Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Panattoni Park Lublin II to kolejna nieruchomość dewelopera Panattoni w Lublinie. Nowoczesny park magazynowy zlokalizowany jest kilka kilmetrów na północ od obwodnicy Lublina. Teren na którym znajdują się hale, zapewnia bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 19, pozwalając na dobre połączenie komunikacyjne z Lublinem, oraz drogami ekspresowymi S12 i S19. Magazyn klasy A oferuje nowoczesną powierzchnię produkcyjno-magazynową umożliwiającą wysoką jakość składowania towarów.

  • Nieruchomość magazynowo – produkcyjna klasy A

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu zero

  • Powierzchnia hali doświetlona światłem dziennym – świetliki dachowe

  • Standardowe zabezpieczenia przeciwpożarowe

  • Tryskacze

  • Klapy dymowe

  • Ogrzewane

  • Parking dla TIR oraz samochodów osobowych

  • Plac manewrowy

  • Powierzchnia biurowa dostosowana do potrzeb najmecy.

Lokalizacja

Magazyn klasy A w Lublinie;
Lublin to stolica województwa i powiatu lubelskiego, centralny ośrodek aglomeracji lubelskiej;
Położenie nieruchomości ok. 8 km na północ od obwodnicy Lublina;
Dobre połączenie z głównymi miastami m.in. Warszawą, Radomem, Białystokiem, Zamością;
Bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 19;
Dobre połączenie z drogami ekspresowymi S12 i S19;
Atrakcyjny dojazd samochodem dla pracowników parku.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1650
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11093

Deweloper

Panattoni Park Lublin II jest inwestycją wybudowaną przez dewelopera Panattoni Europe. Firma jest jednym z czołowych i najbardziej aktywnych inwestorów na polskim rynku. Magazyny do wynajęcia oferowane w portfolio Panattoni to najwyższej klasy rozwiązania technologiczne w dogodnych lokalizacjach. Klientami Panattoni Europe są międzynarodowe korporacje oraz duże i średnie firmy regionalne.

Odległości

S12 / Obwodnica Lublina
Centrum Lublina
DK19
Port lotniczy Lublin

Dane rynkowe

Województwo lubelskie to jeden ze wschodzących rynków magazynowych w Polsce zlokalizowany w południowo-wschodniej części Polski. Na koniec września 2023 r. całkowite zasoby regionu wynosiły 369 tys. m2. Na dostępną ofertę magazynową składają się parki dystrybucyjne dostarczone przez Panattoni, MLP, 7R, GLP i lokalnych inwestorów. Nowa podaż w okresie od stycznia do końca września 2023 r. wyniosła 10 tys. m2. Aktywność deweloperów w kolejnych kwartałach powinna powiększyć dostępną powierzchnię magazynową o kolejne 64 tys. m2. Region rozbudowuje się wzdłuż dwóch kluczowych tras S12 i S17. Droga ekspresowa S12 jest polskim fragmentem budowanej od wielu lat transkontynentalnej trasy Via Carpatia, która ma docelowo połączyć północ Europy z jej południem. Natomiast droga ekspresowa S17 łączy województwo lubelskie ze stolicą Polski. Trasa w ostatnich latach została  zmodernizowana i budowa nowych centrów logistycznych w jej świetle wydaje się kwestią czasu.

Najemcy zainteresowani nowoczesną powierzchnią magazynową poszukują wolnych modułów we wschodniej części Lublina. To lokalizacja z dobrym dostępem do miejskiej obwodnicy i komunikacji publicznej. Na koniec 3 kwartału 2023 r. poziom pustostanów w regionie wynosił 8,5%. Potencjał regionu rośnie z każdym rokiem, najemcy doceniają ciągle rozbudowywaną i modernizowaną infrastrukturę drogową, dostęp do pracowników w tym z Ukrainy i Białorusi, a także konkurencyjne koszty pracy. Znaczenie województwa lubelskiego zdecydowanie wzrośnie po ukończeniu całej trasy Via Carpatia oraz po zakończeniu wojny. Duża część firmy dystrybucyjnych z zachodniej Europy może być zainteresowana do ulokowania swojej bazy właśnie w tym regionie. Wśród firm zainteresowanych rozwojem w regionie Lublina pozostają logistycy, dystrybutorzy, produkcja spożywcza, a także branża motoryzacyjna. Całkowity wolumen najmu na koniec września 2023 r. wyniósł ponad 52 tys. m2.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy