Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyny do wynajęcia w Mysłowicach to nowoczesne centrum dystrybucyjno-przemysłowe zaprojektowane zgodnie z najwyższymi standardami. W jego skład wchodzą dwa budynki o łącznej powierzchni 46 385 mkw. Potencjał logistyczny i produkcyjny tego miejsca przyciąga wielu inwestorów i najemców z kraju i z zagranicy. Doskonałe połączenia z lokalną siecią dróg oraz szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych Śląska tj. autostrady A4 i drogi ekspresowej S1, zapewnia bardzo dobre warunki do prowadzenia dystrybucji w obrębie regionu, całego kraju oraz południowej Europy.
Magazyny do wynajęcia w Mysłowicach są przeznaczone pod operacje logistyczne i składowanie towaru, a ponadto ich powierzchnia może być dostosowana do prowadzenia lekkiej produkcji oraz pełnienia funkcji biurowych, zgodnie z indywidualnymi potrzebami klienta.
Obydwie hale o wysokości składowania 10m zostały wyposażone w tryskacze, klapy dymowe, oszczędne oświetlenie LED i ekologiczne ogrzewanie. Dostęp do magazynów, jak również sprawny rozładunek zapewniają nowoczesne doki. Obszerne place manewrowe, miejsca parkingowe oraz system monitoringu wraz z całodobową ochroną to ważne atuty, które z pewnością docenią najemcy. Z kolei osoby zatrudnione w mysłowickim parku będą mogły łatwo dojeżdżać do ich miejsca pracy korzystając z rozwiniętej infrastruktury komunikacji publicznej.

Wysokość do belek: 10m Siatka słupów 12 x 22,5 m Nośność posadzki 6T/m2 Oświetlenie naturalne 3% Posadzka bezpyłowa Oświetlenie LED Odporność ogniowa do 4000 MJ/m2 ESFR instalacja tryskaczowa Doki hydrauliczne Bramy z poziomu 0 Dedykowane miejsca parkingowe 24h monitoring i ochrona

Lokalizacja

Magazyny usytuowane w Mysłowicach, woj. śląskie, południowa Polska
Magazyn położony w bliskiej odległości od autostrady A4 (2,5km) oraz Drogi Krajowej S1 (5km)
Szybki dojazd do najważniejszych miast regionu: Katowice, Tychy, Sosnowiec
Łatwe połączenie z autostradą zapewnia sprawny transport zarówno w kierunku Krakowa, Rzeszowa jak i Wrocławia
Tereny inwestycyjne, w okolicy znajdują się nowe centra logistyczne

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12m x 24m
  • Bocznica kolejowa
    TAK
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2400
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11336

Deweloper

Hillwood Polska wchodzi w skład grupy kapitałowej Hillwood Investment Properties. Spółka wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych i działa na amerykańskim rynku nieruchomości od ponad 25 lat, gdzie znana jest jako największy prywatny deweloper. Na rynku polskim od 2014 roku spółka stworzyła bogaty portfel obiektów magazynowych oraz projektów BTS obejmujący łącznie ponad 300 000 mkw. Polski oddział dewelopera koncentruje się na działalności związanej z zakupem, finansowaniem i budową magazynów oraz obiektów przemysłowych z przeznaczeniem pod długoterminowy wynajem.

Odległości

A4 Motorway
Katowice
Tychy
Katowice Airport

Dane rynkowe

Region Górny Śląsk (województwo śląskie, południowa Polska) to drugi największy rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych hubów dystrybucyjnych dla Europy Środkowo-Wschodniej. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wynosiły około 5,4 mln m², co stanowi wzrost względem 5,29 mln m² pod koniec 2023 roku.

W całym 2024 roku deweloperzy dostarczyli na Górnym Śląsku 675 tys. m² nowej powierzchni magazynowej, co uplasowało region na pierwszym miejscu pod względem nowej podaży w Polsce. W I kwartale 2025 roku region ten kontynuował aktywność z nową podażą na poziomie 118 tys. m², a w budowie pozostaje 270 tys. m² nowoczesnej powierzchni – to drugi najwyższy wynik w kraju.

W regionie aktywni są wszyscy kluczowi gracze rynkowi, w tym Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, DL Invest, a także lokalni deweloperzy. Dzięki ich obecności region oferuje pełne spektrum powierzchni magazynowej: od big-boxów i hal multitenant, przez projekty BTS/BTO, aż po miejskie magazyny SBU, odpowiadające na potrzeby logistyki ostatniej mili.

Poziom pustostanów w województwie śląskim na koniec 2024 r. wynosił 9,6%, co oznacza wzrost względem 7% rok wcześniej. W liczbach bezwzględnych region oferował wtedy 467 tys. m² wolnej powierzchni. Wzrost dostępności to efekt dużej skali nowej podaży, ale rynek pozostaje chłonny i atrakcyjny dla najemców.

Śląsk wybierany jest przez krajowych i międzynarodowych najemców dzięki doskonałej infrastrukturze transportowej. Położenie na przecięciu autostrad A1 i A4 (węzeł Sośnica), najlepiej rozwinięta sieć kolejowa w kraju oraz dostęp do lotniska cargo Katowice w Pyrzowicach czynią z regionu jeden z najbardziej dostępnych logistycznie punktów w Europie Środkowej.

Główne lokalizacje magazynowe regionu to: Katowice, Gliwice, Sosnowiec, Mysłowice, Dąbrowa Górnicza, Będzin, Ruda Śląska, Żory i Częstochowa. Szeroka gama projektów przemysłowo-logistycznych przyciąga firmy produkcyjne, operatorów logistycznych i kurierskich, sieci handlowe i spożywcze, a także liderów e-commerce i branży motoryzacyjnej.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert

  • Biura

    4000 m2

    pomorskie, Gdynia

  • Biura

    5400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    6400 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    4277 m2

    mazowieckie, Warszawa

  • Biura

    7000 m2

    mazowieckie, Warszawa

    Company House

    Biura na Okęciu

  • Biura

    8700 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    9600 m2

    łódzkie, Łódź miasto

  • Biura

    13500 m2

    małopolskie, Kraków

  • Biura

    11586 m2

    mazowieckie, Warszawa

więcej ofert
więcej ofert

Kontakt

Barbara Staśkiewicz-Wieczorek

Industrial & Logistics

kontakt

Najczęściej wyszukiwane frazy