Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn na wynajem w parku magazynowym klasy A w województwie wielkopolskim o łącznej powierzchni ok. 63 268 mkw. Park składa się z dwóch budynków, których wysokość w świetle to aż 12 m. Park magazynowy z certyfikacją środowiskową BREEAM wyposażony w wiele rozwiązań ekologicznych (np. z zakresu oszczędności energii i wody).

  • Park magazynowy certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Excellent

  • W parku zastosowano wiele rozwiązań z zakresu oszczędzania energii oraz wody

  • Powierzchnie ze zwiększonym dostępem światła dziennego

  • Powierzchnie biurowo-socjalne dopasowane do potrzeb klienta

  • Wysokość składowania - 12 m

  • Duży parking

  • Plac manewrowy

  • System zraszaczy

  • Ochrona 24/7 Doki i bramy z poziomu "zero"

  • Nośność posadzki 5T/mkw.

Lokalizacja

Park magazynowy położony jest w województwie wielkopolskim, w Komornikach koło Poznania;
Położenie przy skrzyżowaniu głównych szlaków komunikacyjnych autostrady A2, trasy szybkiego ruchu S11 oraz S5 (Poznań Zachód);
Lokalizacja parku gwarantuje bezproblemową dystrybucję lokalną, regionalną jak i krajową;
Do centrum Poznania - 15 km (30 minut);
Do Frankfurtu nad Odrą - 166 km (1godz 30 minut);
Do Warszawy - 324 km;
Węzeł "Poznań Zachód" - 6 km (8 minut);
Do lotniska Poznań-Ławica - 11,7 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy powierzchnia biurowa jest dostępna
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12016

Deweloper

Panattoni to europejska filia Panattoni Development Company Inc - dewelopera prowadzącego działaność w Ameryce Północnej i Europie. Panattoni to największy deweloper nieruchomości przemysłowych w Polsce oraz Europie. Budują zaawansowane technologicznie obiekty przemysłowe i logistyczne.

Odległości

Węzęł S11/A2
Poznań
Frankfurt (Oder)
Warszawa

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy