Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn klasy A o powierzchni 11 100 m², który powstanie w Zabrzu, będzie nowoczesnym obiektem logistycznym dostosowanym do najnowszych standardów. Projekt zakłada wyposażenie budynku w innowacyjne rozwiązania technologiczne, takie jak zaawansowane systemy zarządzania magazynem (WMS) oraz energooszczędne oświetlenie LED. Magazyn będzie charakteryzować się wysoką jakością wykonania, z naciskiem na bezpieczeństwo i efektywność operacyjną. Konstrukcja obiektu uwzględnia odpowiednią izolację termiczną oraz nowoczesne systemy wentylacyjne i klimatyzacyjne.
Bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych zapewni szybki i wygodny dojazd do autostrad oraz głównych dróg krajowych, co jest istotnym atutem dla firm z sektora logistycznego. Lokalizacja magazynu umożliwi również sprawną obsługę transportu międzynarodowego, dzięki dogodnym połączeniom z ważnymi punktami granicznymi i węzłami komunikacyjnymi.

  • Magazyn wysokiego składu 12 m

  • Standard A+

  • Siatka słupów 12 x 24 m

  • Moc prądu 2 MW

  • Dostęp przez doki i bramy z poziomu 0

  • Posadzka 8 t/m2

  • Certyfikacja BREEAM Outstanding

  • Tryskacze K360

  • Całodobowa ochrona i monitoring.

Lokalizacja

Bliskość autostrady A1, łączącej północne i południowe regiony Polski, zapewnia szybki i wygodny dojazd do kluczowych punktów logistycznych kraju. Dodatkowo, szybki dostęp do autostrady A4, stanowiącej wschodnio-zachodni korytarz transportowy, umożliwia sprawną komunikację z innymi ważnymi ośrodkami przemysłowymi i handlowymi, zarówno w Polsce, jak i w sąsiednich krajach Europy.
Lokalizacja magazynu w pobliżu dużych miast przemysłowych, takich jak Katowice, Gliwice, czy Bytom, stwarza znakomite warunki do kooperacji z lokalnymi przedsiębiorstwami oraz zapewnia dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej. Bliskość kluczowych portów lotniczych, w tym międzynarodowego portu lotniczego Katowice-Pyrzowice, dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji, umożliwiając szybki transport lotniczy.

Odległości:
A1 - 5 km;
A4 - 10 km;
Katowice - 20 km;
Gliwice - 10 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    8
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    5550
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12376

Deweloper

X

Odległości

A1
A4
Katowice
Gliwice

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    7000 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Company House

    Biura na Okęciu

  • Biura

    8700 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    9600 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    13500 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    11586 m2

    mazowieckie, Warszawa

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy