Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

HiPark Gdańsk-Kowale to kompleks składający się z nowoczesnej powierzchni magazynowej do wynajęcia w lokalizacji Gdańsk Kowale.
Nieruchomość składa się z budynków typu BIG BOX (duże powierzchnie magaznowe), jak również SBU (małe moduły dopasowane do najemców).
Atrakcyjne położenie parku magayznowego przy węźle “Kowale” przy drosze ekspresowej S6, to również dogodna lokalizacja dla pracowników.
Możliwść wynajęcia powierzchni biurowej.

  • Kompleks magazynowy klasy A Wysokość składowania/ netto: 11,7 m

  • Bramy z poziomu zero

  • Doki

  • Świetliki

  • Instalacja tryskaczowa ESFR

  • Obciążenie posadzki 7 T/m2.

  • Siatka słupów: 22,5 x 12 m

  • Klapy dymowe

  • Ogrzewanie

  • Oświetlenie LED, w standardzie systemu sterowania

  • System DALI

  • Odpornosć ogniowa > 4 000 MJ/m2

  • Certyfikat BREEAM na poziomie min.Very good.

Lokalizacja

Kompleks magazynów typu BIG BOX i SBU w lokalizacji Gdańsk Kowale;
Projekt jest zlokalizowany bezpośrednio przy Obwodnicy Trójmiasta;
Bliskość drogi ekspresowej S6 prowadzącej do drogi ekspresowej S 7 (Gdańsk Warszawa Kraków) oraz autostrady A 1 (Gdańsk
Stryków Górny Śląsk);
Dojazd do centrum Gdańska w ciągu 20 minut;
Port Lotniczy im. Lecha Wałęsy w Gdańsku w odległości 14 km;
Dobre połączenie z węzłem Gdańsk Południe S6/S7 oraz z autostradą A1;
Dogodna lokalizacja dla pracowników;
Położenie parku zapewnia dogodną obsługę rynku Trójmiasta jak i sprawny dojazd do pozostałych regionów Polski;
Usytuowanie parku w aglomeracji Trójmiejskiej zapewnia doskonały dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Rozbudowana sieć komunikacyjna wokół obiektu.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    4
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    11.7
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11876

Deweloper

Hines to prywatna firma specjalizującą się w prowadzeniu inwestycji na rynku nieruchomości. Jednym z jej filarów są nieruchomości komercyjne min. nieruchomości logistyczne. Hines działa w Polsce od 1997 roku oferując również wysokiej jakości powierzchnie magazynowe.

Odległości

Obwodnica Trójmiasta S6
Autostrada A1
DTC Gdańsk
Lotnisko Gdańsk

Dane rynkowe

Trójmiasto (Region Gdańsk) pozostaje wiodącym rynkiem magazynowym w północnej Polsce i głównym centrum logistycznym województwa pomorskiego. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wyniosły około 1,48 mln m², co oznacza wzrost względem 2024 roku .

Panattoni, 7R, GLP, Hillwood, Prologis, P3, Logicor, CTP oraz inni kluczowi deweloperzy są aktywni na rynku, koncentrując inwestycje w strategicznych lokalizacjach – w sąsiedztwie portu DCT w Gdańsku, terminali kolejowych, obwodnicy Trójmiasta oraz portu lotniczego cargo w Gdańsku.

Atrakcyjność regionu wynika nie tylko z dostępu do Morza Bałtyckiego, ale również z dogodnego połączenia z resztą kraju i Europą – przez autostradę A1, drogi ekspresowe S6 (w stronę Berlina) i S7 (na południowy wschód). Te atuty komunikacyjne czynią z Trójmiasta naturalne zaplecze dla importu, eksportu i dystrybucji w skali międzynarodowej.

Na koniec 2024 roku województwo pomorskie odnotowało istotny wzrost pustostanów – z poziomu 1,5% w 2023 r. do 7,1% w grudniu 2024 r., co było jednym z najwyższych wzrostów procentowych w kraju . Mimo tego, wynik ten wciąż plasuje się nieco poniżej średniej krajowej (7,5%).

Szacuje się, że dalszy rozwój obsługi kontenerowej w DCT Gdańsk oraz rozbudowa infrastruktury drogowej i kolejowej będą napędzać transformację regionu w paneuropejski hub logistyczny, co z kolei będzie stymulować nową podaż oraz inwestycje BTS i SBU.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy