Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Magazyn do wynajęcia w Hillwood Poznań, w centrum logistycznym w rejonie Poznania przy drodze ekspresowej S5 (Trasa Poznańska), na południe od autostrady A2.

Dzięki położeniu blisko trasy ekspresowej oraz niedaleko autostrady jest bardzo dobry dojazd do Poznania jak również do zachodnich rynków Polski, oraz krajów Europy Zachodniej.

Centrum logistyczne Hillwood Poznań to jeden duży budynek magazynowy Magazyn wysokiego składowania Wysokość składowania 12 m Nowa hala Magazyn z dokami w przeciwległych ścianach Siatka słupów 22,5 x 12 m (lub inna na życzenie) Ponadstandardowa nośność posadzki bezpyłowej: 8 T/mkw. Odporność ogniowa ponad 4 000 MJ/mkw. Oświetlenie powierzchni magazynowej światłem naturalnym poprzez świetliki dachowe do 3% Nowoczesne oświetlenie LED Instalacja tryskaczowa ESFR Obszerny plac parkingowy dla samochodów osobowych Plac manewrowy i parkingi dla TIR Wygodna strefa przydokowa Doki rozładunkowe z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami umożliwiające wygodny rozładunek i załadunek na różnego rodzaju samochody ciężarowe Rampy najazdowe, które umożliwiają dostęp do wnętrza magazynu np. dla wózków widłowych.

Lokalizacja

Nowe centrum logistyczne Hillwood Poznań położone jest w województwie wielkopolskim;
35 km na południe do Poznania;
1 km do trasy ekspresowej S5, która łączy Poznań z Wrocławiem;
18 km do autostrady A2;
35 km do lotniska Poznań Ławica;
146 km do Wrocławia;
238 km do Łodzi;
335 km do Warszawy;
Wygodny dojazd do Wrocławia;
180 km do przejścia granicznego w Słubicach.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    1
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    8.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11863

Deweloper

Hillwood Investment Properties to deweloper, inwestor i doradca w zakresie nieruchomości komercyjnych. Koncentruje się on na nieruchomościach przemysłowych w Ameryce Północnej i w Europie. Hillwood Polska to filia amerykańskiego dewelopera, który specjalizuje się w dostarczaniu wysokiej jakości powierzchni logistycznych i przemysłowych. Wykonuje on projekty w formule BTS (built to suit) jak i gotowej powierzchni magazynowej.

Odległości

Poznań
Wrocław
Łódź
Warszawa

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec 3 kwartału 2023 r. wynoszą ponad 3,32 mln m2. Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy to jest Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3, CTP oraz wielu lokalnych mniejszych inwestorów. W okresie od stycznia do września 2023 r. nowa podaż w regionie powiększyła dostępny wolumen powierzchni do wynajęcia o ponad 286 tys. m2 i ustabilizowała poziom pustostanów na wartości 7%. Według zapowiedzi deweloperów w najbliższych miesiącach możemy spodziewać się kolejnych 254 tys. m2, które z pewnością szybko znajdą swoich najemców. Poza Poznaniem w województwie wielkopolskim głównymi ośrodkami przemysłowymi i logistycznymi pozostają tereny położone wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w obrębie lotniska. Dlatego duża oferta powierzchni na wynajem znajduje się na południe od stolicy regionu w takich lokalizacjach jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Plewiska, Komorniki czy Plewiska. Wiele firm rozważa rozwój także w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórskim czy bardziej znanych historycznie lokalizacjach jak Swarzędz, Konin, Kalisz czy w Niepruszewie.

Poznań oraz całe województwo wielkopolskie charakteryzuje się wysoką aktywnością najemców. Popyt brutto w 3 pierwszych kwartałach 2023 r. wyniósł ponad 330 tys. m2. Region oferuje wszystkie rodzaje hal na wynajem tzw. wielkoformatowe budynki magazynowe typu big-box lub multitenant, inwestycje na wyłączność jak BTO (built-to-own) i BTS (built-to-suit) oraz mniejsze magazyny miejskie typu SBU (Small Business Unit) do obsługi tzw. logistyki ostatniej mili. Rozbudowana oferta powierzchni magazynowej na wynajem wybierana jest zarówno przez duże międzynarodowe firm jak i lokalnych krajowych dostawców. Najaktywniejszymi najemcami pozostają Ci reprezentujący logistykę, dystrybucję, e-commerce, branżę motoryzacyjną, lekką produkcję, produkcję, sieci handlowe, sieci spożywcze, branżę meblarską/DIY oraz firmy kurierskie.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy