Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Obiekt mieści się na działce o powierzchni 5638 mkw. Powierzchnia produkcyjno-magazynowa nieruchomości to 1272 mkw., a część biurowo-socjalna wynosi 229 mkw. Magazyn dzieli się na dwie powierzchnie, jedna o wysokości do 10 m (623 mkw.) i druga z wysokością do 5 mkw. (649 mkw.). Idealna lokalizacja pod względem dystrybucji towarów oraz dostępu do pracowników – przystanek autobusowy w odległości 450 m.

  • Strategiczna lokalizacja blisko kluczowych dróg komunikacyjnych i autostrady A4

  • Blisko przystanek autobusowy

  • Wysokość 5-10 m

  • Powierzchnia biurowa z salą konferencyjną

  • Regały

  • 21 miejsc parkingowych

  • 2 doki i jedna brama z poziomu 0

Lokalizacja

Magazyn znajduje się w Krakowie (południe Polski) w dzielnicy przemysłowej - Czyżyny. Rejon ulic Nowohucka, Aleja Pokoju i al. Jana Pawła II -
ok. 20 minut samochodem do kolejowego dworca głównego.
Dobra organizacja transportu miejskiego w tej lokalizacji, zapewnia bezproblemowy dojazd dla pracowników liniami autobusowymi komunikacji miejskiej, w niewielkiej odległości od nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe.
Usytuowanie nieruchomości gwarantuje łatwy i szybki dostęp do drogi ekspresowej S7 i autostrady A4, dając tym samym świetne warunki dla dystrybucji krajowej i międzynarodowej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1501
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12475

Odległości

A4
Kraków City
Balice Airport

Dane rynkowe

Rynek magazynowy zlokalizowany wokół Krakowa od lat należy do regionów, które dysponują niskim wolumenem nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej gotowej do wynajęcia od zaraz. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku poziom pustostanów wynosi 4,1%. Deweloperzy magazynowi w poszukiwaniu gruntów inwestycyjnych zdecydowali się na rozwój w kierunku wschodnim np. w lokalizacjach Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów. W rejonie Krakowa istotne magazynowe lokalizacje są m.in. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz.

Nowe magazyny i hale w rejonie Krakowa

W okresie od stycznia do marca 2025 roku w ramach nowej podaży powierzchni logistycznej i produkcyjnej deweloperzy dostarczyli w województwie małopolskim 9 tysięcy metrów kwadratowych.

W regionie Krakowa obecni są tacy deweloperzy magazynowi jak m.in. Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz bardziej lokalne podmioty jak LCube czy BIK. Największym wyzwaniem dla deweloperów pozostaje ukształtowanie terenu, które podnosi koszty związane z rozpoczęciem budowy inwestycji, a także wpływa na wysokość wyjściowych stawek za najem. Poza stolicą małopolski parki logistyczne i centra dystrybucyjne znajdują się we wcześniej już wspomnianych Skawinie, Modlniczce, Rybitwach, Targowisku i Wieliczce. Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w rejonie województwa małopolskiego w budowie pozostaje 58 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej dostarczanej przez deweloperów.

Województwo małopolskie to region, w którym najemcy mogą wybierać ze zróżnicowanej oferty powierzchni magazynowych w formatach: big-box, SBU (small business unit) oraz projektach BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit). Ze względu na rozwój segmentu logistyki ostatniej mili w Krakowie i okolicach dostępne są moduły w ramach mniejszych miejskich inwestycji.

Wśród najaktywniejszych grup najemców znajdują się m.in. logistycy, firmy produkcyjne, firmy odzieżowe, sieci handlowe, branża meblarska/DIY, lekka produkcja i branża motoryzacyjna. Głównym atutem regionu jest dostęp do autostrady A4 oraz droga ekspresowa S7. W wyniku rozwoju infrastruktury drogowej w Krakowie na znaczeniu zyskują okolice lotniska Kraków-Balice i Nowa Huta.  

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy