Nowoczesny magazyn przy granicy, Słubice, zachodnia Polska, 50 000 mkw.
Hala magazynowa do wynajęcia w Słubicach
Planowana inwestycja, która wyróżnia się doskonała lokalizacja. Miasto Słubice leży na szlaku drogowym i kolejowym między Warszawą a Berlinem. W pobliżu Słubic znajdują się miasta takie jak Gorzów Wielkopolski, Zielona Góra, a także Berlin, Frankfurt nad Odrą czy Lipsk. Przez miasto przebiega autostrada A2, która umożliwia nie tylko szybką dystrybucję towarów zarówno na rynek polski, jak i poza granice kraju, ale gwarantuje także wygodny dojazd dla pracowników. Najwyższy standard techniczny oferowanej powierzchni magazynowej, nowoczesne rozwiązaniach technologiczne oraz duże place manewrowe zapewnią komfort użytkowania wynajętej przestrzeni. W ramach także są przestronne biura i przyjazne powierzchnie socjalne, które gwarantują wysoki poziom zadowolenia pracowników.
Wysokość składowania 10 - 12 m Nośność posadzki 5 – 7 T/m2 Odporność ogniowa powyżej 4000 MJ Powierzchnia magazynowa klasy A, elastycznie kształtowane moduły Powierzchnia biurowa klasy A zgodnie z zapotrzebowaniem Oświetlenie LED wewnętrzne i zewnętrzne Siatka słupów 12/24 Doki załadunkowe oraz bramy z poziomu „0” Ogrzewanie gazowe promienniki lub nagrzewnice Obiekt zaprojektowany zgodnie z kryteriami BREEAM Obszerne place manewrowe
Lokalizacja
Magazyny do wynajęcia w Słubicach usytuowane w województwie lubuskim, Polska zachodnia
Hala magazynowa do wynajęcia w Słubicach położona tuż obok wjazdu na drogę krajową nr 29
W odległości 2,5 km leży węzeł Autostrady A2
2 km Frankfurt nad Odrą
120 km Berlin
170 km Poznań
Dzięki rozwiniętej sieci dróg magazyny dają możliwość optymalnych warunków do prowadzenia elastycznej dystrybucji towarów w regionie oraz poza granicami Polski
W pobliżu planowanej inwestycji znajduje się stacja PKP Słubice oraz przystanki komunikacji zbiorowej
Dane techniczne
-
Ilość budynków1
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12.0
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12x24
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12238
Dane rynkowe
Rynek Magazynowy Region Zielona Góra - Gorzów Wlkp. (województwo lubuskie - Polska zachodnia) należy do jednych z najszybciej rozwijających się rynków magazynowych w Polsce. Główna koncentracja powierzchni logistycznej i produkcyjnej dotyczy Zielonej Góry, Gorzowa Wielkopolskiego, Świebodzina i Słubic.
Na zakończenie marca 2024 r. region dysponował ponad 1,6 mln m2 powierzchni magazynowych. Znaczący wzrost budowanych w ostatnich latach nowoczesnych hal był związany z lokalizacją w województwie lubuskim gigantów z segmentu e-commerce. Region korzysta na rozwoju tzw. trendu CBEC (cross border e-commerce), czyli transgranicznego handlu w Internecie. W pierwszym kwartale 2024 r. aktywność deweloperów wyniosła ponad 21 tys. m2. Stopa pustostanów w regionie znajduje się na poziomie 13,9%. W regionie najaktywniejszym deweloperem jest Panattoni. Firma buduje zarówno wielkoformatowe budynki magazynowe big-box i nieruchomości szyte na miarę jak inwestycje BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit). Na swoje parki logistyczne w regionie zdecydowali się także Hillwood oraz Exceter. Na koniec marca 2024 r. w ramach rozpoczętych projektów w województwie lubuskim znalazło się 53,9 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej dostosowana jest do różnych grup najemców, w tym krajowych i międzynarodowych logistyków, sieci handlowych, sieci spożywczych, e-commerce, firm produkcyjnych, motoryzacyjnych, budowlanych oraz z branży metalowej.
W okresie od stycznia do końca września popyt brutto na powierzchnię magazynową wyniósł ponad 26 tys. m2. Region wybierany jest przez międzynarodowe firmy, które są zainteresowane budową centrali logistycznych obsługujących region Europy Południowej i Zachodniej. Województwo lubuskie korzysta na swoim położeniu geograficznych wzdłuż granicy polsko – niemieckiej, a także na rozbudowywanej i modernizowanej infrastrukturze drogowej. Głównymi trasami w regionie są autostrady A2 i A4 oraz droga ekspresowa S3.
Kontakt
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics