mkw. z biurem, które posiada bezpośrednie przejście na magazyn. Magazyn z biurem znajduje się na terenie Segro Business Park Warsaw Żerań. Poza tym magazynem dostępny jest także mniejszy moduł magazynowy o powierzchni 600 mkw. 

Nieruchomość położona jest w niewielkiej odległości od centrum Warszawy i jednocześnie z bardzo dobrym połączeniem z głównymi trasami tranzytowymi. Dzięki temu magazyn na Żeraniu to doskonałe miejsce na obsługę logistyki ostatniej mili. Powierzchnia magazynowa w  Segro Business Park Warsaw Żerań wpisuje się w typ SBU.

Segro Business Park Warsaw Żerań znajduje się w centrum biznesowo – magazynowym w północno wschodniej stronie Warszawy, w otoczeniu innych obiektów biznesowo-magazynowych. Dzięki bliskości wjazdu na trasę ekspresową S8, nieruchomość posiada dobre połączenie drogowe z centrum Warszawy i pozostałymi trasami o randze krajowej (autostrada A2, droga ekspresowa S2). Dodatkowo usytuowanie parku w sercu województwa mazowieckiego gwarantuje doskonałe warunki dystrybucyjne i logistyczne na teren całęgo kraju.

Lokalizacja Segro Business Park Warsaw Żerań

  • Magazyn znajduje się w prawobrzeżnej części Warszawy;
  • Idealny magazyn dla logistyki ostatniej mili na terenie Warszawy a także okolicznych miejscowości;
  • Lokalizacja 500 metrów do Trasy Toruńskiej, która jest trasą szybkiego ruchu i łączy północne dzielnice prawobrzeżnej Warszawy – Białołękę i Targówek – z Żoliborzem;
  • Trasa Toruńska łączy lewą i prawą stronę Warszawy przebiegając przez most gen. S. Grota-Rowekiego, jednocześnie jest częścią ekspresowej obwodnicy Warszawy oraz drogi ekspresowej S8;
  • Trasa S8 prowadzi od Wrocławia przez Łódź, Piotrków Trybunalski, Warszawę, Ostrów Mazowiecką do Białegostoku. (Na odcinku Wrocław – Ostrów Mazowiecka to część trasy europejskiej E67 zaś odcinek Warszawa – Ostrów Mazowiecka to polski odcinek trasy Via Baltica);
  • Należy podkreślić szczególnie szybki dojazd z magazynu do Marek, Radzymina, Wyszkowa i Ostrowi Mazowieckiej dzięki drodze dwujezdniowej, ekspresowej;
  • Przebiegająca blisko ulica Modlińska stanowiąca przedłużenie ulicy Jagiellońskiej, która jest częścią drogi krajowej 61 w stronę Gdańska, umożliwia transport towarów poza Warszawę w kierunku północnym;
  • Dojazd samochodem z nieruchomości do centrum Warszawy zajmuje niewiele ponad 20 minut;
  • Odległość 17 km do Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina;
  • Przystanki tramwajowe i autobusowe znajdują się w pobliżu magazynu, co umożliwia pracownikom łatwy dojazd ze wszystkich dzielnic Warszawy;
  • Dodatkowym udogodnieniem komunikacyjnym w prawobrzeżnej Warszawie jest II linia metra z nowym odcinkiem Praga – Targówek. Pierwsze 3 nowe stacje metra Szwedzka, Targówek Mieszkaniowy oraz Trocka dają możliwość szybkiego dojazdu do centrum oraz innych dzielnic Warszawy. W przyszłości na tym odcinku powstaną kolejne stacje Zacisze, Kondratowicza i Bródno wydłużając II linię metra na prawym brzegu Wisły;
  • Pod wiaduktem Trasy Toruńskiej znajduje się przystanek kolejowy Warszawa Toruńska, co jest kolejnym atutem lokalizacji. Umożliwia on dojazd pracowników do magazynu pociągami z dworców kolejowych Warszawa Zachodnia oraz Warszawa Lotnisko Chopina a także z Działdowa, Modlina i Legionowa;
  • Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Zalety nieruchomości

  • Biuro projektowane i realizowane zgodnie z potrzebami najemcy;
  • Bezpośrednie przejście z biura do magazynu, co umożliwia szybką i łatwą komunikację wewnętrzną;
  • Doskonała powierzchnia magazynowa SBU;
  • Możliwość dodatkowych adaptacji w hali;
  • Magazyn oferowany na wynajem jest widny i ogrzewany;
  • Dok rozładunkowy – hydrauliczny –  z rampą samopoziomującą;
  • Brama najazdowa;
  • Wysokość składowania: 9 m;
  • Nośność posadzki: 5 t/mkw;
  • Siatka słupów: 20 x 15 m.
  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe;
  • System tryskaczy ESFR;
  • Przestronny plac manewrowy;
  • Miejsca parkingowe,
  • Ogrodzenie całego terenu nieruchomości;
  • Ochrona;
  • Dobry dojazd dla TIR.
  • Dostępność – od zaraz

Powierzchnia do wynajęcia

  • Powierzchnia całkowitaparku: około 47 700 mkw.;
  • Magazyn do wynajęcia o powierzchni 1 176 mkw.;
  • Unit magazynowy do wynajęcia o powierzchni 600 mkw..
  • Do każdej powierzchni magazynowej jest powierzchnia biurowa.

Hale magazynowe SEGRO Business Park Warsaw Żerań ze świetnym dojazdem do centrum Warszawy

SEGRO Business Park Warsaw Żerań oferuje blisko 50 tysięcy mkw. powierzchni magazynowej i produkcyjnej w 6 halach magazynowych klasy A wraz z zapleczem socjalnym i biurowym. Park umożliwia również wynajem unitów typu SBU (Small Business Unit), która powierzchnia może wynosić już od 600 mkw.

Z pewnością zaletą lokalizacji parku jest rozwinięta infrastruktura drogowa. Atutem jest także bliskość przystanków komunikacji miejskiej (autobusy, tramwaje), zapewniających świetny dojazd do wszystkich dzielnic Warszawy.

Dowiedz się więcej

Jakub Kokiernak AXI IMMO
Jakub Kokiernak
+48 725 pokaż numer
jakub.kokiernak@axiimmo.com
Anna Peczela AXI IMMO
Anna Peczela
+48 725 pokaż numer
anna.peczela@axiimmo.com

Napisz do nas, jeśli jesteś zainteresowany tą ofertą

Proszę podać imię i nazwisko
Proszę podać numer telefonu
Proszę podać nazwę firmy
Proszę podać prawidłowy email

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Axi Immo Group Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Twarda 18, 00-105 Warszawa, zawartych w niniejszym formularzu w zakresie niezbędnym do świadczenia usług przez tę firmę (zgodnie z Ustawą z dn. 29.08.1997 o Ochronie danych Osobowych Dz. U. 1997 nr 133 poz. 883 z późn. zm.)

Zgoda jest wymagana

Wyrażam zgodę na otrzymywanie materiałów marketingowych (newsletter, raporty rynkowe, aktualności z rynku nieruchomości komercyjnych oraz dostępnych usługach i projektach prowadzonych przez Axi Immo Group Sp. z o.o.).

Potwierdź, że nie jesteś robotem

Podaj prawidłowy wynik działania
Wyślij