AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Śródmieście /
Biura do wynajęcia na Powiślu
Różnej wielkości biura do wynajęcia - Warszawa Śródmieście
Ludna 22 to budynek biurowy, który na 8 kondygnacjach oferuje do wynajęcia ponad 10000 m2 powierzchni użytkowej. Nieruchomość do dyspozycji swoich najemców zapewnia miejsca postojowe na 3-poziomowym parkingu podziemnym. Obiekt posiada całodobową ochronę, monitoring, klimatyzację, podwieszane sufity oraz obsługę recepcyjną. Na dodatkowym atutem jest restauracja znajdująca się na parterze.
The building is located in Srodmiescie district, near the Kopernik Science Center. Thanks to proximity of Józefa Poniatowskiego bridge building has excellent connection with districts of right bank of Warsaw. The location in center of Warsaw provides tenants access to the main thoroughfares of city - Wisłostrada and the Jerozolimskie Avenue. Another advantage of the location is station of second metro line.
Lokalizacja
Budynek położony jest przy ulicy Ludnej w warszawskiej dzielnicy Śródmieście. Obiekt oddalony jest od głównego dworca kolejowego w mieście (PKP Warszawa Centralna) o około 10 minut jazdy samochodem. Międzynarodowy Port Lotniczy im. Fryderyka Chopina mieści się w odległości 25 minut jazdy samochodem od nieruchomości.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Klasa budynkuA
-
Liczba kondygnacji podziemnych3
-
Liczba pięter naziemnych9
-
Powierzchnia typowego piętra (mkw.)1100
-
Wysokość (m)
-
RecepcjaTAK
-
BMSTAK
-
Czujniki ciepłaTAK
-
Czujniki dymuTAK
-
KlimatyzacjaTAK
-
Okna otwieraneTAK
-
Podnoszona podłogaTAK
-
Kontrolowany dostępTAK
-
Usługa ochronyTAK
-
MonitoringTAK
-
Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
-
CertyfikatyNIE
-
Blisko metraTAK
-
ID ofertybb10332
Odległości
Dane rynkowe
W 3 kwartale 2023 roku w Warszawie do użytku został oddany jeden nowy projekt biurowy. Był to S-Bridge Office Park A2, który zasilił wschodnią strefę biurową Warszawy.
Na koniec 3 kwartału w budowie na rynku warszawskim pozostawało ponad 240 tys. m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. Największą aktywność deweloperów obserwuje się w biurowej podstrefie Centrum-Zachód, która położona jest w okolicy Ronda Daszyńskiego. Tam buduje się niemal 70% nowo powstałej powierzchni biurowej w Warszawie.
W 3 kwartale 2023 roku wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym obniżył się o 0,8 p.p. względem poprzedniego kwartału, do wartości 10,6%. Najmniejsza dostępność powierzchni biurowej występuje w strefie centralnej. Tu wskaźnik pustostanów wyniósł 9,1%, podczas gdy w strefach pozacentralnych kształtował się na poziomie 11,8%. Najwyższy wskaźnik wolnej powierzchni odnotowano na Służewcu, najniższy w podstrefie Centrum-Północ.
![Biura Warszawa miasto dane ekonomiczne 3 kwartał 2023](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2023/12/dane-ekonomiczne-3-kw-2023-biura-warszawa-axi-immo-.png)
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2022/12/Jakub-Potocki-e1634138268147.png)
Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department
![](https://www.axiimmo.com/wp-content/uploads/2022/12/Bartosz-Oleksak-e1634138405204.png)
Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department