Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Deweloper Panattoni oferuje hale magazynowe do wynajęcia w pobliżu stolicy Małopolski. Lokalizacja magazynów zapewni doskonałe warunki komunikacyjne zarówno z centrum miasta, jak i z Portem Lotniczym Kraków-Balice. W obu przypadkach do pokonania będzie tylko dystans kilkunastu kilometrów.
Ponadto usytuowanie blisko węzła autostrady A4 i DK44 gwarantuje szybki i dogodny transport drogowy na trasie Kraków-Wrocław-Berlin. Park logistyczny Panattoni to kompleks hal magazynowych klasy A z wydzieloną częścią biurowo-socjalną, której metraż i wykończenie zaprojektowane będzie zgodnie z oczekiwaniami najemców.
Planowana infrastruktura zewnętrzna hal magazynowych do wynajęcia zapewni najemcom do dyspozycji obszerny plac manewrowy oraz parking dla samochodów ciężarowych i osobowych.

  • Doki

  • bramy z poziomu 0

  • ogrzewanie

  • monitoring

  • parking

  • wysokość 10m

  • nośność posadzki 5t.

Lokalizacja

Lokalizacja posiada szybki dostęp do głównych szlaków transportowych regionu tj. autostrady A4 i drogi ekspresowej S52. Nowoczesne hale magazynowe w bliskim sąsiedztwie Krakowa stanowić będą idealne miejsce do prowadzenia działalności logistycznej, e-commerce czy FMCG.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12m x 24m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1300
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11609

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Kraków Balice Airport
Kraków City Center
Katowice
Rzeszów

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem powierzchni gotowej do wynajęcia od zaraz. Pomimo całkowitych zasobów wynoszących ponad 1 milion m2, w regionie stopa pustostanów wskazuje około 3,9%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim. W ostatnich latach na znaczeniu zyskały takie lokalizacje jak Niepołomice, Tarnów, Bochnia i Kokotów.

W okresie od stycznia do marca 2024 r. w ramach nowej podaży deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 21,6 tys. m2. W regionie ofertę gotowych hal magazynowych przygotowali m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube i BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski nowe parki logistyczne i centra dystrybucyjne powstają w Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Obecnie w budowie pozostaje ponad 151 tys. m2. Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji jak np. Panattoni City Logistics i 7R City Flex. Popyt brutto w okresie styczeń – marzec wyniósł 26 tys. m2.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska i Nowa Huta.  

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy