Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

7R Park Tczew III to nowoczesny park oferujący powierzchnie magazynowe do wynajęcia. Świetna lokalizacja bezpośredni przy autostradzie A1.
Kompleks składa się z pięciu hal magazynowych, o łącznej powierzchni wynoszącej oprawie 150 tys. mkw. Dzięki m.in. rozwiązaniom energooszczędnym (oświetlenie LED), najwyższym na rynku standardzie ochrony przeciwpożarowej, a także certyfikatem BREEAM, budynki charakteryzują się wysoką jakością techniczną.

  • 7R Park Tczew III to nowoczesna powierzchnia magazynowa

  • Siatka słupów: 12 m x 24 m

  • Bramy wjazdowe z poziomu „0”

  • Doki rozładunkowe

  • Cross doki

  • Świetliki

  • Klapy dymowe

  • Tryskacze

  • Nowoczesny system przeciwpożarowy

  • Wysokość składowania: 12 m

  • Nośność posadzki: 7 t/mkw

  • System monitoringu

  • Teren ogrodzony

  • Obiekt objęty 24 h ochroną

  • Możliwość elastycznego podziału i aranżacji powierzchni zgodnie z zapotrzebowaniem najemcy.

Lokalizacja

Nowoczesna powierzchnia magazynowa przy autostradzie A1 w miejscowości Tczew;
Tczew jest jednym z największych węzłów kolejowych na Pomorzu dla ruchu pasażerskiego jak i towarowo – przeładunkowego;
Doskonały dojazd zarówno do Trójmiasta i okolicznych miast: Pruszczu Gdańskiego, Starogardu Gdańskiego i Malborka;
Dobre połączenie z Polską Centralną;
Bliskość stacji kolejowej;
Inwestycja powstała w ramach Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    7.0
  • Siatka słupów
    22,6 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    TAK
  • Odporność ogniowa
    <4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    3200
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11523

Deweloper

7R SA w swojej ofercie posiada nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne dostosowane do potrzeb najbardziej wymagających sektorów gospodarki. Są to hale magazynowe z serii City Flex Last Mile Logistics, jak również typu BTS w lokalizacjach miejskich oraz w zagłębiach przemysłowych kluczowych miast w Polsce.

Odległości

A1 - węzeł Swarożyn
Węzeł DK22/ DK 91
Gdańsk
DTC Gdańsk

Dane rynkowe

Trójmiasto (Region Gdańsk) pozostaje wiodącym rynkiem magazynowym w północnej Polsce i głównym centrum logistycznym województwa pomorskiego. Na koniec marca 2025 r. całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w regionie wyniosły około 1,48 mln m², co oznacza wzrost względem 2024 roku .

Panattoni, 7R, GLP, Hillwood, Prologis, P3, Logicor, CTP oraz inni kluczowi deweloperzy są aktywni na rynku, koncentrując inwestycje w strategicznych lokalizacjach – w sąsiedztwie portu DCT w Gdańsku, terminali kolejowych, obwodnicy Trójmiasta oraz portu lotniczego cargo w Gdańsku.

Atrakcyjność regionu wynika nie tylko z dostępu do Morza Bałtyckiego, ale również z dogodnego połączenia z resztą kraju i Europą – przez autostradę A1, drogi ekspresowe S6 (w stronę Berlina) i S7 (na południowy wschód). Te atuty komunikacyjne czynią z Trójmiasta naturalne zaplecze dla importu, eksportu i dystrybucji w skali międzynarodowej.

Na koniec 2024 roku województwo pomorskie odnotowało istotny wzrost pustostanów – z poziomu 1,5% w 2023 r. do 7,1% w grudniu 2024 r., co było jednym z najwyższych wzrostów procentowych w kraju . Mimo tego, wynik ten wciąż plasuje się nieco poniżej średniej krajowej (7,5%).

Szacuje się, że dalszy rozwój obsługi kontenerowej w DCT Gdańsk oraz rozbudowa infrastruktury drogowej i kolejowej będą napędzać transformację regionu w paneuropejski hub logistyczny, co z kolei będzie stymulować nową podaż oraz inwestycje BTS i SBU.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy