Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn klasy A o powierzchni 11 100 m², który powstanie w Zabrzu, będzie nowoczesnym obiektem logistycznym dostosowanym do najnowszych standardów. Projekt zakłada wyposażenie budynku w innowacyjne rozwiązania technologiczne, takie jak zaawansowane systemy zarządzania magazynem (WMS) oraz energooszczędne oświetlenie LED. Magazyn będzie charakteryzować się wysoką jakością wykonania, z naciskiem na bezpieczeństwo i efektywność operacyjną. Konstrukcja obiektu uwzględnia odpowiednią izolację termiczną oraz nowoczesne systemy wentylacyjne i klimatyzacyjne.
Bliskość kluczowych arterii komunikacyjnych zapewni szybki i wygodny dojazd do autostrad oraz głównych dróg krajowych, co jest istotnym atutem dla firm z sektora logistycznego. Lokalizacja magazynu umożliwi również sprawną obsługę transportu międzynarodowego, dzięki dogodnym połączeniom z ważnymi punktami granicznymi i węzłami komunikacyjnymi.

  • Magazyn wysokiego składu 12 m

  • Standard A+

  • Siatka słupów 12 x 24 m

  • Moc prądu 2 MW

  • Dostęp przez doki i bramy z poziomu 0

  • Posadzka 8 t/m2

  • Certyfikacja BREEAM Outstanding

  • Tryskacze K360

  • Całodobowa ochrona i monitoring.

Lokalizacja

Bliskość autostrady A1, łączącej północne i południowe regiony Polski, zapewnia szybki i wygodny dojazd do kluczowych punktów logistycznych kraju. Dodatkowo, szybki dostęp do autostrady A4, stanowiącej wschodnio-zachodni korytarz transportowy, umożliwia sprawną komunikację z innymi ważnymi ośrodkami przemysłowymi i handlowymi, zarówno w Polsce, jak i w sąsiednich krajach Europy.
Lokalizacja magazynu w pobliżu dużych miast przemysłowych, takich jak Katowice, Gliwice, czy Bytom, stwarza znakomite warunki do kooperacji z lokalnymi przedsiębiorstwami oraz zapewnia dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej. Bliskość kluczowych portów lotniczych, w tym międzynarodowego portu lotniczego Katowice-Pyrzowice, dodatkowo zwiększa atrakcyjność lokalizacji, umożliwiając szybki transport lotniczy.

Odległości:
A1 - 5 km;
A4 - 10 km;
Katowice - 20 km;
Gliwice - 10 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    8
  • Siatka słupów
    12 x 24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    5550
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12376

Deweloper

X

Odległości

A1
A4
Katowice
Gliwice

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy