Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Hillwood Poznań-Czempiń to centrum logistyczne oferujące łącznie 129 289 m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej. Obiekt zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie drogi ekspresowej S5, zapewniającej dogodny dojazd do Poznania. Oddalona o 18 km autostrada A2 zapewnia szybkie połączenie z zachodnimi i wschodnimi regionami Polski a także z rynkami zachodniej Europy.

Centrum logistyczne Hillwood Poznań to jeden duży budynek magazynowy Magazyn wysokiego składowania Wysokość składowania 12 m Nowa hala Magazyn z dokami w przeciwległych ścianach Siatka słupów 22,5 x 12 m (lub inna na życzenie) Ponadstandardowa nośność posadzki bezpyłowej: 8 T/mkw. Odporność ogniowa ponad 4 000 MJ/mkw. Oświetlenie powierzchni magazynowej światłem naturalnym poprzez świetliki dachowe do 3% Nowoczesne oświetlenie LED Instalacja tryskaczowa ESFR Obszerny plac parkingowy dla samochodów osobowych Plac manewrowy i parkingi dla TIR Wygodna strefa przydokowa Doki rozładunkowe z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami umożliwiające wygodny rozładunek i załadunek na różnego rodzaju samochody ciężarowe Rampy najazdowe, które umożliwiają dostęp do wnętrza magazynu np. dla wózków widłowych.

Lokalizacja

Nowe centrum logistyczne Hillwood Poznań położone jest w województwie wielkopolskim;
35 km na południe do Poznania;
1 km do trasy ekspresowej S5, która łączy Poznań z Wrocławiem;
18 km do autostrady A2;
35 km do lotniska Poznań Ławica;
146 km do Wrocławia;
238 km do Łodzi;
335 km do Warszawy;
Wygodny dojazd do Wrocławia;
180 km do przejścia granicznego w Słubicach.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    12
  • Nośność posadzki
    8
  • Siatka słupów
    12x24
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    NIE
  • ID oferty
    mp11863

Deweloper

Hillwood Investment Properties to deweloper, inwestor i doradca w zakresie nieruchomości komercyjnych. Koncentruje się on na nieruchomościach przemysłowych w Ameryce Północnej i w Europie. Hillwood Polska to filia amerykańskiego dewelopera, który specjalizuje się w dostarczaniu wysokiej jakości powierzchni logistycznych i przemysłowych. Wykonuje on projekty w formule BTS (built to suit) jak i gotowej powierzchni magazynowej.

Odległości

Poznań
Wrocław
Łódź
Warszawa

Dane rynkowe

Województwo wielkopolskie, z głównym centrum w Poznaniu, od lat pozostaje jednym z najważniejszych rynków magazynowych i logistycznych w kraju. Dzięki strategicznemu położeniu przy trasach tranzytowych, bliskości granicy zachodniej i dobrze rozwiniętej infrastrukturze, region Wielkopolski jest lokalizacją wybieraną przez krajowych i międzynarodowych operatorów logistycznych, sieci handlowe oraz producentów.

W I połowie 2025 roku popyt brutto w regionie osiągnął poziom 250 tys. m², co plasuje Wielkopolskę na piątym miejscu wśród województw w Polsce. Popyt netto, czyli nowe umowy najmu i ekspansje, wyniósł ok. 131 tys. m², przy stabilnej strukturze najemców z sektorów handlowego, logistycznego, e-commerce oraz produkcyjnego.

Nowa podaż powierzchni magazynowej w Wielkopolsce w I połowie 2025 roku wyniosła 70 tys. m², potwierdzając ostrożność deweloperów w podejmowaniu nowych projektów. W realizacji na koniec czerwca 2025 roku znajdowało się kolejne 41 tys. m², a dominującą formą inwestycji były zarówno duże parki logistyczne typu big-box, jak również projekty BTS (build-to-suit) i last mile obsługujące Poznań oraz okolice.

Stabilny poziom pustostanów potwierdza dojrzałość i płynność rynku – na koniec I połowy 2025 roku wskaźnik nieprzerwanie utrzymuje się na poziomie 6,6%. Średnie stawki czynszów bazowych za powierzchnie logistyczne typu big-box w Wielkopolsce wahają się od 3,80 do 4,70 EUR/m²/m-c, a w najlepszych lokalizacjach Poznania mogą dochodzić do 5,20 EUR/m²/m-c. Różnica pomiędzy stawkami w nowych i starszych projektach pogłębia się, a właściciele oferują zachęty dla najemców przy większych umowach lub w lokalizacjach z wyższą dostępnością.​

Wielkopolska przyciąga najemców z sektorów handlowego i logistycznego, sieci e-commerce, operatorów kurierskich, firmy produkcyjne oraz centra dystrybucyjne FMCG. W I połowie roku najważniejsze umowy dotyczyły dużych transakcji w Poznaniu i okolicach, w tym wynajmu powierzchni w parku Hillwood Poznań-Czempiń (53,700 m²). Rynek zapewnia zróżnicowaną ofertę nowoczesnych magazynów, możliwość ekspansji, relokacji i konsolidacji operacyjnej.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2025 roku.

Pierwsza połowa 2025 r. Popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowe i logistyczne. Wykres z podziałem na województwa w Polsce a w nich popyt brutto zawierający popyt netto i przedłużenia najmów.
więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy