Magazyn wysokiego składowania do wynajęcia rejon Poznań przy autostradzie A2, S11 i S5
Magazyn klasy A do wynajęcia w okolicach Poznania
Magazyn na wynajem w parku magazynowym klasy A w województwie wielkopolskim o łącznej powierzchni ok. 63 268 mkw. Park składa się z dwóch budynków, których wysokość w świetle to aż 12 m. Park magazynowy z certyfikacją środowiskową BREEAM wyposażony w wiele rozwiązań ekologicznych (np. z zakresu oszczędności energii i wody).
Park magazynowy certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Excellent
W parku zastosowano wiele rozwiązań z zakresu oszczędzania energii oraz wody
Powierzchnie ze zwiększonym dostępem światła dziennego
Powierzchnie biurowo-socjalne dopasowane do potrzeb klienta
Wysokość składowania - 12 m
Duży parking
Plac manewrowy
System zraszaczy
Ochrona 24/7 Doki i bramy z poziomu "zero"
Nośność posadzki 5T/mkw.
Lokalizacja
Park magazynowy położony jest w województwie wielkopolskim, w Komornikach koło Poznania;
Położenie przy skrzyżowaniu głównych szlaków komunikacyjnych autostrady A2, trasy szybkiego ruchu S11 oraz S5 (Poznań Zachód);
Lokalizacja parku gwarantuje bezproblemową dystrybucję lokalną, regionalną jak i krajową;
Do centrum Poznania - 15 km (30 minut);
Do Frankfurtu nad Odrą - 166 km (1godz 30 minut);
Do Warszawy - 324 km;
Węzeł "Poznań Zachód" - 6 km (8 minut);
Do lotniska Poznań-Ławica - 11,7 km.
Dane techniczne
- Ilość budynków2
- Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
- CertyfikatTAK
- Wysokość składowania (m)12.0
- Nośność posadzki5.0
- Siatka słupów12x22,5
- Bocznica kolejowaNIE
- Czy powierzchnia biurowa jest dostępnaNIE
- Odporność ogniowa-
- DokiTAK
- Bramy z poziomu zeroTAK
- Chłodnia / mroźniaNIE
- Powierzchnia biurowa (m2)0.00
- Minimalna powierzchnia (m2)-
- Świetliki dachoweTAK
- TryskaczeTAK
- MonitoringTAK
- OchronaTAK
- ID ofertymp12016
Deweloper
Panattoni to europejska filia Panattoni Development Company Inc - dewelopera prowadzącego działaność w Ameryce Północnej i Europie. Panattoni to największy deweloper nieruchomości przemysłowych w Polsce oraz Europie. Budują zaawansowane technologicznie obiekty przemysłowe i logistyczne.
Odległości
Dane rynkowe
Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.
Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.
Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.
Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.
Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.


Kontakt
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics