Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesna hala na wynajem doskonałej lokalizacji w pobliżu Poznania w parku logistycznym w Komornikach. Zarówno położenie parku, jak i zastosowane rozwiązania technologiczne, sprzyjają rozwojowi firm obsługujących rynek poznański i województwa wielkopolskiego.

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa

  • Park jest niezwykle przyjazny środowisku dzięki zastosowanym rozwiązaniom PropTech

  • Wysokość składowania 10 m

  • Siatka słupów 12 x 22,5 m

  • Nośność posadzki 5 t/mkw.

  • Drzwi do przeładunku z regulowanymi dokami

  • Park magazynowy o wysokim standardzie wykończenia – klasa A

  • Istnieje możliwość przystosowania magazyny do obsługi towarów wymagających specjalistycznego wyposażenia

  • Powierzchnie zostały wyposażone w bramy wjazdowe oraz doki przeładunkowe z rampami samopoziomującymi

  • Sprawne funkcjonowanie zapewnia system automatycznego rozpoznawania tablic rejestracyjnych oraz monitoring mediów w chmurze

  • Ładowarki do samochodów elektrycznych.

Lokalizacja

Centrum logistyczne zlokalizowane w Komornikach w pobliżu Poznania;
10 km od centrum miasta;
Tuż przy autostradzie A2 (relacji Moskwa – Berlin);
Strategiczna lokalizacja pozwala na obsługę nie tylko Poznania ale całej Polski i Europy Zachodniej;
Bliskość drogi krajowej nr 5 prowadzącej do Wrocławia.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    11
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp10146

Deweloper

Deweloper, właściciel i zarządca nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych. Obiekty przez niego wybudowane są skoncentrowane w obrębie kluczowych aglomeracji i węzłów transportowych w wielu krajach Europy, m.in. w Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech i Polsce. W Polsce deweloper posiada nieruchomości położone w takich miastach jak: Gdańsk, Gliwice, Łódź, Poznań, Stryków, Tychy, Warszawa czy Wrocław.

Odległości

Centrum Poznań
Port Lotniczy Poznań-Ławica
A2/5 - węzeł "Komorniki"
A2/S5 - węzeł "Poznań-Wschód"
S11/A2 - węzeł "Poznań-Zachód"

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy