Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

MLP Pruszków I to powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Pruszkowie w centrum logistyczno-dystrybucyjnym pod Warszawą.

MLP Pruszków I to rozbudowane centrum logistyczno-dystrybucyjne znajdujące się w podwarszawskiej miejscowości Pruszków. Magazyn do wynajęcia znajduje się w samym centrum miasta, w niedalekiej odległości od linii kolejowej (Stacja Pruszków) i komunikacji publicznej. Lokalizacja zapewnia płynny dojazd zarówno do Autostrady A2 jak i do drogi krajowej S8.

Inwestycja MLP Pruszków I oferuje najemcom ponad 160 tysięcy mkw powierzchni w aż 20 nowoczesnych halach magazynowych. Centrum logistyczne przeznaczone jest dla użytkowników obiektów dystrybucyjnych oczekujących różnego rodzaju udogodnień: np. dostępu do bocznicy kolejowej, dostosowania pod lekką produkcję czy składowanie żywności (chłodnie i mroźnie). Park skierowany jest dla firm różnych sektorów planujących rozszerzenie możliwości logistycznych i spedycyjnych na teren krajowy i międzynarodowy.

  • Nowoczesne unity magazynowe z dostępem do bocznicy kolejowej

  • Place manewrowe

  • Możliwość składowania i lekkiej produkcji

  • Parkingi dla samochodów osobowych i ciężarowych

  • Siatka słupów: 12 x 21 m / 12 x 23 m / 24 x 12 m

  • Wysokość składowania: 10 m

  • Nośność posadzki: 5-6 t/mkw

  • Zabezpieczenia przeciwpożarowe

  • Tryskacze ESFR

  • Klapy dymowe

  • Kamery wizyjne CCTV

  • Monitoring

  • Ochrona. Monitoring 24h

  • Duża moc zasilania elektrycznego.

Lokalizacja

Park magazynowy MLP Pruszków I zlokalizowany jest w Pruszkowie oddalonym o zaledwie 16 km od ścisłego centrum Warszawy;
Bezpośrednio przez centrum Pruszkowa przebiega trasa europejska E30, uważana za najważniejszy szlak komunikacyjny na osi wschód-zachód;
Istnieje możliwość korzystania z połączeń PKS – w pobliżu przystanek;
W bliskiej odległości znajduje się stacja Pruszków PKP;
Usytuowanie obiektu w centrum województwa mazowieckiego zapewnia bezproblemowy dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    9
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 21
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1600
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10239

Deweloper

Właścicielem obiektu MLP Pruszków I jest spółka MLP Group. Firma jest aktywna na polskim rynku od 1998 roku i systematycznie prowadzi ekspansję swoich projektów, planując kolejne parki magazynowe. MLP Group dostosowuje się do zróżnicowanych potrzeb klientów różnych sektorów, proponując nowoczesne, elastyczne rozwiązania.

Odległości

Węzeł Pruszków - A2
Węzeł Konotopa - S8/A2
Centrum Warszawy

Dane rynkowe

Województwo mazowieckie to największy rynek magazynowy w Polsce. Województwo mazowieckie jest lokalizacją centralną, którą wybierają firmy logistyczne, firmy dystrybucyjne, firmy kurierskie i dostawcy, branża e-commerce, a także firmy usługowe. Poza obszarem miasta Warszawa dominującymi magazynowymi subregionami Warszawy pozostają Pruszków, Ożarów Mazowiecki, Błonie, Janki, Nadarzyn, Piaseczno, Marki, Radzymin, Czosnów i Modlin.

Od stycznia do końca marca 2025 roku, najwięcej nowoczesnej powierzchni logistyczno-produkcyjnej w Polsce wynajęto w województwie mazowieckim, osiągając wynik 267 tysięcy metrów kwadratowych. Wśród nich były między innymi wynajem 23800 metrów kwadratowych w parku GLP Warsaw I Logistics Centre oraz 20 tysięcy metrów kwadratowych w parku Waimea Logistics Park Modlin.

Wielu najemców wybiera województwo mazowieckie ze względu na zróżnicowaną i dużą ofertę powierzchni magazynowej spełniającą wymagania różnych branż. Klienci doceniają mazowiecki rynek logistyczny, jego doskonałą lokalizację w otoczeniu gęstej sieci dróg i autostrad umożliwiającą komfortowy transport w każdym kierunku w Polsce. Najemcy chętnie korzystają z kluczowych tras w regionie Mazowsza jak autostrada A2, drogi ekspresowe S2 i S8 oraz drogi krajowe nr 50 i 92.

Z racji największego rynku konsumenckiego oraz wysokiej płynności region Warszawy i całego województwa mazowieckiego jest wybierany przez głównych deweloperów nowoczesnych powierzchni magazynowych, takich jak Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wiele indywidualnych podmiotów.

W pierwszym kwartale 2025 roku deweloperzy dostarczyli 54 tysiące metrów kwadratowych nowej powierzchni magazynowej w województwie mazowieckim. To 4. miejsce wśród wszystkich województw w Polsce w tym czasie. Deweloperzy skupiają się na precyzyjnie zaplanowanych projektach inwestycyjnych, ze zmniejszonym niż w ubiegłych latach udziałem komponentu spekulacyjnego. W budowie w Warszawie i innych miastach województwa mazowieckiego łącznie pozostaje 368 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej i produkcyjnej, natomiast poziom pustostanów wyniósł 5,8 %.

Do największych transakcji inwestycyjnych pierwszego kwartału 2025 roku w Polsce należał zakup od dewelopera P3 nieruchomości P3 Park Grodzisk przez dewelopera Prologis.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    7000 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Company House

    Biura na Okęciu

  • Biura

    8700 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    9600 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    13500 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    11586 m2

    mazowieckie, Warszawa

więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy