AXI IMMO / Magazyny / Trójmiasto / Gdańsk /
Panattoni Park Gdańsk City Airport powierzchnia magazynowa na wynajem przy S6
Nowa powierzchnia magazynowa przy S6 w Gdańsku
Powierzchnia magazynowa w parku magazynowym Panattoni Park Gdańsk City Airport, który położony jest w Gdańsku, w zachodniej części miasta, na terenie przemysłowej dzielnicy Kokoszki. Bardzo dobre położenie magazynu blisko Obwodnicy Trójmiasta (S6) biegnącej do autostrady A1, co umożliwia szybki dojazd do trójmiejskiego lotniska i portu morskiego.
Powierzchnie magazynowe mogą być wykorzystywane m.in. do logistyki, dystrybucji, składowania, produkcji lekkiej.
-
Powierzchnia doskonała jako magazyn zaopatrujący sklepy oraz do obsługi e-commerce
-
Panattoni Park Gdańsk Airport będzie się składał w sumie z 4 budynków magazynowych
-
Jeden z najnowocześniejszych magazynów w Trójmieście
-
Nowoczesna powierzchnia magazynowa na wynajem
-
Nowe magazyny klasy A
-
Powierzchnia magazynowa może zostać wyposażona w powierzchnię biurową i socjalną zgodnie z potrzebami najemcy
-
Magazyn o konstrukcji stalowej
-
Powierzchnia magazynowa ogrzewana
-
Nowoczesne oświetlenie LED
-
Wysokość składowania 10/ 12 m
-
Nośność posadzki 5 T/mkw.
-
Doki
-
Bramy z poziomu zero
-
Tryskacze
-
System oddymiający
-
Obszerny parking i plac manewrowy
-
Teren nieruchomości zadbany i utwardzony
-
Nieruchomość ogrodzona.
Lokalizacja
Centrum dystrybucyjne Panattoni Park Gdańsk City Airport znajduje się w odległości 15 minut od Portu Lotniczego im. Lecha Wałęsy w Gdańsku;
Atrakcyjna lokalizacja kompleksu magazynowego w zachodniej części Gdańska;
Nieruchomość znajduje się w rejonie o rozwiniętej infrastrukturze komunikacyjnej — do lotniska dociera Pomorska Kolej Metropolitalna jak również kursują regularne linie autobusowe;
Jeden z przystanków autobusowych znajduje się bezpośrednio przed parkiem, co znacznie ułatwia dojazd pracownikom.
Dane techniczne
-
Ilość budynków4
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)2500
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11355
Deweloper
Panattoni Europe jest deweloperem nieruchomości komercyjnych. Deweloper działa na polskim rynku od 2005 r. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper dostarcza nieruchomości typu build-to-suit (BTS), czyli powierzchnie budowane na zamówienie indywidualnego klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Trójmiasto (Region Gdańsk) to główny rynek magazynowy w województwie pomorskim (Polska północna). Całkowite zasoby powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie Trójmiasta na koniec 2023 r. wyniosły około 1,42 mln m2.
Strategiczna lokalizacja Regionu Gdańsk zachęca do budowy powierzchni magazynowej wielu deweloperów. Na rynku magazynowym Trójmiasta aktywni są Panattoni, 7R, GLP, Hilllwood, Prologis, P3, Logicor, CTP i inni. W ramach nowej podaży powierzchni magazynowej w okresie od stycznia do września 2023 r. deweloperzy dostarczyli na trójmiejski rynek magazynowy 62 tys. m2.
Atrakcyjność inwestycyjna Regionu Gdańska cały czas wzrasta, przez co w budowie pozostaje ponad 286 tys. m2. Głównymi atutami do rozwoju i rozbudowy oferty powierzchni magazynowej w województwie pomorskim jest dostęp do Morza Bałtyckiego i portu kontenerowego DCT w Gdańsku. W przyszłości ze względu na dostęp do głównych szlaków handlowych region Gdańsk ma szansę stać się jednym z głównych paneuropejskich hubów logistycznych.
Trójmiejski rynek magazynowy korzysta także z doskonałej komunikacji drogowej z całą Polską, która obejmuje sieć dróg ekspresowych S6 w kierunku Berlina, S7 na południowy wschód Polski oraz autostradę A1 na południe Polski. Najemcy zainteresowani ofertą magazynową w regionie Gdańsk mogą również korzystać z portu lotniczego cargo w Gdańsku.
W okresie od stycznia do września 2023 r. popyt brutto na nowoczesną powierzchnię magazynową wyniósł ponad 319 tys. m2. Wśród głównych grup najemców magazynów znajdują się firmy logistyczne i produkcyjne, sieci handlowe, sektor FMCG oraz e-commerce. Duże zainteresowanie ofertą powierzchni produkcyjnej i logistycznej wpływa na niski poziom pustostanów, który na koniec września 2023 r. wynosił 1,5%.
Szacuje się, że przy zachowaniu obecnej dynamiki rozwoju przeładunku i obsługi kontenerów w basenie Morza Bałtyckiego, znaczenie rynku magazynowego Regionu Gdańsk będzie cały czas wzrastać.
Kontakt
Katarzyna Głodowska
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Jakub Jastrzębski
Senior Advisor Industrial & Logistics