Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn klasy A o powierzchni 11 100 m², który powstanie w Zabrzu, będzie nowoczesnym obiektem logistycznym dostosowanym do najnowszych standardów. Projekt zakłada wyposażenie budynku w innowacyjne rozwiązania technologiczne, takie jak zaawansowane systemy zarządzania magazynem (WMS) oraz energooszczędne oświetlenie LED. Magazyn będzie charakteryzować się wysoką jakością wykonania, z naciskiem na bezpieczeństwo i efektywność operacyjną. Konstrukcja obiektu uwzględnia odpowiednią izolację termiczną oraz nowoczesne systemy wentylacyjne i klimatyzacyjne.
Bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych zapewni szybki i wygodny dojazd do autostrad oraz głównych dróg krajowych, co jest istotnym atutem dla firm z sektora logistycznego. Lokalizacja magazynu umożliwi również sprawną obsługę transportu międzynarodowego, dzięki dogodnym połączeniom z ważnymi punktami granicznymi i węzłami komunikacyjnymi.

  • Magazyn wysokiego składu 12 m

  • Standard A+

  • Siatka słupów 12 x 24 m

  • Moc prądu 2 MW

  • Dostęp przez doki i bramy z poziomu 0

  • Posadzka 8 t/m2

  • Certyfikacja BREEAM Outstanding

  • Tryskacze K360

  • Całodobowa ochrona i monitoring.

Lokalizacja

Bliskość autostrady A1, łączącej północne i południowe regiony Polski, zapewnia szybki i wygodny dojazd do kluczowych punktów logistycznych kraju. Dodatkowo, szybki dostęp do autostrady A4, stanowiącej wschodnio-zachodni korytarz transportowy, umożliwia sprawną komunikację z innymi ważnymi ośrodkami przemysłowymi i handlowymi, zarówno w Polsce, jak i w sąsiednich krajach Europy.
Lokalizacja magazynu w pobliżu dużych miast przemysłowych, takich jak Katowice, Gliwice, czy Bytom, stwarza znakomite warunki do kooperacji z lokalnymi przedsiębiorstwami oraz zapewnia dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej. Bliskość kluczowych portów lotniczych, w tym międzynarodowego portu lotniczego Katowice-Pyrzowice, dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji, umożliwiając szybki transport lotniczy.

Odległości:
A1 - 5 km;
A4 - 10 km;
Katowice - 20 km;
Gliwice - 10 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    8
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    5550
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12376

Deweloper

X

Odległości

A1
A4
Katowice
Gliwice

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w kraju. Region, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 534 tys. m² (2. miejsce w Polsce), z czego aż 76% stanowiły przedłużenia istniejących umów najmu – potwierdzając dojrzałość rynku oraz proces renegocjacji najemców posiadających długoterminowe kontrakty. Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w kraju.

W I połowie 2025 roku deweloperzy oddali do użytku 256 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w kraju). W budowie na koniec czerwca 2025 roku pozostawało ok. 200 tys. m², a wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Wskaźnik pustostanów na koniec czerwca 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej, na poziomie 7,0% – potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu. Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 4,30 do 4,60 EUR/m²/m-c, natomiast w starszych projektach można wynająć powierzchnię za około 4,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert

  • Biura

    763 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Gotowe biura do wprowadzenia - Rondo 1 Warszawa Centrum

    Biura są w pełni umeblowane, dwa osobne moduły 360 mkw i 403 mkw , możliwość wynajęcia dwóch powierzchni lub jedną. Wysokie piętro 33p zapewnia piękny widok i dodaje prestiżu.

  • Biura

    18550 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

  • Biura

    5800 m2

    pomorskie, Gdańsk, Oliwa

  • Biura

    20700 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    10000 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    12615 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

  • Biura

    16000 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    1500 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Włochy

  • Biura

    21541 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Śródmieście

    Biurowiec przy Dworcu Centralnym

    Atrakcyjne powierzchnie biurowe w samym centrum miasta

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    Warszawa i okolice, woj. mazowieckie, Warszawa, Warzawa Mokotów

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy