AXI IMMO / Magazyny / Warszawa / Warszawa Miasto / Włochy /
Manhattan Business & Distribution Center – do wynajęcia magazyn i biuro na Okęciu
Do wynajęcia powierzchnie w centrum magazynowo-biurowym w Warszawie, Okęcie
Manhattan Business & Distribution Center to centrum magazynowo biurowe w Warszawie. Dla tych, którzy poszukują do wynajęcia magazyn i biuro na Okęciu w warszawskiej dzielnicy Włochy z przeznaczeniem dla małych oraz średnich firm, jest to idealna powierzchnia.
Manhattan Business & Distribution Center to nieruchomość obejmująca 4 duże magazyny do wynajęcia, o łącznej powierzchni około 19,4 tys. mkw. Modułowy układ powierzchni parku magazynowo-biurowego umożliwia wybór optymalnej struktury najmu, dostosowanej do potrzeb najemcy. Magazyny do wynajęcia w Manhattan Business & Distribution Center to doskonałe miejsce na prowadzenie działalności dystrybucyjnej.
Magazyny do wynajęcia tworzące kompleks Manhattan Business & Distribution Center są położone na terenie dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Warszawy – Włochy, blisko głównych węzłów autostrady S2/A2 oraz węzła Salomea – Wolica, łączącego drogi krajowe nr 7 i 8 oraz Aleje Jerozolimskie. Lokalizacja blisko lotniska i infrastruktury kolejowej zapewnia szybki dostęp do transportu lokalnego, krajowego i międzynarodowego. Łatwy dojazd dla pracowników umożliwia gęsta sieć dróg i komunikacja miejska. Centrum oferuje również możliwość korzystania z miejsc parkingowych przy budynku.
-
Możliwość wynajmu powierzchni z przeznaczeniem dla małych oraz średnich klientów
-
Całodobowa ochrona
-
Szerokie place manewrowe
-
Siatka słupów: 6 x 24 m / 12 x 24 m
-
Wysokość składowania: 5,6 m – 9 m
-
Nośność posadzki: 3 t/mkw / 5 t/mkw
-
Rozwiązania telekomunikacyjne
-
Dostępne wszystkie media
-
Instalacja wentylacyjna
-
Wentylacja chłodnicza
-
Ogrzewanie
-
Natężenie oświetlenia zgodne z przepisami
-
3 kondygnacje naziemne
-
Miejsca parkingowe.
Lokalizacja
Magazyn do wynajęcia znajduje się w Warszawie w dzielnicy Włochy na osiedlu Okęcie;
Hale w odległości ok. 5 km od Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina;
W niedalekiej odległości przebiega Aleja Krakowska, będąca jedną z największych arterii komunikacyjnych w Warszawie;
Blisko węzła Salomea Wolica na S2/A2;
Łatwy dojazd dla pracowników;
Gęsta sieć dróg i komunikacja miejska umożliwiają dojazd do nieruchomości ze wszystkich dzielnic Warszawy;
Dobry dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej;
Doskonałe warunki logistyczne i dystrybucyjne na terenie Warszawy.
Dane techniczne
-
Ilość budynków4
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatNIE
-
Wysokość składowania (m)10.0
-
Nośność posadzki3.0
-
Siatka słupów-
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)820
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp10002
Odległości
Dane rynkowe
Magazynowy region Warszawa miasto to największy ośrodek biznesowy i przemysłowy w województwie mazowieckim. Region Warszawa miasto to jeden z najbardziej dojrzałych regionów magazynowych w Polsce, który w ostatnich latach przechodził proces reindustrializacji i rozwoju tzw. segmentu logistyki ostatniej mili.
Całkowite zasoby magazynowe w obrębie miasta Warszawy na koniec września 2023 r. wyniosły 909 tys. m2. W okresie od stycznia do końca września 2023 r. deweloperzy dostarczyli ponad 68,5 tys. m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej skupiając się na budowie inwestycji magazynowych w pobliżu tras wyjazdowych z Warszawy.
Rynek magazynowy Warszawy bardzo często wybierany jest do budowy mniejszych miejskich magazynów w formacie SBU, czyli Small Business Unit. Magazyny SBU łączą w sobie funkcje magazynu, biura oraz powierzchni wystawienniczej. Przykładami miejskich magazynów w Warszawie są takie projekty jak Panattoni City Logistics, 7R City Flex, ideal idea park czy SEGRO Business Park. W Warszawie wciąż pozostają aktywni także tacy deweloperzy jak Prologis, WhiteStar, Logicor i Hillwood.
Na koniec września 2023 r. aktywność deweloperów nie wpłynęła znacząco na poziom pustostanów, które utrzymują się na poziomie 10,2%. Kluczowe w rozwoju stołecznego rynku logistycznego pozostają takie lokalizacje jak Żerań, Targówek Przemysłowy, Ursynów i Okęcie dysponujące bezpośrednim dostępem do międzynarodowego lotniska.
Na koniec września 2023 r. całkowity wolumen najmu magazynów w Warszawie wyniósł 131 tys. m2. Oferta magazynowa w Warszawie dostosowana jest do wielu grup najemców w tym sieci spożywczych, logistyków, centrów danych, lekkiej produkcji, farmacji, firm motoryzacyjnych np. firm wulkanizacyjnych, serwisów samochodowych czy firm handlowych.
Kontakt
Klaudia Markowska
Senior Advisor Industrial & Logistics
Kontakt
Rafał Jełowicki
Senior Advisor Industrial & Logistics