Dodano do porównań. Sprawdź dodane nieruchomości.

Powierzchnie w parku magazynowym P3 Łódź II będą idealne do wynajęcia dla firm specjalizujących się w składowaniu jak i lekkiej produkcji. Umożliwia to nośność posadzi od 5 do 7,5 t/mkw. Dodatkowo magazyn znajduje się w pobliżu węzła Brzeziny łączącego autostradę A1, drogę ekspresową E75 oraz trasą kolejową DK72. Centrum Łodzi znajduje się w odległości 20 km od parku. Lokalizacja jest zatem dogodna dla prowadzenia logistyki i dystrybucji lokalnie, ale także na terenie całego kraju.

  • P3 Łódź II położony jest w Centralnej Polsce, przy autostradzie A2, co pozwala na wygodne połączenie z największymi ośrodkami w kraju i za granicą

  • Wysokość w świetle powierzchni magazynowej 10-12 m

  • Bezpyłowa posadzka o nośności 5 - 7,5 t/mkw

  • Systemy przeciwpożarowe - klapy dymowe i tryskacze

  • Obciążenie ogniowe: > 4000 MJ

  • Oświetlenie LED oraz doświetlenie światłem dziennym, dzięki zastosowaniu świetlików

  • Budynek certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie "Bardzo Dobry".

Lokalizacja

P3 Łódź II jest zlokalizowany blisko autostrady A1 oraz drogi krajowej nr 72;
Magazyny na wschód od Łodzi, w Natolinie;
Odległość 19 km od centrum Łodzi;
Odległość 15 km od Strykowa;
Do skrzyżowania autostrady A1 i A2 łączącej całą Polskę zaledwie 14 km a dojazd zajmie nieco ponad 10 minut;
Do drogi krajowej nr 72 tylko 600 m (2 minuty);
Do Warszawy 122 km;
Do Poznania 218 km;
Do Gdańska 324 km;
Do Katowic 212 km.

Dane techniczne

  • Ilość budynków
    2
  • Możliwość prowadzenia produkcji
    NIE
  • Certyfikat
    NIE
  • Wysokość składowania (m)
    10.0
  • Nośność posadzki
    5.0
  • Siatka słupów
    11.3 x 20/25 m
  • Bocznica kolejowa
    NIE
  • Czy dostępna jest powierzchnia biurowa
    NIE
  • Odporność ogniowa
    -
  • Doki
    TAK
  • Bramy z poziomu zero
    TAK
  • Chłodnia / mroźnia
    NIE
  • Powierzchnia biurowa (m2)
  • Minimalna powierzchnia (m2)
    -
  • Świetliki dachowe
    TAK
  • Tryskacze
    TAK
  • Monitoring
    TAK
  • Ochrona
    TAK
  • ID oferty
    mp11487

Odległości

Łódź
Warszawa
Stryków
A1/A2

Dane rynkowe

Polska Centralna należy do tzw. wielkiej piątki głównych rynków magazynowych w Polsce. Całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni przemysłowej i logistycznej w regionie przekraczają 4,48 mln m2.

Województwo łódzkie to trzeci co do wielkości rynek magazynowy w Polsce i jeden z najważniejszych regionów dystrybucyjnych dla Europy Środkowej i Wschodniej. Co roku deweloperzy magazynowi są aktywni w tym regionie, w pierwszych trzech miesiącach 2024 r. nowa podaż wyniosła ponad 26,6 tys. m2. Klienci i inwestorzy doceniają rynek magazynowy zlokalizowany wokół Łodzi ze względu na położenie regionu na przecięciu dwóch głównych polskich autostrad A1 i A2 oraz drogi S8 umożliwiających dystrybucję towarów w każdym kierunku Polski. W 2023 r. Łódź jako pierwsze miasto w Polsce zyskało autostradową obwodnicę aglomeracyjną, która dodatkowo wpływa na atrakcyjność tego regionu. Wielu deweloperów jak Panattoni, 7R, Logicor, WhiteStar, Hillwood, CTP, MLP, Segro, Hines, Prologis, P3 decyduje się w województwie łódzkim na budowę zarówno wielkoformatowych magazynów typu big-box, mniejszych formatów SBU (Small Business Unit), jak również projektów BTO (built-to-own) czy BTS (built-to-suit) czyli inwestycji dopasowanych do indywidualnych potrzeb najemców. Na koniec marca 2024 r. w budowie znajdowało się 396,6 tys. m2.

Swoje centra dystrybucyjne w Polsce Centralnej lokalizują zarówno polskie, jak i międzynarodowe firmy logistyczne, sieci handlowe, firmy elektroniczne oraz firmy z branży budowlanej/DIY. To również region wybierany przez e-commerce oraz firmy obsługujące ten sektor jak branża opakowań czy firmy kurierskie. Całkowity wolumen najmu na koniec 1 kwartału 2024 r. wyniósł 178 tys. m2. Oferta powierzchni magazynowej Polski Centralnej oprócz Łodzi znajduje się również w Piotrkowie Trybunalskim, Strykowie, Kutnie, Rawie Mazowieckiej czy Aleksandrowie Łódzkim. Najemcy wybierają województwo łódzkie ze względu na infrastrukturę drogową i pracowników. Na koniec marca 2024 r. poziom pustostanów w regionie wynosił ok. 10,2%. 

więcej ofert
więcej ofert
więcej ofert

Najczęściej wyszukiwane frazy