Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnia magazynowa Poznań w MLP Poznań West to nowa powierzchnia magazynowa klasy A na zachód od Poznania.

Kompleks magazynowy MLP Poznań West położony jest w niewielkiej odległości od głównych dróg tranzytowych S11 i A2, co zapewnia dobrą komunikację z innymi częściami kraju oraz prostą dystrybucję towarów na rynki europejskie. Dojazd do centrum Poznania zajmuje niewiele ponad 20 minut, co jest atutem przy zapotrzebowaniu na kadrę pracowniczą.

Powierzchnia magazynowa klasy A, którą może być wykorzystana jako powierzchnia produkcyjna, charakteryzuje się wysokością 10 m i ponad standardową nośnością posadzki. Ponadto, powierzchnia magazynowa wyposażona jest w doki, świetliki, klapy dymowe i tryskacze. Powierzchnia magazynowa wykonana w najwyższym standardzie zapewnia najlepszą jakość składowania produktów.

Na terenie parku logistycznego MLP Poznań West powstają trzy hale magazynowe, które dostarczą łącznie ponad 90 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni. Co istotne, część z hal będzie miała podwyższoną wysokość do 11,5 m.

Centrum MLP Poznań West powstaje zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Budynki będą objęte certyfikacją BREEAM na poziomie Excellent.

  • Powierzchnia magazynowa klasy A

  • Centrum magazynowe polecane dla firm obsługujących e-commerce, a także dla firm logistycznych na centra dystrybucji, ale również dla tych, którzy potrzebują nowoczesną powierzchnię na prowadzenie lekkiej produkcji

  • Magazyny wysokiego składowania — wysokość hali 10 m, a także 11,5 m

  • Doki

  • Ponadstandardowa nośność posadzki 6 T/mkw.

  • Świetliki dachowe

  • Klapy dymowe

  • Tryskacze — system tryskaczy ESFR

  • Ogrzewanie gazowe

  • Oświetlenie LED

  • Powierzchnia biurowa oraz socjalna na życzenie klienta

  • Place manewrowe dla ciągników siodłowych z naczepami (TIR)

  • Stacja ładowania samochodów elektrycznych

  • Parkingi

  • Infrastruktura dla rowerzystów

  • Ochrona całodobowa

  • Dobry dojazd dla samochodów ciężarowych i dostawczych

  • Nowe budynki magazynowo-produkcyjne klasy A

  • Na dachach zaplanowano instalacje paneli fotowoltaicznych

  • Domki dla owadów.

Lokalizacja

Dąbrówka, na zachód od Poznania;
Miejscowość Dąbrówka położona w województwie wielkopolskim, w powiecie poznańskim, gmina Dopiewo;
Blisko węzła Poznań Dąbrówka na S11;
Powierzchnia magazynowa położona przy trasie S11, która łączy autostradę A2 z trasą nr 92;
Około 20 minut jazdy samochodem do centrum Poznania;
15 minut do lotniska Poznań — Ławica;
Powierzchnie magazynowe w rejonie budynków o podobnym przeznaczeniu;
Droga ekspresowa S11 jest zachodnią obwodnicą Poznania;
Autostrada A2 w Polsce rozpoczyna swój bieg w Świecku (granica polsko-niemiecka) i prowadzi przez Nowy Tomyśl, Poznań, Września, Sługocin, Konin, Stryków, Łódź, Skierniewice, Grodzisk Mazowiecki, Pruszków i Warszawę.
W Poznaniu autostrada A2 stanowi południową obwodnicę Poznania, która rozpoczyna się na węźle Poznań Zachód koło Głuchowa, gdzie łączy się z drogą ekspresową S11, a kończy na węźle Poznań Wschód koło Nagradowic. Przejazd południową obwodnicą Poznania jest bezpłatny.
W Warszawie Autostrada A2 przechodzi w tzw. ekspresową obwodnicę Warszawy, która w ramach drogi ekspresowej S2 biegnie od węzła Konotopa na zachodnich przedmieściach miasta, przez dzielnicę Włochy, a także południową stronę lotniska Okęcie. Od północno-zachodniej strony Warszawy ekspresowa obwodnica miasta jest częścią drogi ekspresowej S8.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    5
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    11.5
  • Nośność posadzki
    6
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    NIE
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10873

Deweloper

MLP Group to deweloper, który działa na rynku nieruchomości komercyjnych od 1998 roku. Specjalizuje się on w budowie i zarządzaniu nowoczesnymi centrami magazynowymi, dopasowanymi do indywidualnych potrzeb najemcy. Grupa MLP prowadzi obecnie parki logistyczne w Polsce, Austrii, Niemczech i Rumunii.

Odległości

Centrum Poznania
S11
A2
Lotnisko Poznań-Ławica

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy