Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

7R Park Poznań East II to nowoczesny park magazynowy położony na obrzeżach Poznania przy drodze krajowej 433, która łączy się z autostradą A2. Takie połączenie komunikacyjne pozwali najemcy na prowadzenia działalności w zakresie dystrybucji towarów, zarówno w skali regionalnej jak i krajowej. 7R Park Poznań East II składa się z dwóch obiektów, których łączna powierzchnia to ok 51 000 mkw. Park proponuje powierzchnię magazynową wysokiego składowania -aż do 12 m oraz nośnością posadzki do 7t/m2

  • Park magazynowy 7R Park Poznań East II jest nowoczesną propozycją powierzchni magazynowych w mieście Poznań

  • Wysokość składowania 12 m

  • Duża nośność posadzki - aż 7T/mkw

  • Siatka słupów 12 x 22.5 m

  • Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/mkw

  • Strefa rozładunkowa doświetlona światłem dziennym

  • Doki hydrauliczne

  • Oświetlenie LED

  • Instalacja tryskaczowa

  • Monitoring i całodobowa ochrona

  • Wiele zastosowań proekologicznych - np: domi dla owadów, ule, łąki kwietne

  • Panele fotowoltaiczne

  • Stacje ładowania samochodów elektrycznych

  • Eko certyfikaty.

Lokalizacja

7R Park Poznań East II położony jest w Poznianiu;
Tylko 5 km do centrum miasta Poznań;
Do do drogi krajowej nr 433 - 800 m;
Do autostrady A2 - 4 km;
Do portu lotniczego Poznań - Ławica - 12 km;
Dostęp do komunikacji miejskiej.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    7
  • Siatka słupów
    22,6 x 12
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11987

Deweloper

7R to deweloper, który tworzy innowacyjne i ekologiczne powierzchnie magazynowe. Powierzchnie magazynowe są dopasowane do indywidualnych potrzeb każdego klienta. 7R zarządza procesem deweloperskim na każdym etapie budowy inwestycji zapewniając klientom niezbędne wsparcie. Deweloper działa w zgodzie z kryteriami ESG.

Odległości

DK 433
A2
Poznań
Port Lotniczy Poznań-Ławica

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy