Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hillwood Poznań-Czempiń to centrum logistyczne oferujące łącznie 129 289 m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej. Obiekt zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S5, zapewniającej dogodny dojazd do Poznania. Oddalona o 18 km autostrada A2 zapewnia szybkie połączenie z zachodnimi i wschodnimi regionami Polski a także z rynkami zachodniej Europy.

Centrum logistyczne Hillwood Poznań to jeden duży budynek magazynowy Magazyn wysokiego składowania Wysokość składowania 12 m Nowa hala Magazyn z dokami w przeciwległych ścianach Siatka słupów 22,5 x 12 m (lub inna na życzenie) Ponadstandardowa nośność posadzki bezpyłowej: 8 T/mkw. Odporność ogniowa ponad 4 000 MJ/mkw. Oświetlenie powierzchni magazynowej światłem naturalnym poprzez świetliki dachowe do 3% Nowoczesne oświetlenie LED Instalacja tryskaczowa ESFR Obszerny plac parkingowy dla samochodów osobowych Plac manewrowy i parkingi dla TIR Wygodna strefa przydokowa Doki rozładunkowe z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami umożliwiające wygodny rozładunek i załadunek na różnego rodzaju samochody ciężarowe Rampy najazdowe, które umożliwiają dostęp do wnętrza magazynu np. dla wózków widłowych.

Lokalizacja

Nowe centrum logistyczne Hillwood Poznań położone jest w województwie wielkopolskim;
35 km na południe do Poznania;
1 km do trasy ekspresowej S5, która łączy Poznań z Wrocławiem;
18 km do autostrady A2;
35 km do lotniska Poznań Ławica;
146 km do Wrocławia;
238 km do Łodzi;
335 km do Warszawy;
Wygodny dojazd do Wrocławia;
180 km do przejścia granicznego w Słubicach.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12.0
  • Nośność posadzki
    8.0
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    0.00
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11863

Deweloper

Hillwood Investment Properties to deweloper, inwestor i doradca w zakresie nieruchomości komercyjnych. Koncentruje się on na nieruchomościach przemysłowych w Ameryce Północnej i w Europie. Hillwood Polska to filia amerykańskiego dewelopera, który specjalizuje się w dostarczaniu wysokiej jakości powierzchni logistycznych i przemysłowych. Wykonuje on projekty w formule BTS (built to suit) jak i gotowej powierzchni magazynowej.

Odległości

Poznań
Wrocław
Łódź
Warszawa

Dane rynkowe

Poznań należy do tzw. wielkiej piątki największych rynków magazynowych w Polsce. To jeden z najstarszych regionów logistycznych, który został uformowany wzdłuż drogi krajowej 92, a obecnie autostrady A2. Trasa ta umożliwia dystrybucję towarów ze wschodu na zachód Europy w kierunku Berlina.

Całkowite zasoby poznańskiego rynku magazynowego na koniec marca 2025 r. wynoszą około 3,60 mln m² (szacując na podstawie wzrostu o 60 tys. m² w I kw. 2025 r. względem wcześniejszej wartości 3,54 mln m² z końca 2024 r.). Na terenie województwa wielkopolskiego ofertę powierzchni magazynowej na wynajem przygotowali wszyscy kluczowi deweloperzy – m.in. Panattoni, 7R, GLP, WhiteStar, Logicor, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 oraz wielu mniejszych inwestorów lokalnych. W okresie od stycznia do marca 2025 r. nowa podaż w regionie wyniosła 60 tys. m², co stanowiło trzeci największy przyrost w kraju po dolnośląskim i śląskim. Poziom pustostanów w regionie pozostał na umiarkowanym poziomie w zakresie około 8–9%, co zbliżone jest do średniej krajowej wynoszącej 8,5%. W budowie na terenie województwa wielkopolskiego na koniec I kw. 2025 r. znajdowało się blisko 98 tys. m², co świadczy o wciąż aktywnej działalności deweloperskiej.

Największe skupiska nowoczesnej powierzchni przemysłowo-logistycznej poza samym Poznaniem znajdują się wzdłuż tras ekspresowych S5 i S11, a także w pobliżu lotniska. Wyróżniają się takie lokalizacje jak Gądki, Żerniki, Jaryszki, Robakowo, Komorniki, Plewiska, a także rozwijające się obszary w Sadach, Gołuskach, Tarnowie Podgórnym i historycznie znane punkty logistyczne jak Swarzędz, Konin, Kalisz i Niepruszewo.

Popyt w regionie utrzymuje się na wysokim poziomie. Dominują wszystkie typy obiektów – od big-boxów, przez BTS/BTO, aż po SBU, odpowiadając na potrzeby operatorów logistycznych, firm e-commerce, produkcyjnych, handlowych i kurierskich.

Dane pochodzą z Raportu Axi Immo- Rynek magazynowy w Polsce w I kwartale 2025 r.

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy