Logicor Błonie magazyn do wynajęcia
Magazyn A klasy do wynajęcia przy DK 92
Park Logicor Błonie zlokalizowany jest na zachód od centrum Warszawy, w pobliżu drogi krajowej nr 92 (Warszawa-Poznań). Lokalizacja magazynu do wynajęcia zapewnia doskonały dostęp do głównych dróg transportowych w kraju. Umożliwia to zorganizowanie optymalnego łańcucha dostaw, z uwzględnieniem punktów docelowych w zachodniej części Polski.
Obiekt został zrealizowany jako cross dock, oferuje A-klasowe powierzchnie magazynowe, przeznaczone głównie dla małych i średnich przedsiębiorstw.
Możliwość wynajęcia powierzchni biurowo-socjalnej przy magazynie.
Park Logicor Błonie jest magazynem wysokiego składowania do 10 m Obciążenie posadzki 5 t/m2 Siatka słupów 12 x 25 m Całkowita powierzchnia hali magazynowej to prawie 24 tys. mkw powierzchni klasy A Zabezpieczenia przeciwpożarowe Ogrzewanie gazowe Tryskacze ESFR Klapy dymowe Parking dla samochodów osobowych Place manewrowe oraz miejsca postojowe dla samochodów ciężarowych
Lokalizacja
Błonie, województwo mazowieckie
Magazyn A klasy do wynajęcia przy drodze krajowej nr 92
DK 92 biegnie równolegle do autostrady A2, przez obszar mazowieckiego, łódzkiego, wielkopolskiego i lubuskiego województw
Łatwe połączenie z autostradą A2 przez węzeł Pruszków
40 km do centrum Warszawy
W odległości 5 km od Parku Logicor Błonie znajduje się stacja PKP Witanów
Doskonałe połączenia komunikacyjne zapewniają dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Dzięki usytuowaniu parku w województwie mazowieckim istnieje gwarancja korzystnych warunków logistycznych i dystrybucyjnych
Na najbliższe sąsiedztwo parku składa się infrastruktura magazynowa i logistyczna co przekłada się na rozwiniętą sieć dróg oraz połączeń krajowych i międzynarodowych
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)10.0
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów12 x 25 m
- Bocznica kolejowaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaNIE
- ID ofertymp9960
Deweloper
Logicor Błonie to obiekt wchodzący w skład portfolio inwestycyjnego platformy logistycznej funduszu Blackstone, zarządzanej przez firmę Logicor. Deweloper działa na rynku zarządzania, budowanie i inwestycji w nieruchomości komercyjne. Klienci współpracują z Logicor w ramach jego projektów zrealizowanych w Warszawie, Piasecznie, Poznaniu czy Śląsku.
Odległości
Dane rynkowe
Magazyny do wynajęcia w okolicach Warszawy, największym rynku magazynowym w Polsce
Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce, który odgrywa kluczową rolę w logistyce, dystrybucji, e-commerce oraz usługach. Centralne położenie regionu oraz rozbudowana sieć dróg i autostrad — w tym autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz krajowe drogi nr 50 i 92 — zapewniają doskonały dostęp do głównych ośrodków konsumpcyjnych w kraju.
Poza obszarem miasta Warszawa, ważnymi subregionami magazynowymi są Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin. Wśród popularnych lokalizacji magazynów do wynajęcia w Warszawie i okolicach wymienia się dzielnice takie jak Bemowo, Białołęka, Bielany, Mokotów, Praga Południe, Stare Babice, Targówek, Ursynów, Wawer, Wilanów oraz południe miasta.
W pierwszej połowie 2025 roku województwo mazowieckie odnotowało rekordowy całkowity popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowe, osiągając ponad 566 000 m², co stanowiło największy wynik w Polsce. Popyt netto 203 000 m² uplasował województwo mazowieckie na drugiej pozycji. Największe transakcje obejmowały m.in. wynajem 23 800 m² w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 000 m² w parku Waimea Logistics Park Modlin.
Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego półrocza 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.
Aktualnie w budowie znajduje się około 445 000 m² nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, z czego większość zlokalizowana jest w okolicach Warszawy oraz kluczowych subregionach wymienionych powyżej.
Wskaźnik pustostanów w województwie mazowieckim utrzymuje się na niskim poziomie około 6,6%, co świadczy o wysokim zainteresowaniu najemców. Deweloperzy, tacy jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis oraz P3, kontynuują inwestycje, dostarczając nowe powierzchnie dostosowane do potrzeb rynku.
Średnie stawki czynszu za wynajem powierzchni magazynowych w regionie wynoszą około 3,8 - 5,2 EUR/m² miesięcznie netto, a w obrębie miasta Warszawa około 6,0 - 7,50 EUR/m² miesięcznie netto, w zależności od lokalizacji i standardu obiektu. Cena jest jednym z kluczowych kryteriów wyboru magazynu do wynajęcia.
Mazowieckie pozostaje atrakcyjnym miejscem dla firm z branży logistycznej, dystrybucyjnej oraz produkcyjnej, oferując szeroki wybór powierzchni magazynowych o różnych parametrach, co pozwala na elastyczne dopasowanie do potrzeb najemców.
Dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I połowie 2025 roku.


Kontakt
Karol Osiecki
Associate Director Industrial & Development