Hillwood Poznań Czempiń – magazyn do wynajęcia rejon Poznania
Nowy magazyn do wynajęcia między Poznaniem a Wrocławiem
Hillwood Poznań-Czempiń to centrum logistyczne oferujące łącznie 129 289 m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej. Obiekt zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S5, zapewniającej dogodny dojazd do Poznania. Oddalona o 18 km autostrada A2 zapewnia szybkie połączenie z zachodnimi i wschodnimi regionami Polski a także z rynkami zachodniej Europy.
-
Centrum logistyczne Hillwood Poznań to jeden duży budynek magazynowy
-
Magazyn wysokiego składowania
-
Wysokość składowania 12 m
-
Nowa hala
-
Magazyn z dokami w przeciwległych ścianach
-
Siatka słupów 22,5 x 12 m (lub inna na życzenie)
-
Ponadstandardowa nośność posadzki bezpyłowej: 8 t/mkw.
-
Odporność ogniowa ponad 4 000 MJ/mkw.
-
Oświetlenie powierzchni magazynowej światłem naturalnym poprzez świetliki dachowe do 3%
-
Nowoczesne oświetlenie LED
-
Instalacja tryskaczowa ESFR
-
Obszerny plac parkingowy dla samochodów osobowych
-
Plac manewrowy i parkingi dla TIR
-
Wygodna strefa przydokowa
-
Doki rozładunkowe z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami umożliwiające wygodny rozładunek i załadunek na różnego rodzaju samochody ciężarowe
-
Rampy najazdowe, które umożliwiają dostęp do wnętrza magazynu, np. dla wózków widłowych.
Lokalizacja
Nowe centrum logistyczne Hillwood Poznań znajduje się w województwie wielkopolskim.
35 km na południe do Poznania.
1 km do trasy ekspresowej S5, która łączy Poznań z Wrocławiem.
18 km do autostrady A2.
35 km do lotniska Poznań-Ławica.
146 km do Wrocławia.
238 km do Łodzi.
335 km do Warszawy.
Wygodny dojazd do Wrocławia.
180 km do przejścia granicznego w Słubicach.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiNIE
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)12
-
Nośność posadzki8
-
Siatka słupów12 x 22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Czy dostępna jest powierzchnia biurowaNIE
-
Odporność ogniowa-
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Powierzchnia biurowa (m2)-
-
Minimalna powierzchnia (m2)-
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp11863
Deweloper
Hillwood Investment Properties to deweloper, inwestor i doradca w zakresie nieruchomości komercyjnych. Koncentruje się on na nieruchomościach przemysłowych w Ameryce Północnej i w Europie. Hillwood Polska to filia amerykańskiego dewelopera, który specjalizuje się w dostarczaniu wysokiej jakości powierzchni logistycznych i przemysłowych. Wykonuje on projekty w formule BTS (built to suit) jak i gotowej powierzchni magazynowej.
Odległości
Dane rynkowe
Województwo wielkopolskie, z głównym ośrodkiem w Poznaniu, pozostaje jednym z największych rynków magazynowych w Polsce. Na koniec czerwca 2026 r. zasoby regionu wynosiły 3,90 mln mkw. Położenie w zachodniej części kraju oraz połączenia transportowe służą obsłudze krajowych i międzynarodowych sieci logistycznych, handlowych i produkcyjnych.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w Wielkopolsce osiągnął 533 tys. mkw., co dało piąte miejsce wśród województw. Popyt netto wyniósł 283 tys. mkw.
Podaż nowoczesnej powierzchni logistycznej i przemysłowej na koniec pierwszej połowy 2026 r. w rejonie Poznania
Deweloperzy dostarczyli w pierwszym półroczu 35 tys. mkw. nowej powierzchni magazynowej. Do wybranych realizowanych inwestycji należał Panattoni Park Poznań East III o powierzchni 46 tys. mkw., uzupełniający ofertę parków logistycznych w regionie.
Wskaźnik pustostanów w województwie wielkopolskim wyniósł 6,1%, wobec 6,3% dla całej Polski. Czynsze bazowe w Poznaniu i okolicach w czerwcu 2026 r. mieściły się w przedziale 3,85–4,30 EUR/mkw./mies.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".
Kontakt
Piotr Roszkowski
Associate Director Industrial & Logistics