MLP Wrocław Psie Pole
A-klasowy park magazynowy zlokalizowany we Wrocławiu na Psim Polu. Docelowa powierzchnia parku ponad 66 tys. mkw.
Park logistyczny MLP Wrocław oferuje do wynajęcia nowoczesną powierzchnię magazynową oraz biurową w bardzo dobrej lokalizacji we Wrocławiu. Atrakcyjne warunki umowy najmu, wysoki standard wykończenia wnętrz.
-
Nowe budynki klasy A
-
Siatka słupów: 12 m x 22,5 m
-
Nośność posadzki – 6t/mkw.
-
10m wysokości netto
-
Świetliki i klapy dymowe
-
System tryskaczy typu ESFR
-
Ogrzewanie gazowe
-
Oświetlenie zgodne z polskimi normami
-
Powierzchnia biurowa oraz socjalna na życzenie klienta
-
Ochrona całodobowa
-
Powierzchnia w MLP Wrocław dostępna 6 miesięcy od podpisania umowy.
Lokalizacja
Park logistyczny MLP Wrocław jest zlokalizowany w dzielnicy Psie Pole w północno-wschodniej części Wrocławia;
Odległość jedynie 14 km od centrum miasta;
Dużym ułatwieniem jest znajdująca się w pobliżu droga krajowa E67 oraz droga ekspresowa S8 łącząca Wrocław z Warszawą;
Lokalizacja we Wrocławiu gwarantuje doskonałe warunki do dystrybucji na ternie Europy Zachodniej;
Dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej.
Dane techniczne
-
Ilość budynków8
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)-
-
Nośność posadzki5.0
-
Siatka słupów12m x 22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)2300
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringNIE
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10219
Deweloper
MLP to deweloper dostarczający na rynek obiekty magazynowo-produkcyjne zgodnie z wymaganiami klientów z różnych branż. Nieruchomości charakteryzują się dobrą lokalizacją, w pobliżu dużych aglomeracji miejskich i węzłów drogowych. Deweloper stosuje na powierzchni hal nowe rozwiązania technologiczne jednocześnie dbając o ekologię.
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy Region Wrocław to od kilku lat dynamicznie rozwijający się region jako miejsce oferujące nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Region Wrocławia jest doskonałą lokalizacją dla centrów dystrybucyjnych i zakładów produkcyjnych obsługujących Europę Zachodnią. Duże zainteresowanie powierzchnią magazynową oraz sąsiedztwo z rynkami Niemiec i Czech powoduje, że w województwie dolnośląskim aktywnych jest większość deweloperów takich jak Panattoni, 7R, Logicor WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3.
Na koniec marca 2024 r. nowa podaż magazynów we Wrocławiu i okolicach wyniosła ponad 272 tys. m2, które pozwoliły na powiększenie całkowitych zasobów tego regionu do 4,57 mln m2.
Region Wrocławia wybierany jest m.in. ze względu na bardzo dobrą infrastrukturę drogową (autostrady A4 i A8 oraz drogi ekspresowe S3, S5 i S8) i dużą dostępność pracowników. Popyt brutto w okresie od stycznia do końca marca 2024 r. wyniósł ponad 71,2 tys. m2.
Wrocław i okolice to region, w którym rozwijają się takie sektory jak FMCG, kurierzy, lekka produkcja, e-commerce i produkcja. Województwo cieszy się dużą aktywnością najemców, przez co na koniec pierwszego kwartału 2024 r. poziom pustostanów ustabilizował się na poziomie 11,5%.
Oprócz Wrocławia deweloperzy rozbudowują swoją ofertę powierzchni magazynowej na Bielanach Wrocławskich, Nowej Wsi Wrocławskiej, Tyńcu, Pietrzykowicach, Legnicy, Bolesławcu i wielu innych mniejszych miastach. Duże zainteresowanie wynajmem przez firmy z różnych branż powoduje, że na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się ponad 685,6 tys. m2 nowoczesnej powierzchni logistycznej i produkcyjnej.
Wrocław to także region, w którym rozwijana jest logistyka ostatniej mili służąca do szybkiej obsługi miasta. Wielu deweloperów w tym Panattoni, 7R, DL Invest czy ideal idea zdecydowało się na budowę w tej lokalizacji mniejszych parków magazynowych w formacie SBU (Small Business Unit). Inwestycje te cieszą się dużym zainteresowaniem wśród wielu mniejszych najemców, którzy nie chcą wynajmować powierzchni w wielkoformatowych centrach dystrybucyjnych typu big-box.
Kontakt
Damian Kińczyk
Associate Director Industrial & Logistics