Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn na wynajem w Hillwood Janki, w centrum logistycznym położonym ok. 16 km na południe od centrum Warszawy.
Park magazynowy Hillwood Janki znajduje się w pobliżu wjazdu na trasę S8 w kierunku na Wrocław i Kraków — węzeł Wypędy, jak również niedaleko węzła trasy S2 (południowa część obwodnicy Warszawy).
Lokalizacja magazynu do wynajęcia oferuje dobre połączenie komunikacyjne z centrum stolicy, lotniskiem Chopina, jak również całą aglomeracją warszawską. Miejsce doceniają firmy logistyczne, a także obsługujące sklepy wielkopowierzchniowe czy kanał e-commerce.

Hillwood Janki park jest przeznaczony dla średnich i dużych najemców. W parku znajduje się hala magazynowa klasy A o powierzchni 33 tys. mkw. Centrum oferuje do wynajęcia powierzchnie wysokiego składowania. Magazyn jest wyposażony w doki z ochronnymi kołnierzami oraz hydraulicznymi podnośnikami, jak również bramy i rampy najazdowe. Teren centrum posiada liczne miejsca parkingowe oraz szerokie place manewrowe.

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa

  • Hala klasy A

  • Rok budowy: 2019

  • Bramy wjazdowe z poziomu zero

  • Doki rozładunkowe

  • Siatka słupów 12 x 24 m

  • Wysokość składowania 10 m

  • Nośność posadzki 5 t/mkw.

  • Nowoczesne zabezpieczenie przeciwpożarowe

  • Tryskacze i klapy dymowe

  • Doświetlenie światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Teren przed budynkiem jest utwardzony i wyłożony kostką

  • Obszerne place manewrowe i parkingi dla samochodów ciężarowych i ciągników siodłowych z naczepami

  • Cały teren nieruchomości jest objęty monitoringiem.

Lokalizacja

Magazyn w rejonie Janki, Sokołów, na południe od Warszawy, woj. mazowieckie;
16 km do centrum Warszawy;
Około 5 km do centrum handlowego Janki;
Magazyn blisko wjazdu na Trasę Salomea-Wolica w ramach S8 stanowiącą fragment drogi europejskiej E67 (węzeł Wypędy umożliwiający dojazd do Pruszkowa i Janek;
Dobry dojazd do węzła „Janki Małe” i rozwidlenia S8 w kierunku Wrocławia i DK7 przez Sękocin w kierunku Krakowa;
Lokalizacja ceniona przez firmy logistyczne, firmy obsługujące rynek FMCG w rejonie Warszawy, a także firmy obsługujące e-commerce;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowników;
Dzięki położeniu blisko trasy szybkiego ruchu możliwy jest elastyczny i wygodny transport towarów na rynek całego województwa mazowieckiego;

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    6.0
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1728
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10403

Deweloper

Hillwood Polska, deweloper parku Hillwood Janki, to obecnie jeden z lepiej rozpoznawalnych inwestorów na rynku magazynowym. Firma inwestuje w różnego typu nieruchomości, ale największą część w portfelu stanowią projekty przemysłowe. Wieloletnie, międzynarodowe doświadczenie, sukcesy w wyszukiwaniu i zarządzaniu dużymi obiektami komercyjnymi to atuty, dzięki którym klienci Hillwood Polska są zdecydowani są na długookresową współpracę. Inwestor i deweloper prężnie rozwija się na polskim rynku magazynowym, gdzie kupuje istniejące projekty z potencjałem do rozwoju oraz buduje własne magazyny na wynajem w głównych ośrodkach logistycznych w kraju.

Odległości

S8 - węzeł Wypędy
S2
Centrum Warszawy
Komunikacja miejska
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy