Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Warehouses / Nowoczesna powierzchnia magazynowo-produkcyjna z zapleczem biurowym do wynajęcia – Łódź Widzew

Nieruchomość znajduje się w strategicznej części Łodzi, na terenie o ugruntowanej funkcji przemysłowo-magazynowej. Lokalizacja zapewnia dogodne warunki do prowadzenia działalności logistycznej, produkcyjnej oraz składowej. Istotnym atutem jest sprawne połączenie z głównymi arteriami komunikacyjnymi regionu, w tym autostradą A1 oraz trasami obwodowymi miasta, co umożliwia efektywną realizację transportu krajowego i międzynarodowego. Dodatkowo, w niedalekiej odległości znajduje się terminal przeładunkowy obsługujący transport intermodalny, wspierający optymalizację procesów logistycznych oraz zwiększający atrakcyjność operacyjną obiektu.

  • Oferowany magazyn na wynajem to: nowoczesna powierzchnia magazynowo-produkcyjna klasy A

  • umożliwia prowadzenie działalności logistycznej, dystrybucyjnej oraz lekkiej produkcji

  • posiada funkcjonalny układ hali umożliwiający wysokie składowanie i elastyczną aranżację przestrzeni

  • ma istniejące zaplecze biurowo-socjalne

  • posiada obszerny parking dla samochodów ciężarowych i osobowych

  • oraz place manewrowe zapewniające sprawną obsługę transportu

  • magazyn jest całorocznie ogrzewany

  • posiada nowoczesny system doświetlenia powierzchni

  • instalację tryskaczową zgodna z obowiązującymi standardami

  • hydranty wewnętrzne i klapy dymowe zwiększające poziom bezpieczeństwa

  • bezpyłową posadzka przemysłowa o nośności 5 t/m kw.

Lokalizacja

Lokalizacja obiektu zapewnia dogodne warunki do prowadzenia działalności logistycznej, produkcyjnej oraz dystrybucyjnej, oferując doskonałą dostępność komunikacyjną i dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej:
położenie w Łodzi – jednym z najważniejszych hubów logistycznych i przemysłowych w Polsce;
lokalizacja w południowej części miasta, w sąsiedztwie nowoczesnych obiektów magazynowych i produkcyjnych;
szybki dostęp do autostrady A1 oraz obwodnicy Łodzi;
około 30 km do autostrady A2, zapewniającej sprawną dystrybucję w kierunku wschód–zachód;
dogodne połączenie z trasami S8, S14, DK14 oraz DK72;
sprawna komunikacja z centrum Łodzi i pozostałymi częściami aglomeracji;
dostępność transportu publicznego ułatwiająca dojazd pracowników;
możliwość pozyskiwania kadry z Łodzi i okolicznych miejscowości;
rozwinięta infrastruktura drogowa i komunikacyjna wspierająca codzienne operacje przedsiębiorstw;
centralne położenie w kraju sprzyjające efektywnej obsłudze rynku krajowego i międzynarodowego;
atrakcyjna lokalizacja dla firm z branży logistycznej, produkcyjnej, handlowej oraz dystrybucyjnej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    -
  • Nośność posadzki
    -
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    NIE
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12600

Deweloper

Inwestycja została zrealizowana przez jednego z czołowych deweloperów nieruchomości przemysłowych i logistycznych na świecie. Firma od lat dostarcza nowoczesne powierzchnie magazynowe i produkcyjne, wyróżniające się wysokim standardem technicznym oraz funkcjonalnością odpowiadającą potrzebom współczesnego biznesu.

Odległości

Łódź Lotnisko
A1 autostrada
A2/A1
Łódź Centrum
Warszawa

Dane rynkowe

Łódzki rynek magazynowy – jeden z kluczowych rynków logistycznych Polski

Łódzki rynek magazynowy to trzeci co do wielkości w Polsce i kluczowy region dystrybucyjny dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta nowoczesnych magazynów i hal obejmuje Łódź oraz sąsiednie lokalizacje takie jak Rzgów, Stryków, Piotrków Trybunalski, Kutno, Rawa Mazowiecka czy Aleksandrów Łódzki, spełniając najwyższe standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dogodna lokalizacja przy autostradach A1, A2 oraz drodze S8 czyni ten rejon idealnym dla dystrybucji i produkcji, z szczególnym naciskiem naStryków (na północ od Łodzi) i Rzgów (na południe od centrum Łodzi), doskonałe połączenia logistyczne oraz konkurencyjne ceny cenione przez firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce i kurierskie już obecne w okolicy.

Popyt i transakcje w I-III kwartale 2025 r.

W trzech pierwszych kwartałach 2025 r. w województwie łódzkim wynajęto łącznie 625 000 m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto), co dało czwarty wynik wśród województw w Polsce. Popyt netto to 306 000 m² plasując województwo łódzkie wciąż na trzecim miejscu w Polsce. Jedna z największych transakcji w Polsce to wynajem ponad 128 200 m² w parku Mapletree Piotrków II przez najemcę z sektora handlowego. Rzgów wyróżnia się rosnącym zainteresowaniem dzięki dostępności gruntów i szybkiemu dojazdu do centrum Łodzi.

Oferta i poziom pustostanów do końca III kwartału 2025 r.

Na koniec trzeciego kwartału 2025 r. poziom pustostanów nowoczesnych powierzchni magazynowych w województwie łódzkim wyniósł 9,5%. W budowie znajdowało się 92 000 m² powierzchni składowej i produkcyjnej. W Rzgowie oferta jest szczególnie konkurencyjna dzięki bliskości dróg tranzytowych, atrakcyjnym cenom i powierzchniom magazynowym wysokiego składowania – atuty doceniane przez istniejące firmy za efektywność przechowywania i dystrybucji towarów.

Deweloperzy i najemcy w I-III kwartale 2025 r.

Na rynku łódzkim działają deweloperzy jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3 i inni, dostarczając big-boxy, moduły SBU oraz inwestycje szyte na miarę.

Region łódzki przyciąga firmy logistyczne, sieci handlowe, e-commerce, branżę budowlaną DIY, spożywczą, opakowaniową i kurierską, które cenią rozwiniętą sieć logistyczną oraz pozycję na skrzyżowaniu głównych tras. Dodatkowo Rzgów zyskuje jako alternatywa dla zatłoczonej Łodzi, z niskimi cenami najmu i potencjałem dla hurtowni oraz mroźni.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Łodzi i wokół Łodzi np. w Rzgowie, Strykowie czy Zgierzu, ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce -III kwartał 2025 roku.

Popyt Brutto 3 kwartał 2025 nowoczesne powierzchnie magazynowe

Najczęściej wyszukiwane frazy