Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn na wynajem w parku magazynowym klasy A w województwie wielkopolskim o łącznej powierzchni ok. 63 268 mkw. Park składa się z dwóch budynków, których wysokość w świetle to aż 12 m. Park magazynowy z certyfikacją środowiskową BREEAM wyposażony w wiele rozwiązań ekologicznych (np. z zakresu oszczędności energii i wody).

  • Park magazynowy certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Excellent

  • W parku zastosowano wiele rozwiązań z zakresu oszczędzania energii oraz wody

  • Powierzchnie ze zwiększonym dostępem światła dziennego

  • Powierzchnie biurowo-socjalne dopasowane do potrzeb klienta

  • Wysokość składowania - 12 m

  • Duży parking

  • Plac manewrowy

  • System zraszaczy

  • Ochrona 24/7 Doki i bramy z poziomu "zero"

  • Nośność posadzki 5T/mkw.

Lokalizacja

Park magazynowy położony jest w województwie wielkopolskim, w Komornikach koło Poznania;
Położenie przy skrzyżowaniu głównych szlaków komunikacyjnych autostrady A2, trasy szybkiego ruchu S11 oraz S5 (Poznań Zachód);
Lokalizacja parku gwarantuje bezproblemową dystrybucję lokalną, regionalną jak i krajową;
Do centrum Poznania - 15 km (30 minut);
Do Frankfurtu nad Odrą - 166 km (1godz 30 minut);
Do Warszawy - 324 km;
Węzeł "Poznań Zachód" - 6 km (8 minut);
Do lotniska Poznań-Ławica - 11,7 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp12016

Deweloper

Panattoni to europejska filia Panattoni Development Company Inc - dewelopera prowadzącego działaność w Ameryce Północnej i Europie. Panattoni to największy deweloper nieruchomości przemysłowych w Polsce oraz Europie. Budują zaawansowane technologicznie obiekty przemysłowe i logistyczne.

Odległości

Węzęł S11/A2
Poznań
Frankfurt (Oder)
Warszawa

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy