Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Park Białystok to pierwsza tego typu inwestycja w okolicach Białegostoku, oferująca nowoczesne powierzchnie magazynowe klasy A. Bliskość wschodniej granicy sprzyja rozwojowi tego regionu i przyciąganiu nowych inwestorów. Park położony jest w północno-zachodniej części miasta, w pobliżu drogi S8, która łączy się z Wrocławiem, Łodzią i Warszawą. Planowana europejska międzynarodowa trasa S19 – via Carpatia będzie przebiegać nieopodal parku, łącząc główne miasta ze wschodniej części Polski, przebiegając przez Litwę, Polskę, Słowację, Węgry, Rumunię, Bułgarię i Grecję.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w Białymstoku

W Park Białystok zaplanowano budowę trzech nowoczesnych hal magazynowych wysokiego składowania, oferujących łącznie 40 600 mkw. powierzchni do wynajęcia. Moduły mogą być przeznaczone dla klientów z różnych branż, istnieje możliwość ich elastycznego kształtowania w celu spełnienia oczekiwań najemców.

Powierzchnie magazynowe do wynajęcia to hale wysokiego składowania Te nowoczesne powierzchnie magazynowe klasy A mogą być przeznaczone zarówno pod składowanie, jak i produkcję Hale wyposażone w doki rozładunkowe i bramy z poziomu zero Powierzchnie magazynowe wyposażone w nowoczesne oświetlenie LEED jak również doświetlone światłem dziennym poprzez świetliki dachowe Zabezpieczenie przeciwpożarowe — klapy dymowe, tryskacze, wysoka odporność ogniowa Monitoring Place manewrowe i parkingi dla ciężarówek

Lokalizacja

Białystok, woj. podlaskie
ok. 45 min. samochodem do granicy wschodniej, Bobrowniki
Powierzchnie magazynowe położone przy drodze krajowej nr 65
W bliskiej odległości znajduje się wjazd na drogę ekspresową S8, łączy ona aglomeracje wrocławską, łódzką, warszawską i białostocką
W pobliżu nieruchomości znajdują się przystanki autobusowe obsługiwane przez linie komunikacji miejskiej
W odległości ok. 3 km znajduje się stacja kolejowa Białystok Bacieczki

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12 x 22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10369

Deweloper

Panattoni Development Europe jest największym deweloperem nieruchomości przemysłowych w Europie. Inwestycje obejmują zarówno obiekty produkcyjne oraz magazynowe w ramach własnych centrów logistycznych, jak i realizacje typu built-to-suit (BTS), budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

S8
8/65 - Obwodnica
Granica z Białorusią - Przejście graniczne w Bobrownikach
Centrum Białystok

Dane rynkowe

Rynek magazynowy Region Białystok (województwo podlaskie, Polska północno-wschodnia) to najmniejszy rynek magazynowy w Polsce. Oferta nowoczesnej powierzchni logistycznej i przemysłowej do wynajęcia skupia się głównie w rejonie Białegostoku, który pełni funkcję centralnego ośrodka administracyjnego i gospodarczego regionu.

Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby powierzchni magazynowej w województwie podlaskim utrzymały się na poziomie około 98,7 tys. m² – bez zmian względem poprzednich lat. Brak nowych inwestycji jest również widoczny po stronie projektów w budowie.

Z perspektywy podaży dominującą rolę w regionie odgrywa Panattoni, wspierany przez kilku lokalnych inwestorów, którzy odpowiadają za dostępne zasoby powierzchni do wynajęcia. Struktura rynku wskazuje na jego silne uzależnienie od pojedynczych graczy, co czyni go wrażliwym na wahania popytu i zmiany koniunkturalne.

Wskaźnik pustostanów na poziomie 0%, raportowany na koniec marca 2025 r., potwierdza całkowite wykorzystanie dostępnych zasobów, a tym samym brak wolnej powierzchni magazynowej dostępnej „od ręki”. W połączeniu z brakiem nowych projektów może to w przyszłości prowadzić do niedoboru powierzchni, jeśli pojawi się zwiększone zainteresowanie najemców.

Kluczowe czynniki rozwojowe o charakterze infrastrukturalnym to drogi ekspresowe Via Carpatia (S19) i Via Baltica (S61), których ukończenie może znacznie zwiększyć logistyczną atrakcyjność regionu. Uzupełnieniem tych inwestycji jest zmodernizowana w ostatnich latach trasa S8, poprawiająca połączenie regionu z centrum kraju.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy