Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny w MLP Pruszków II to nowoczesne gotowe do wynajęcia hale oraz projekty BTS — możliwość wybudowania budynku magazynowego z biurem zgodnie z potrzebami najemcy.

  • Centrum logistyczno-magazynowe z gotowymi budynkami komercyjnymi raz z dużą możliwością rozbudowy i dobudowy samodzielnych budynków zgodnie z wymaganiami najemcy — BTS na terenie parku logistycznego

  • Wysoki standard wykończenia

  • Wysokość hali 10 m

  • Magazyny z możliwością prowadzenia lekkiej produkcji

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Powierzchnia biurowa dostosowana do potrzeb najemcy

  • Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych

  • Nowoczesne zabezpieczenia przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe

  • Ochrona i monitoring

  • Dostosowanie powierzchni do indywidualnych potrzeb najemcy.

Lokalizacja

Kompleks magazynowy położony jest w rejonie miasta Pruszków koło Warszawy, w gminie Brwinów, województwo mazowieckie;
Doskonała lokalizacja blisko Warszawy;
Centrum logistyczne w odległości 5 km od Pruszkowa;
Park zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A2;
Węzeł Pruszków autostrady A2 usytuowany jest w odległości około 3 km od magazynów (rejon Pruszków-Żbików);
W sąsiedztwie znajduje się węzeł Konotopa łączący autostradę A2 z trasą S8;
Dojazd do węzła Konotopa znajdującego się około 9 km od nieruchomości prowadzi bezpłatnym odcinkiem autostrady A2,
Dogodne warunki logistyczne i dystrybucyjne — dzięki doskonałej lokalizacji dystrybucja towarów z MLP Pruszków II jest bardzo szybka na teren Pruszkowa, całej Warszawy i miast satelickich jak Ożarów Mazowiecki, Błonie, Sochaczew, Grodzisk Mazowiecki, Piaseczno, Mszczonów, Tarczyn;
Dobre połączenie z trasami znajdującymi się w rejonie jak droga krajowa 92 Warszawa — Poznań czy droga krajowa 7 Gdańsk — Warszawa — Kraków;
Dobrze rozwinięta infrastruktura transportu publicznego zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
W MLP Pruszków II działa samoobsługowa stacja wynajmu rowerów Nextbike;
Dzięki przystankowi autobusowemu znajdującemu się na terenie parku pracownicy mają zapewniony bardzo wygodny dojazd;
W pobliżu centrum przebiegają linie kolejowe o charakterze międzynarodowym, które umożliwiają doskonałe warunki logistyczne zarówno dla dystrybucji krajowej, jak i międzynarodowej.
Rozległy kompleks logistyczny MLP Pruszków II posiada duży potencjał do rozbudowy. Jego docelowa powierzchnia najmu to 309 tys. mkw., z czego ponad połowa to budynki oddane już do użytku. W przygotowaniu oraz w trakcie realizacji są hale magazynowe o łącznej przestrzeni ok. 48 tys. mkw.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    18
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10124

Deweloper

MLP Group działa na rynku polskim, niemieckim, austriackim i rumuńskim, specjalizuje się w budowie, posiadaniu i zarządzaniu parkami magazynowo-produkcyjnymi klasy A. MLP Group specjalizuję się w dwóch rodzajach powierzchni magazynowej, magazyny typu big box oraz obiekty typu City Logistics oferujące małe moduły miejskie w przedziale 700 – 2 500 mkw.

Odległości

Pruszków
Warszawa
Autostrada A2
Lotnisko Chopina

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy