Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn z kontrolowaną temperaturą, zlokalizowany na Prawobrzeżu Szczecina, idealne dla branży spożywczej. Budynek dostępny do wynajęcia od 01.04.2025. Obiekt wyposażony w mroźnie, chłodnie, magazyny suche, reprezentacyjne biura oraz duży plac manewrowy. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi 3284 m², a powierzchnia działki to 6438 m².

Komory wysokiego mrożenia o powierzchni 577 m² + 287 m² [-23°C] Komora chłodnicza zerowa o powierzchni 320 m² Przedchłodnie o powierzchni 199 m² + 58 m² [+8°C] Magazyny suche o powierzchni 1606 m² 3 rampy podjazdowe 3 bramy z poziomu 0 Plac manewrowy o powierzchni 1576 m² Własna trafostacja Podłoga niepylna Wysokość magazynów suchych: około 6,2 m

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana na Prawobrzeżu Szczecina, w doskonałej lokalizacji z łatwym dostępem do centrum miasta oraz reszty województwa. Bliskość autostrady oraz granicy z Niemcami zapewnia szybki dostęp do innych regionów Polski i Europy, w tym Skandynawii. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja SKM, co zapewnia wygodny dojazd dla pracowników.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    6.2
  • Nośność posadzki
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    NIE
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    TAK
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3284
  • Świetliki dachowe
    NIE
  • Tryskacze
    NIE
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mm3354

Odległości

Szczecin Centrum
S3
A6
Granica polsko-niemiecka

Dane rynkowe

Rynek magazynowy w województwie zachodniopomorskim (Region Szczecin) od kilku lat rozwija się w szybkim tempie. Region korzysta na dostępie do basenu Morza Bałtyckiego, handlu z krajami skandynawskimi, a także na sąsiedztwie z Niemcami.

Wiele międzynarodowych firm w regionie Szczecina zdecydowała się zainwestować w powierzchnię magazynową w celach produkcyjnych jak również popularyzując tzw. trend CBEC (cross-border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w sieci.

W regionie Szczecin najwięcej nowoczesnej powierzchni produkcyjnej i logistycznej zlokalizowana jest wokół takich miast jak Szczecin, Goleniów, Stargard Szczeciński, Kołbaskowo i Gryfin. To miasta zlokalizowane przy trasach ekspresowych S3 i S10.

Na rynku magazynowym w regionie Szczecin działa większość deweloperów w tym Panattoni, Prologis, Mapletree, Exeter, Waimea i 7R.

W pierwszym kwartale 2025 roku rynek magazynowy w Polsce utrzymał stabilne tempo rozwoju, z całkowitą podażą przekraczającą 35 mln mkw. Region zachodniopomorski, mimo umiarkowanej aktywności deweloperskiej, zaznaczył swoją obecność istotnymi transakcjami najmu. Największą z nich była umowa e-commerce na 38 400 mkw. w Accolade Funds Park Szczecin I, co potwierdza rosnącą rolę Szczecina jako punktu dystrybucyjnego na północno-zachodniej mapie Polski. W regionie dostępne jest ponad 69 tys. mkw. powierzchni w budowie.

Zachodniopomorskie umacnia swoją pozycję jako alternatywa wobec największych centrów logistycznych, oferując atrakcyjne warunki najmu, korzystne położenie i rozwijającą się infrastrukturę.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy