Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Centrum logistyczne w Pabianicach koło Łodzi to inwestycja jednego z najbardziej znaczących deweloperów – Panattoni. Panattoni Park Pabianice to docelowo kompleks trzech budynków o łącznej powierzchni magazynowej około 135 000 mkw. Lokalizacja hali wysokiego składowania (w świetle aż 12 m) zapewnia doskonały dostęp do rozwiniętej infrastruktury, dzięki czemu dojazd dla pracowników jest ułatwiony. Położenie stwarza również dogodne warunki dla rozwoju firm z branży logistycznej czy lekkiej produkcji. Nieruchomość znajduje się w niewielkiej odległości od zjazdu z drogi ekspresowej S14 – Pabianice Północ (nazywanej zachodnią obwodnicą Łodzi) oraz przy drodze krajowej nr 71.

  • Kompleks budynków A klasy certyfikowanych w systemie BREAAM na poziomie EXCELLENT

  • Ekologiczne centrum logistyczne

  • Magazyn wysokiego składowania - aż 12 m w świetle

  • Powierzchnia dostosowana do lekkiej produkcji

  • Magazyny wyposażone w wiele rozwiązań mające na celu oszczędzanie wody i prądu

  • Powierzchnie doświetlane światłem dziennym (świetliki) oraz z oświetleniem LED

  • Nowoczesne instalacje wyposażenia: tryskacze, klapy dymowe, monitoring i ochrona

  • Możliwość dostosowania powierzchni biurowo - socjalnej do indywidualnych potrzeb.

Lokalizacja

Centrum logistyczne w Pabianicach - drugim co do wielkości mieście w aglomeracji łódzkiej;
Kompleks magazynowy położony przy drodze S14 - zachodniej obwodnicy Łodzi;
Niewielka odległość od skrzyżowania autostrady A1 i A2 - tylko 35 km;
Lokalizacja przy drodze krajowej nr 71;
Dobra komunikacja z miastem;
Łatwy dojazd do magazynu dla wykwalifikowanej kadry;
Szybko dostęp do rynków zbytu;
3 km do centrum Pabianic;
19 km do centrum Łodzi;
156 km do Warszawy - stolicy Polski.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12 x 22.5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11253

Deweloper

Panattoni Europe to deweloper powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku nieruchomości od 2005 r. Dzięki długoletniemu doświadczeniu w budowie, rozwoju oraz zarządzaniu obiektami magazynowymi, Panattoni jest uznawany za lidera w swojej branży. Od kilku lat niezmiennie jest na szczycie rankingów deweloperów logistycznych Europy. Ich głównym celem jest inwestowanie w zrównoważony sposób - jest to deweloper, który dba o długofalowy pozytywny wpływ na środowisko i swoje projekty prowadzi w sposób maksymalnego zrównoważenia i wykorzystania zasobów.

Odległości

Warszawa
S14
Łódź
Pabianice centrum

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy