Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Planowana inwestycja zapewni dobry dostęp do autostrady A4 (w kierunku wschód-zachód) oraz do pobliskiej A1 (w kierunku północ-południe) gwarantując efektywne połączenia z rynkami międzynarodowymi. Projekt zaoferuje łączną powierzchnię budynku ok. 99 000 mkw., na działce o powierzchni ok. 19,2 ha. Lokalizacja nieruchomości na terenie Gliwic gwarantuje duży potencjał siły roboczej – rozwinięty rynek pracy oraz obecność uczelni technicznych sprzyjają rozwojowi centrów produkcyjnych, e-commerce oraz centrów logistycznych. Gliwice należą również do najważniejszych ośrodków przemysłowych w kraju, korzystając między innymi z rozbudowanej infrastruktury kolejowej oraz z oddalonego o zaledwie 40 km Portu Lotniczego w Katowicach (Pyrzowicach).

  • Wysokość w świetle: 12m

  • Nośność posadzki: 7,5 T/ m2

  • Odporność ogniowa: > 4,000 MJ

  • Certyfikat: BREEAM Excellent: Instalacja tryskaczowa: NFPA 13

  • Temperatura wewnątrz hali: 15,9 °C (przy temperaturze zewnętrznej -18 °C)

  • Oświetlenie LED

  • Czujniki ruchu w najczęściej używanych pomieszczeniach.

Lokalizacja

Strategiczna lokalizacja na Górnym Śląsku, przy zjeździe z autostrady A4. Inwestycja położona na zachód od konurbacji katowickiej. Obiekt atrakcyjnie skomunikowany z głównymi arteriami drogowymi. Działka o powierzchni 19,2 ha.
Odległości od najważniejszych lokalizacji:
autostrada A4: 1 km;
autostrada A1: 20 km;
Katowice: 38 km;
Granica z Czechami: 69 km;
Port Lotniczy Katowice-Pyrzowice: 40 km

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7.5
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     >4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12529

Deweloper

Spółka realizująca projekty deweloperskie na terenie Europy oraz zarządzająca nieruchomościami magazynowymi. W Polsce deweloper posiada wiele parków magazynowych klasy A, głównie na terenie centralnej Polski, również pod Poznaniem i Wrocławiem. Deweloper posiada nieruchomości dopasowane do klientów z różnych branż.

Odległości

Gliwice Centrum
A4
Katowice

Dane rynkowe

Województwo śląskie z głównym ośrodkiem w Katowicach utrzymuje status jednego z największych i najbardziej płynnych rynków magazynowych w Polsce.

Region woj. śląskiego, łącząc rozbudowaną infrastrukturę drogową i ilość nowoczesnych powierzchni, pozostaje kluczowym punktem na mapie dystrybucyjnej Europy Środkowej, obsługując zarówno międzynarodowych, jak i krajowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz firmy produkcyjne.

Popyt na magazyny niezmiennie wzrasta

Na koniec trzeciego kwartału 2025 roku popyt brutto na powierzchnię magazynową w województwie śląskim wyniósł 699 tys. m² (3. miejsce w Polsce). Popyt netto, czyli nowe umowy i ekspansje, był znaczący mimo ogólnego trendu spadkowego w Polsce.

Nowe magazyny i hale wielkopowierzchniowe na Śląsku

W okresie I - III kw. 2025 r. deweloperzy oddali do użytku 275 tys. m² nowoczesnej powierzchni magazynowej na Górnym Śląsku (2. miejsce w Polsce). Wśród flagowych projektów znalazły się m.in. Panattoni Park Sosnowiec Expo (62,100 m²), BOOSTER ZABRZE by LemonTree (41,000 m²) oraz EQT Exeter Gliwice (36,100 m²). Pomimo spadku inwestycji spekulacyjnych, Górny Śląsk zachowuje wysoki poziom nowych realizacji dzięki sile lokalnej bazy najemców.

Dostępne od zaraz powierzchnie logistyczne i produkcyjne

Wskaźnik pustostanów w woj. śląskim na koniec września 2025 roku pozostaje poniżej średniej krajowej 8,2%, potwierdzając głęboką absorpcję powierzchni i stabilną strukturę najmu nowoczesnych powierzchni przemysłowych i logistycznych.

Jakie są stawki czynszu za wynajem magazynów na Górnym Śląsku?

Stawki ofertowe czynszów w nowych inwestycjach typu big-box w regionie oscylują w przedziale od 3,70 do 5,00 EUR/m²/m-c. Dla większych transakcji najemcy mogą spodziewać się ofert pakietowych oraz atrakcyjnych warunków efektywnych.

Dla kogo śląskie to atrakcyjna lokalizacja magazynowa?

Najważniejsze grupy najemców w regionie to firmy produkcyjne, e-commerce, sieci handlowe, operatorzy logistyczni oraz podmioty z branży dystrybucji i FMCG. Wyraźny udział renegocjacji umów najmu oraz obecność inwestorów i operatorów globalnych potwierdzają dojrzałość i długoterminową atrakcyjność Górnego Śląska dla biznesu przemysłowego i logistycznego.

Źródło: Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce 1-3 kw. 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe

Najczęściej wyszukiwane frazy