Panattoni Park Lublin IV
Magazyn w rejonie lotniska Świdnik
Kompleks magazynów wysokiego składowania Panattoni Park Lublin IV we wschodniej części miasta, w rejonie lotniska Świdnik. Nieruchomość posiada dobry dostęp do drogi ekspresowej S12. Atrakcyjna lokalizacja warunkuje dobry dojazd dla pracowników jak i planowanie efektywnej organizacji dystrybucji w skali krajowej i międzynarodowej.
-
Magazyn wysokiego składowania
-
Nowoczesny system przeciwpożarowy
-
Siatka słupów: 12 m x 22,5 m Świetliki
-
Klapy dymowe
-
Tryskacze ESFR
-
Bramy wjazdowe na poziomie „0”
-
Doki rozładunkowe
-
Wysokość składowania: 10 m
-
Nośność posadzki: 5 t/mkw
-
System monitoringu
-
Teren ogrodzony
-
Obiekt objęty 24 h ochroną
-
Możliwość elastycznego podziału i aranżacji powierzchni zgodnie z zapotrzebowaniem najemcy.
Lokalizacja
Magazyn klasy A w rejonie lotniska Świdnik;
Kompleks magazynowy w województwie lubelskim;
Park położony jest w pobliżu drogi ekspresowej S12 będącej wraz z drogą ekspresową S8 łącznikiem zachodniej i wschodniej granicy Polski;
Szybki dojazd do Portu Lotniczego w Świdniku;
Idealna lokalizacja centrum dystrybucyjnego jest niewątpliwie jednym z głównych atutów parku, dzięki któremu gwarantuje on szybką i efektywną logistykę;
Dobre połączenie z głównymi miastami m.in. Warszawą, Radomem, Białystokiem, Zamością.
Dane techniczne
-
Ilość budynków2
-
Możliwość prowadzenia produkcjiTAK
-
CertyfikatTAK
-
Wysokość składowania (m)10
-
Nośność posadzki5
-
Siatka słupów12x22,5
-
Bocznica kolejowaNIE
-
Odporność ogniowa>4000
-
DokiTAK
-
Bramy z poziomu zeroTAK
-
Chłodnia / mroźniaNIE
-
Minimalna powierzchnia (m2)2000
-
Świetliki dachoweTAK
-
TryskaczeTAK
-
MonitoringTAK
-
OchronaTAK
-
ID ofertymp12137
Deweloper
Panattoni Europe jest deweloperem nieruchomości komercyjnych. Deweloper działa na polskim rynku od 2005 r. Panattoni Europe oferuje na wynajem hale przemysłowe i magazynowe z kompleksowym zapleczem biurowo-socjanym do wynajęcia w całym kraju. Ponadto deweloper dostarcza nieruchomości typu build-to-suit (BTS), czyli powierzchnie budowane na zamówienie indywidualnego klienta.
Odległości
Dane rynkowe
Lubelski rynek magazynowy we wschodniej Polsce
Lublin i jego otoczenie stanowią zaplecze magazynowe dla dystrybucji regionalnej i działalności produkcyjnej. Rynek korzysta z położenia we wschodniej Polsce, połączeń z Warszawą oraz sąsiedztwa granicy z Ukrainą.
Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie lubelskim wynosiły 543 tys. mkw. Oferta obejmuje obiekty w Lublinie i sąsiadujących miejscowościach.
W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie lubelskim wyniósł 44 tys. mkw. Aktywność najemców odbywała się przy braku nowej podaży w analizowanym półroczu.
Znaczenie lokalnego rynku wynika z obsługi przedsiębiorstw działających w regionie oraz dystrybucji na wschodzie Polski. Połączenia drogowe z Warszawą i pozostałymi ośrodkami gospodarczymi tworzą zaplecze dla działalności operatorów logistycznych, firm handlowych i produkcyjnych. Lublin pozostaje głównym ośrodkiem magazynowym województwa.
Użytkownikami regionalnych magazynów są m.in. firmy logistyczne, spożywcze i przedsiębiorstwa związane z branżą motoryzacyjną.
Magazyny na wynajem w Lublinie aglomeracji lubelskiej i województwie lubelskim
Czynsze bazowe w Lublinie w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 4,20–4,30 EUR/mkw./mies. Powierzchnie w istniejących obiektach stanowiły podstawę bieżącej oferty rynkowej. Wolumen zasobów pozostawał znacznie mniejszy niż w głównych polskich ośrodkach logistycznych.
Oferta lokalna obejmuje większe powierzchnie magazynowe oraz mniejsze moduły biznesowe i obiekty dostosowywane do potrzeb użytkownika. Takie formaty służą obsłudze zróżnicowanych procesów składowania i dystrybucji.
Wskaźnik pustostanów w województwie lubelskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 5,7%, poniżej krajowego poziomu 6,3%.
Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".
Kontakt
Wojciech Waryś
Associate Partner