AXI IMMO / Biura / mazowieckie / Warszawa / Śródmieście /
Nowoczesne biura w Śródmieściu Warszawy do wynajęcia przy ul. Chmielnej 25
Biuro do wynajęcia znajduje się w prestiżowej części Warszawy, w samym jej centrum.
Chmielna 25 to 7-kondygnacyjny budynek biurowy klasy A, o łącznej powierzchni wynoszącej prawie 6000 m2. Budowa tego biurowca zakończyła się w 2013 roku. Charakterystyczna fasada wyróżnia biurowiec spośród pierzei sąsiednich obiektów i sprawia, że jest to jeden z bardziej charakterystycznych budynków w okolicy. Obiekt został zaprojektowany przez architektów z pracowni Bulanda. Fasada obiektu posiada nieregularny kształt oraz modernistyczny charakter. Budynek składa się z 7 kondygnacji naziemnych, z czego większość stanowi powierzchnia biurowa zajmująca 3852 m2. Na parkingu podziemnym do dyspozycji najemców oddano 55 miejsc postojowych. Biurowiec doskonale wtapia się w otoczenie ale pozwala się jednoznaczną identyfikację.
Interesująca, wyróżniająca się architektura
Znak charakterystyczny – szklana falująca fasada budynku
Najwyższa jakość materiałów
Duże doświetlenie pomieszczeń
Ekologiczne rozwiązania – budynek posiada certyfikat LEED.
Lokalizacja
Dzielnica Śródmieście, Warszawa, województwo mazowieckie; Budynek biurowy zlokalizowany w ścisłym centrum Warszawy; Ulica Chmielna jest jedną z najbardziej reprezentacyjnych traktów stolicy, Budynek znajduje się w otoczeniu ekskluzywnych sklepów oraz licznych punktów usługowych i gastronomicznych; Liczne środki komunikacji publicznej, w tym metro i Dworzec Centralny w zasięgu kilkudziesięciu lub kilkuset metrów.
Dane techniczne
- Ilość budynków1
- Klasa budynkuA
- Liczba kondygnacji podziemnych2
- Liczba pięter naziemnych7
- Powierzchnia typowego piętra (mkw.)800
- Wysokość (m)
- RecepcjaTAK
- BMSTAK
- Czujniki ciepłaTAK
- Czujniki dymuTAK
- KlimatyzacjaTAK
- Okna otwieraneTAK
- Podnoszona podłogaTAK
- Kontrolowany dostępTAK
- Usługa ochronyTAK
- MonitoringTAK
- Dwa niezależne źródła zasilaniaTAK
- CertyfikatyTAK
- Blisko metraTAK
- ID ofertybb9467
Odległości
Dane rynkowe
Na koniec pierwszego kwartału 2025 roku w budowie pozostawało około 210 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Ponad 90% tej podaży koncentruje się w centralnych strefach biurowych Warszawy, w szczególności w rejonie Ronda Daszyńskiego, który pozostaje najbardziej dynamicznie rozwijającym się centrum biznesowym miasta.
Wskaźnik pustostanów na warszawskim rynku biurowym wyniósł 10,5%, co oznacza spadek o 0,5 p. p. względem analogicznego okresu roku poprzedniego. Najniższy poziom dostępnej powierzchni biurowej odnotowano w strefach centralnych – 7,4%, natomiast poza centrum wskaźnik ten wyniósł 13,0%. Najwyższy poziom pustostanów utrzymuje się na Służewcu, gdzie na koniec kwartału osiągnął wartość 20,4%.


Kontakt
Jakub Potocki
Associate Director Office Department

Kontakt
Bartosz Oleksak
Associate Director Office Department