Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjny klasy A oferuje wysokiej jakości powierzchnie magazynowe oraz biurowo-socjalne. Budynek zapewnia wysokość składowania do 12 m, siatkę słupów 12 × 22,5 m oraz certyfikację BREEAM Excellent. Dogodna lokalizacja przy Obwodnicy Południowej Gdańska gwarantuje szybki dostęp do autostrady A1, drogi krajowej nr 7, Portu Gdańsk oraz Portu Lotniczego Gdańsk.

  • Nowoczesny standard klasy A

  • Certyfikat BREEAM Excellent

  • Wysokość składowania do 12 m

  • Dogodny dostęp do autostrady A1 i drogi krajowej nr 7

  • Blisko Portu Gdańsk i lotniska

  • Dobra komunikacja miejska dla pracowników.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest przy Obwodnicy Południowej Gdańska, łączącej autostradę A1 z drogą krajową nr 7, w pobliżu węzła drogowego „Błonie”. Obiekt znajduje się około 5 km od centrum Gdańska, 9 km od Portu Gdańsk oraz 22 km od Portu Lotniczego Gdańsk.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12633

Deweloper

Panattoni jest jednym z największych deweloperów nieruchomości przemysłowych w Europie, specjalizującym się w realizacji nowoczesnych obiektów magazynowych, logistycznych i produkcyjnych. Firma dostarcza projekty build-to-suit oraz build-to-own, a wszystkie nowe inwestycje realizowane są zgodnie z najwyższymi standardami zrównoważonego budownictwa i certyfikowane w systemie BREEAM.

Odległości

Gdańsk
Gdańsk DCT
S7
Lotnisko Gdańsk

Dane rynkowe

Województwo pomorskie, z głównymi centrami magazynowymi w Trójmieście, umacnia swoją pozycję jako jeden z najdynamiczniejszych rynków północnej Polski. Lokalizacja przy głównych szlakach tranzytowych oraz bliskość portów morskich i terminali przeładunkowych sprawia, że region jest preferowany przez międzynarodowych operatorów logistycznych, firmy produkcyjne oraz sektor e-commerce.

W I połowie 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w Pomorskiem wyniósł 160 tys. m², co plasuje region w środku stawki głównych województw magazynowych w kraju. Większość transakcji stanowiły nowe umowy najmu i ekspansje, a rynek wykazuje duże zróżnicowanie najemców – od operatorów 3PL (m.in. 7R Park Gdańsk III – 80 tys. m²), przez firmy handlowe i produkcyjne aż po e-commerce.

Nowa podaż powierzchni magazynowej dostarczona na Pomorzu w I połowie 2025 roku wyniosła 69 tys. m² – region pozostaje aktywny, chociaż tempo inwestycji spowalnia wobec wcześniejszych lat, a duża część nowych projektów realizowana jest na zasadach pre-let. W budowie na koniec czerwca było 172 tys. m², z czego największe inwestycje to 7R Park Gdańsk III oraz Panattoni Park Tricity South II.

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów w województwie pomorskim wyniósł 10,7%, co oznacza wzrost o 3,6 p.p. r/r i jest najwyższym poziomem dostępności spośród rozwiniętych regionów w Polsce. To efekt oddania nowych, częściowo spekulacyjnych inwestycji oraz zwolnień powierzchni przez najemców 3PL w ciągu ostatnich kwartałów – ostatni raz podobny poziom dostępności notowano w regionie w 2015 roku. Stawki ofertowe za nowe powierzchnie typu big-box oscylują od 4,20 do 5,25 EUR/m²/m-c. Stabilność czynszów bazowych i efektywnych ułatwia negocjacje i zachęca do długoterminowych umów.

Najważniejsze grupy najemców w regionie to operatorzy logistyczni, sieci handlowe, e-commerce oraz produkcja i dystrybucja. Wśród największych transakcji na Pomorzu znalazły się inwestycje i najmy w parkach Gdańska oraz Gdyni. Wysoki poziom dostępności powierzchni sprzyja inwestycjom typu last mile oraz elastycznym relokacjom. Pomorskie należy do rynków, gdzie coraz więcej transakcji dotyczy przedłużeń i renegocjacji kontraktów, co wpisuje się w trend ogólnokrajowy.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.

Najczęściej wyszukiwane frazy