Hala produkcyjna 2000 mkw. przy bocznicy kolejowej na sprzedaż lub wynajem w województwie łódzkim
B-klasowy budynek magazynowo-produkcyjny z dodatkowym wyposażeniem blisko Piotrkowa Trybunalskiego
Hala produkcyjna przy bocznicy kolejowej zlokalizowana w okolicach Piotrkowa Trybunalskiego i Wolbórza. Powierzchnia działki to ponad 6 000 mkw., powierzchnia użytkowa hali to 2 000 mkw., a część biurowo-socjalna zajmuje 80 mkw.
Magazyn wyposażony w niezbędne media. Cały obiekt ogrodzony, monitorowany, z odnowioną elewacja zewnętrzna.
Nieruchomość oprócz bocznicy kolejowej wyróżnia dodatkowo waga towarowa 50 tonowa wraz z budynkiem socjalnym, dwa dystrybutory ze zbiornikami paliw dwupłaszczowymi, doki rozładunkowe, brama wjazdowa i rampa oraz odnowiona elewacja budynku.
Lokalizacja
Magazyn położony we wsi Baby, pow. piotrkowski;
Do Piotrkowa Trybunalskiego 15 km;
Do Tuszyna 16 km;
Do skrzyżowania autostrady A2 i trasy europejskiej E75 tylko 10 km / 10 min;
Do drogi ekspresowej S8 - 20 km / 17 min.
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)4
-
Nośność posadzki-
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaTAK
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)2000
-
Świetliki dachoweNIE
-
TryskaczeNIE
-
MonitoringTAK
-
OchronaNIE
-
ID ofertymm3303
Odległości
Dane rynkowe
Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski
Województwo łódzkie należy do pięciu największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. jego zasoby obejmowały 5,19 mln mkw. Oferta nowoczesnych magazynów i hal koncentruje się w Łodzi oraz w lokalizacjach takich jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka i Aleksandrów Łódzki.
Położenie przy autostradach A1 i A2 oraz drodze ekspresowej S8 sprzyja obsłudze dystrybucji w różnych rejonach Polski. Stryków i Rzgów uzupełniają miejską ofertę Łodzi, tworząc zaplecze dla operatorów logistycznych, sieci handlowych i firm produkcyjnych. W regionie obecne są również przedsiębiorstwa obsługujące e-commerce i przesyłki kurierskie.
Popyt i transakcje w I połowie 2026 roku
Od stycznia do czerwca 2026 r. popyt brutto w województwie łódzkim wyniósł 572 tys. mkw. Był to trzeci wynik w Polsce, po województwach śląskim i dolnośląskim. Renegocjacje odpowiadały za ponad połowę wolumenu najmu, co pokazuje znaczenie utrzymania istniejących lokalizacji w aktywności najemców. Duża baza istniejących obiektów pozostaje zapleczem dla kontynuacji umów oraz nowych operacji logistycznych.
Oferta i poziom pustostanów na koniec czerwca 2026 roku
Wskaźnik pustostanów w województwie łódzkim wyniósł 4,8%. Na koniec czerwca w budowie pozostawało 163 tys. mkw. komercyjnej powierzchni przemysłowej. Czynsze bazowe w regionie mieściły się w przedziale 3,70–4,50 EUR/mkw./mies.
Deweloperzy i najemcy w I połowie 2026 roku
Na łódzkim rynku obecni są m.in. Panattoni, 7R, Hillwood, CTP i Prologis.
Magazyny w województwie łódzkim służą logistyce kontraktowej, handlowi, dystrybucji produktów spożywczych oraz obsłudze branż DIY i opakowaniowych. Oferta obejmuje duże centra dystrybucyjne, mniejsze moduły biznesowe i powierzchnie dostosowywane do procesów konkretnego użytkownika. Poszczególne lokalizacje stanowią zaplecze dla działalności regionalnej i ogólnopolskiej.
Łódź i jej otoczenie łączą centralne położenie z rozbudowaną bazą istniejących magazynów. W pierwszej połowie 2026 r. rynek wyróżniał się wysokim wolumenem najmu, a na koniec czerwca także trzecim w Polsce wolumenem powierzchni w budowie.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026.
Kontakt
Jakub Wojtera
Associate Director Industrial & Logistics
Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director