Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Nowoczesna hala na wynajem doskonałej lokalizacji w pobliżu Poznania w parku logistycznym w Komornikach. Zarówno położenie parku, jak i zastosowane rozwiązania technologiczne, sprzyjają rozwojowi firm obsługujących rynek poznański i województwa wielkopolskiego.

  • Nowoczesna powierzchnia magazynowa

  • Park jest niezwykle przyjazny środowisku dzięki zastosowanym rozwiązaniom PropTech

  • Wysokość składowania 10 m

  • Siatka słupów 12 x 22,5 m

  • Nośność posadzki 5 t/mkw.

  • Drzwi do przeładunku z regulowanymi dokami

  • Park magazynowy o wysokim standardzie wykończenia – klasa A

  • Istnieje możliwość przystosowania magazyny do obsługi towarów wymagających specjalistycznego wyposażenia

  • Powierzchnie zostały wyposażone w bramy wjazdowe oraz doki przeładunkowe z rampami samopoziomującymi

  • Sprawne funkcjonowanie zapewnia system automatycznego rozpoznawania tablic rejestracyjnych oraz monitoring mediów w chmurze

  • Ładowarki do samochodów elektrycznych.

Lokalizacja

Centrum logistyczne zlokalizowane w Komornikach w pobliżu Poznania;
10 km od centrum miasta;
Tuż przy autostradzie A2 (relacji Moskwa – Berlin);
Strategiczna lokalizacja pozwala na obsługę nie tylko Poznania ale całej Polski i Europy Zachodniej;
Bliskość drogi krajowej nr 5 prowadzącej do Wrocławia.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    11
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    12x22,5
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    2500
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp10146

Deweloper

Deweloper, właściciel i zarządca nowoczesnych powierzchni magazynowych oraz produkcyjnych. Obiekty przez niego wybudowane są skoncentrowane w obrębie kluczowych aglomeracji i węzłów transportowych w wielu krajach Europy, m.in. w Wielkiej Brytanii, Francji, Niemczech i Polsce. W Polsce deweloper posiada nieruchomości położone w takich miastach jak: Gdańsk, Gliwice, Łódź, Poznań, Stryków, Tychy, Warszawa czy Wrocław.

Odległości

Centrum Poznań
Port Lotniczy Poznań-Ławica
A2/5 - węzeł "Komorniki"
A2/S5 - węzeł "Poznań-Wschód"
S11/A2 - węzeł "Poznań-Zachód"

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy