Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesna inwestycja Hillwood Rawicz magazyn do wynajęcia o powierzchni 145 tys. mkw w jednym budynku. Magazyn zlokalizowany na granicy województwa wielkopolskiego i dolnośląskiego przy drodze ekspresowej S5 o przebiegu południkowym przez województwa warmińsko-mazurskie, kujawsko pomorskie, wielkopolskie i dolnośląskie. W niewielkiej odległości od inwestycji znajduję węzeł drogi krajowej nr 36. To atrakcyjne położenie sprzyja dystrybucji zarówno do większości regionów w Polsce, jak i na zachodnie rynki Europy. Nowoczesna inwestycja Hillwood Rawicz spełnia najwyższe standardy magazynu A klasy, posadzka bezpyłowa o nośności 8 t/mkw, wysokość składowania 12 m, siatka słupów 12×22,5 m oraz o odporności ogniowej powyżej 4000 MJ/mkw. Ponadto budynek będzie wyposażony w doki, bramy „0”, świetliki, klapy dymowe, tryskacze i monitoring w celu utrzymania bezpieczeństwa składowanych towarów.

Nowoczesna inwestycja Hillwood Rawicz magazyn do wynajęcia o powierzchni 145 tys. mkw w jednym budynku Park magazynowy klasy A Wysokość składowania w świetle do 12 m Nośność posadzki 8 t/mkw Odporność ogniowa + 4000 MJ/mkw Oświetlenie LED Instalacja tryskaczowa ESFR K360 Obszerny parking dla samochodów osobowych Place manewrowe dla samochodów ciężarowych Doki z hydraulicznymi podnośnikami Rampa najazdowe Jednym z głównych atutów nowoczesnej inwestycji Hillwood Rawicz to farma fotowoltaiczna

Lokalizacja

Hillwood Rawicz magazyn do wynajęcia położony na pograniczu dwóch województw dolnośląskiego i wielkopolskiego
Magazyn tuż przy drodze ekspresowej S5, która łączy Wrocław z Poznaniem
Bliskość węzła drogi krajowej nr 36 pozwala na łatwą dystrybucję w obrębie lokalnym
7 km do Rawicza
58 km do Wrocławia
59 km do węzła Autostrady A8
66 km do trasy ekspresowej S3, która łączy zachodniopomorskiego, lubuskiego i dolnośląskiego
124 km do Poznania
188 km do granicy polsko-niemieckiej

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    30
  • Nośność posadzki
    8
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12102

Deweloper

Hillwood Polska, deweloper parku Hillwood Rawicz, to obecnie jeden z lepiej rozpoznawalnych inwestorów na rynku magazynowym. Firma inwestuje w różnego typu nieruchomości, ale największą część w portfelu stanowią projekty przemysłowe. Wieloletnie, międzynarodowe doświadczenie, sukcesy w wyszukiwaniu i zarządzaniu dużymi obiektami komercyjnymi to atuty, dzięki którym klienci Hillwood Polska są zdecydowani są na długookresową współpracę. Inwestor i deweloper prężnie rozwija się na polskim rynku magazynowym, gdzie kupuje istniejące projekty z potencjałem do rozwoju oraz buduje własne magazyny na wynajem w głównych ośrodkach logistycznych w kraju.

Odległości

S5
Węzeł DK 36
Wrocław
Poznań

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy