Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesna hala na wynajem doskonałej lokalizacji w pobliżu Poznania w parku logistycznym w Komornikach. Zarówno położenie parku, jak i zastosowane rozwiązania technologiczne, sprzyjają rozwojowi firm obsługujących rynek poznański i województwa wielkopolskiego.

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa

  • Park jest niezwykle przyjazny środowisku dzięki zastosowanym rozwiązaniom PropTech

  • Wysokość składowania 10 m

  • Siatka słupów 12 x 22,5 m

  • Nośność posadzki 5 t/mkw.

  • Drzwi do przeładunku z regulowanymi dokami

  • Park magazynowy o wysokim standardzie wykończenia – klasa A

  • Istnieje możliwość przystosowania magazyny do obsługi towarów wymagających specjalistycznego wyposażenia

  • Powierzchnie zostały wyposażone w bramy wjazdowe oraz doki przeładunkowe z rampami samopoziomującymi

  • Sprawne funkcjonowanie zapewnia system automatycznego rozpoznawania tablic rejestracyjnych oraz monitoring mediów w chmurze

  • Ładowarki do samochodów elektrycznych.

Lokalizacja

Centrum logistyczne zlokalizowane w Komornikach w pobliżu Poznania;
10 km od centrum miasta;
Tuż przy autostradzie A2 (relacji Moskwa – Berlin);
Strategiczna lokalizacja pozwala na obsługę nie tylko Poznania ale całej Polski i Europy Zachodniej;
Bliskość drogi krajowej nr 5 prowadzącej do Wrocławia.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    11
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10146

Deweloper

Deweloper, właściciel i zarządca nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych. Obiekty przez niego wybudowane są skoncentrowane w obrębie kluczowych aglomeracji i węzłów transportowych w wielu krajach Europy, m.in. w Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech i Polsce. W Polsce deweloper posiada nieruchomości położone w takich miastach jak: Gdańsk, Gliwice, Łódź, Poznań, Stryków, Tychy, Warszawa czy Wrocław.

Odległości

Centrum Poznań
Port Lotniczy Poznań-Ławica
A2/5 - węzeł "Komorniki"
A2/S5 - węzeł "Poznań-Wschód"
S11/A2 - węzeł "Poznań-Zachód"

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy