Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

A-klasowy Park zlokalizowany jest blisko miasta Kraków. Park magazynowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lotniska w Balicach. Szybki dostęp do autostrady A4 i drogi ekspresowej S52. Wygodny dojazd do innych dzielnic Krakowa i jak też otaczających go miejscowości gwarantuje rozwinięta sieć komunikacji miejskiej.

  • Obiekt może zostać dostosowany do potrzeb najemcy, ma wszystkie standardy a-klasowego magazynu

  • Świetne warunki dla dystrybucji krajowej i międzynarodowej

  • Wygodny dojazd do innych dzielnic Krakowa i jak też otaczających go miejscowości gwarantuje rozwinięta sieć komunikacji miejskiej

  • 10 m wysokości

  • 6 t nośności posadzki

  • Lokalizacja jest objęta programem Polska Strefa (dawniej Specjalne Strefy Ekonomiczne). W ramach tego programu możliwe jest uzyskanie zwolnienia z podatku dochodowego (CIT/PIT) na okres 10-15 lat, w wysokości nawet do 70% wartości planowanej inwestycji. Zachęcamy do kontaktu po więcej szczegółów.

Lokalizacja

Lokalizacja posiada szybki dostęp do głównych szlaków transportowych regionu tj. autostrady A4 i drogi ekspresowej S52.
2,5 km do lotniska w Balicach, 11 km do Krakowa i 70 km do Katowic.
Lokalizacja z możliwością uzyskania zwolnień CIT/PIT.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12m x 22,5m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1600
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp12053

Deweloper

Panattoni Europe jest deweloperem powierzchni przemysłowych, działającym na polskim rynku od 2005 r. Od tego czasu spółka zrealizowała w Polsce projekty o łącznej powierzchni ponad 5,7 miliona metrów kwadratowych. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem (BTS), które są budowane na zamówienie indywidualnego klienta.

Odległości

Kraków Balice Airport
Kraków City Center
Katowice
Rzeszów

Dane rynkowe

Kraków i małopolski rynek magazynowy — dynamicznie rozwijający się rynek logistyczny w Polsce południowo wschodniej

Małopolska z głównym ośrodkiem w Krakowie to region o ograniczonych zasobach nowoczesnej powierzchni magazynowej, charakteryzujący się bardzo niskim poziomem pustostanów i stabilnym popytem od najemców.

Oferta powierzchni magazynowej w Krakowie tj. Kraków Nowa Huta, Kraków Rybitwy, Kraków Balice i sąsiadujących z Krakowem Kokotów, Wieliczka, Niepołomice, Bochnia, Brzesko czy Tarnów, Skawina, Modlniczka, Myślenice, Targowisko, Cholerzyn, Kryspinów czy Olkusz, obejmuje nowoczesne magazyny i hale klasy A oraz B+, które spełniają wysokie standardy jakości i bezpieczeństwa.

Dzięki dogodnej lokalizacji i bliskości autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7 rejon Krakowa stanowi atrakcyjne miejsce dla firm zajmujących się dystrybucją, oraz produkcją.

W pierwszej połowie 2025 roku w województwie małopolskim wynajęto 66 tys. m² nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej (popyt brutto). Było to wyraźnie mniej niż w innych rozwiniętych regionach kraju.

Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy w Krakowie ze względu na położenie regionu na przecięciu głównych szlaków komunikacyjnych – autostrady A4 oraz drogi ekspresowej S7, a także bliskość międzynarodowego lotniska Kraków-Balice umożliwiającego szybką dystrybucję towarów.

Swoje magazyny i centra dystrybucyjne w rejonie Krakowa lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy odzieżowe, producenci z branży meblarskiej/DIY oraz lekkiej produkcji. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor, choć w ograniczonym zakresie ze względu na niską dostępność powierzchni.

Magazyny na wynajem w Krakowie, aglomeracji krakowskiej i całej Małopolsce

Hale i magazyny w regionie Kraków / woj. małopolskim cechują się bardzo niską dostępnością, a czynsze pozostają na wysokim poziomie ze względu na ograniczoną podaż. Wszystkie dostępne nowoczesne hale i magazyny w tym regionie spełniają najwyższe standardy, co czyni je atrakcyjnym rozwiązaniem dla najemców poszukujących efektywnej przestrzeni logistycznej.

Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, GLP, Hillwood oraz lokalne podmioty jak LCube i BIK jest obecnych w województwie małopolskim, dostarczając na rynek zarówno wielkopowierzchniowe magazyny big-box, jak i mniejsze moduły biznesowe SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także projekty BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit).

Na koniec czerwca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia w woj. małopolskim wyniósł tylko 3,3% - jeden z najniższych w kraju. Natomiast w budowie w rejonie Krakowa i okolic znajdowało się 41 tys. m² powierzchni składowej i produkcyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy