Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

AXI IMMO / Magazyny / Lublin / Na wynajem magazyn Lublin, na północ od obwodnicy Lublina, wschodnia Polska

Nowoczesny park magazynowy zlokalizowany jest kilka kilmetrów na północ od obwodnicy Lublina. Teren, na którym znajdują się hale, zapewnia bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 19, pozwalając na dobre połączenie komunikacyjne z Lublinem, oraz drogami ekspresowymi S12 i S19.
Magazyn klasy A oferuje nowoczesną powierzchnię produkcyjno-magazynową umożliwiającą wysoką jakość składowania towarów.

  • Nieruchomość magazynowo – produkcyjna klasy A

  • Doki rozładunkowe

  • Bramy z poziomu zero

  • Powierzchnia hali doświetlona światłem dziennym – świetliki dachowe

  • Standardowe zabezpieczenia przeciwpożarowe

  • Tryskacze

  • Klapy dymowe

  • Ogrzewane

  • Parking dla TIR oraz samochodów osobowych

  • Plac manewrowy

  • Powierzchnia biurowa dostosowana do potrzeb najmecy.

Lokalizacja

Magazyn klasy A w Lublinie;
Lublin to stolica województwa i powiatu lubelskiego, centralny ośrodek aglomeracji lubelskiej;
Położenie nieruchomości ok. 8 km na północ od obwodnicy Lublina;
Dobre połączenie z głównymi miastami m.in. Warszawą, Radomem, Białystokiem, Zamością;
Bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 19;
Dobre połączenie z drogami ekspresowymi S12 i S19;
Atrakcyjny dojazd samochodem dla pracowników parku.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    3
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    TAK
  • Certyfikat
    TAK
  • Wysokość składowania (m)
    10
  • Nośność posadzki
    5
  • Siatka słupów
    12 x 22,5 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
     4000
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
    -
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    1650
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11093

Deweloper

Nieruchomość jest inwestycją wybudowaną przez dewelopera Panattoni Europe. Firma jest jednym z czołowych i najbardziej aktywnych inwestorów na polskim rynku. Magazyny do wynajęcia oferowane w portfolio Panattoni to najwyższej klasy rozwiązania technologiczne w dogodnych lokalizacjach. Klientami Panattoni Europe są międzynarodowe korporacje oraz duże i średnie firmy regionalne.

Odległości

S12 / Obwodnica Lublina
Centrum Lublina
DK19
Port lotniczy Lublin

Dane rynkowe

Lubelski rynek magazynowy we wschodniej Polsce

Lublin i jego otoczenie stanowią zaplecze magazynowe dla dystrybucji regionalnej i działalności produkcyjnej. Rynek korzysta z położenia we wschodniej Polsce, połączeń z Warszawą oraz sąsiedztwa granicy z Ukrainą.

Na koniec czerwca 2026 r. zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie lubelskim wynosiły 543 tys. mkw. Oferta obejmuje obiekty w Lublinie i sąsiadujących miejscowościach.

W pierwszej połowie 2026 r. popyt brutto w województwie lubelskim wyniósł 44 tys. mkw. Aktywność najemców odbywała się przy braku nowej podaży w analizowanym półroczu.

Znaczenie lokalnego rynku wynika z obsługi przedsiębiorstw działających w regionie oraz dystrybucji na wschodzie Polski. Połączenia drogowe z Warszawą i pozostałymi ośrodkami gospodarczymi tworzą zaplecze dla działalności operatorów logistycznych, firm handlowych i produkcyjnych. Lublin pozostaje głównym ośrodkiem magazynowym województwa.

Użytkownikami regionalnych magazynów są m.in. firmy logistyczne, spożywcze i przedsiębiorstwa związane z branżą motoryzacyjną.

Magazyny na wynajem w Lublinie aglomeracji lubelskiej i województwie lubelskim

Czynsze bazowe w Lublinie w czerwcu 2026 r. kształtowały się w przedziale 4,20–4,30 EUR/mkw./mies. Powierzchnie w istniejących obiektach stanowiły podstawę bieżącej oferty rynkowej. Wolumen zasobów pozostawał znacznie mniejszy niż w głównych polskich ośrodkach logistycznych.

Oferta lokalna obejmuje większe powierzchnie magazynowe oraz mniejsze moduły biznesowe i obiekty dostosowywane do potrzeb użytkownika. Takie formaty służą obsłudze zróżnicowanych procesów składowania i dystrybucji.

Wskaźnik pustostanów w województwie lubelskim na koniec czerwca 2026 r. wyniósł 5,7%, poniżej krajowego poziomu 6,3%.

Powyższe dane pochodzą z raportu AXI IMMO "Rynek magazynowy w Polsce I połowa 2026 roku".

Top 3 województwa nowoczesne magazyny popyt netto 1 połowa 2026 Polska Śląskie, Wielkopolskie, Dolnośląskie. AXI IMMO

Najczęściej wyszukiwane frazy

Rejestracja
Nie pamiętasz swojego hasła?