Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

SEGRO Logistics Park Wrocław Małuszów to nowoczesna powierzchnia magazynowa do wynajęcia na południe od centrum Wrocławia w gminie Kobierzyce. Położenie przy drodze DK 35 zapewnia dobry dojazd do nieruchomości. Świetne położenie zarówno dla dojazdu pojazdami ciężarowymi, jak też dla pracowników z okolicznych miejscowości. Sąsiedztwo firm logistycznych i produkcyjnych.

  • Nowoczesny budynek magazynowy najwyższej klasy

  • Powierzchnia pozwala na dużą elastyczność w aranżacji przestrzeni i jej indywidualne dopasowanie do potrzeb klientów z różnych branż

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy wjazdowe do magazynu z poziomu zero

  • W strefie przydokowej zapewnione oświetlenie naturalne

  • Wysokość składowania 10 m

  • Siatka słupów 12×23,2 m

  • Podłoga bezpyłowa o nośności 5 T/mkw.

  • Magazyny ogrzewanie – ogrzewanie gazowe – promienniki

  • Doświetlenie powierzchni składowej światłem dziennym poprzez świetliki dachowe

  • Zabezpieczenie przeciwpożarowe, tryskacze, klapy dymowe

  • Oświetlenie LED

  • Odporność ogniowa na najwyższym poziomie powyżej 4 000 MJ/mkw.

  • Monitoring i ochrona całodobowa

  • Parking dla samochodów osobowych oraz ciężarówek.

Lokalizacja

Małuszów to miejscowość na południowym zachodzie Polski, w województwie dolnośląskim;
Dojazd do granicy polsko- czeskiej w ciągu półtorej godziny;
Dobre połączenie z głównymi miastami Polski (Poznaniem, Wrocławiem, Katowicami) prze drogę krajową DK 35;
Powierzchnia magazynowa idealna dla firm obsługujących e-commerce;
Szybko dostęp do rynków zbytu;
200 km do Poznania;
195 km do Katowic;
240 km do Łodzi;
15 km do Wrocławia;
Doskonała powierzchnia magazynowa dla logistyki – atrakcyjna lokalizacja magazynu dla firm z branż, które chcą być bliżej klientów, aby móc jak najszybciej dostarczać im zamówione produkty, nawet w dostawie tego samego dnia.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    -
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11979

Deweloper

SEGRO jest wiodącym właścicielem, zarządcą i deweloperem nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych. Spółka jest właścicielem oraz zarządcą portfela nieruchomości komercyjnych, a swoje usługi świadczy klientom z różnych sektorów przemysłu. Nieruchomości firmy skoncentrowane są w obrębie kluczowych aglomeracji i węzłów transportowych w dziewięciu krajach Europy, głównie w Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech i Polsce. SEGRO w Polsce prowadzi inwestycje m.in. w takich lokalizacjach jak Warszawa, Łódź, Poznań, Gliwice, Stryków, Tychy, czy Wrocław.

Odległości

Wrocław Centrum
DK 35
Węzeł Wrocław Południe

Dane rynkowe

Magazynowy Region Wrocław to od wielu lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce w zachodniej Polsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor, White Star, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis i P3. 

W okresie od stycznia do końca marc 2025 roku nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła 319 tysięcy metrów kwadratowych. To najlepszy wynik w Polsce w tym przedziale czasu.

Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników.

Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału poziom pustostanów osiągnął poziom 11,6%.

Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2025 roku w budowie znajdowało się 36 tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.

Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy Ideal Idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 roku.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy