7R City Park Łódź North - nowoczesny magazyn blisko Łodzi
Magazyn klasy A do wynajęcia w Zgierzu obok Łodzi
7R City Park Łódź North to nowoczesny magazyn położony blisko Łodzi. Park wysokiego składowania znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S14 oraz drogi krajowej DK71 w Zgierzu. Niewielka odległość magazynu od aglomeracji łódzkiej zapewnia dostęp do dużych zasobów siły roboczej oraz rynku zbytu. Park magazynowy oferuje moduły o zróżnicowanym metrażu, przeznaczone zarówno dla dużych jak i małych najemców.
Powierzchnie magazynowe do wynajęcia w nowoczesnym parku logistycznym w Zgierzu
Nieruchomość wykonana zgodnie z najwyższymi standardami budynków magazynowych klasy A
Budynek wyposażony jest w doki załadunkowe oraz bramy wjazdowe z poziomu „0”
Nowoczesne oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym (świetliki dachowe)
Bezpieczeństwo przeciwpożarowe zapewnia system tryskaczy
Istnieje możliwość elastycznego dopasowania powierzchni magazynowej oraz części biurowej i socjalnej.
Lokalizacja
7R City Park Łódź North oferuje do wynajęcia nowoczesne powierzchnie magazynowo-produkcyjne w miejscowości Zgierz niedaleko Łodzi;
Nieruchomość posiada dogodne połączenia drogowe, które gwarantują sprawną komunikację z innymi regionami Polski;
Atrakcyjna lokalizacja zapewnia szybki dostęp do autostrady A2 - niecałe 10 minut (7 km);
Bezpośredni dostęp do drogi krajowej DK71;
Szybko dojazd do drogi krajowej DK91;
Do centrum Łodzi tylko 15 km;
Do centrum Zgierza - 2 km;
Magazyn spełni wymagania także pod kątem dostępu do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
- Ilość budynków2
- Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
- CertyfikatNIE
- Wysokość składowania (m)10.0
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów12 x 22.6 m
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy powierzchnia biurowa jest dostępnaNIE
- Odporność ogniowa>4000
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)0.00
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp11826
Deweloper
7R S.A. to deweloper tworzący ekologiczne oraz innowacyjne powierzchnie magazynowe. Nieruchomości odpowiadają na indywidualne potrzeby klientów oraz są tworzone spełniając najwyższe wymagania i standardy, zgodnie z kryteriami ESG. 7R uhonorowano wieloma nagrodami branżowymi za swoją działalność, m.in. Eurobuild Awards, Diamenty Forbesa czy Prime Property Prize.
Odległości
Dane rynkowe
Polska Centralna to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Oferta powierzchni magazynowej Polski centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Rzgowie, Strykowie, Piotrkowie Trybunalskim, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim.
W pierwszym kwartale 2025 roku w województwie łódzkim wynajęto 152 tysiące metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej. To trzeci wynik wśród województw w Polsce w tym czasie. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. Jedną z największych transakcji najmu w Polsce od stycznia do marca 2025 roku był wynajem ponad 50 tysięcy metrów kwadratowych w województwie łódzkim, w parku P3 Łódź II przez najemcę z sektora handlowego.
Swoje centra dystrybucyjne w Polsce centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie.
Magazyny na wynajem w rejonie Łodzi i całej Polski centralnej
Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 jest obecnych w województwie łódzkim i dostarcza na rynek zarówno wielkoformatowe magazyny big-box, hale z mniejszymi modułami biznesowymi magazynowo-biurowymi SBU (Small Business Unit). Ze względu na potrzeby najemców deweloperzy realizują także odrębne inwestycje dopasowane do indywidualnych potrzeb najemców tj. hale BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit)
Na koniec marca 2025 roku poziom pustostanów, czyli powierzchni magazynowych i produkcyjnych dostępnych od zaraz do wynajęcia, wyniósł 9,9%. Natomiast w budowie w rejonie Łodzi i okolic znajdowało się 253 tysiące metrów kwadratowych powierzchni składowej i produkcyjnej.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.


Kontakt
Hubert Wojtera
Industrial & Logistics Director

Kontakt
Jakub Wojtera
Senior Advisor Industrial & Logistics